-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverat på populära och familjevänliga Björkhaga i Skanör!
Skanör, Vellinge
*Areauppgifter enligt säljaren
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen: 146 kvm
Bokad visning.
Välkommen till ett trivsamt och väl omhändertaget hem på attraktiva Björkhaga i Skanör – ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både service, skolor och hav.
Bostaden erbjuder 146 välplanerade kvadratmeter fördelade på två plan. Här finns idag tre sovrum med möjlighet att skapa ytterligare rum på ovanvåningen, för den som önskar. De sociala ytorna är generöst tilltagna med ett ljust vardagsrum i öppen planlösning mot köket, vilket skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Därtill finns två stilrena badrum, ett allrum på övre plan samt en praktisk tvättstuga.
Nuvarande ägare har löpande investerat i fastigheten och genomfört flera viktiga förbättringar under senare år. Bland annat har fönster bytts ut, platsbyggda garderobslösningar skapats och varmvattensberedaren ersatts – värdefulla uppgraderingar som bidrar till ett bekymmersfritt boende.
Tomten om 528 kvm är lättskött och erbjuder fina möjligheter för både avkoppling och umgänge. Här finns flera uteplatser, pool, pergola och paviljong, medan den uppvuxna trädgården skapar en grön och privat inramning med stor potential för den trädgårdsintresserade.
Läget är svårslaget för barnfamiljen. På den lugna återvändsgatan råder en trivsam grannsamverkan och i området finns lekplats, fotbollsplan och tennisbana. Via cykelvägar nås skolor, förskolor, bussförbindelser, naturområden och inte minst de vackra stränderna.
Ett inflyttningsklart hem med generösa ytor, genomförda förbättringar och ett attraktivt läge – varmt välkommen på visning!
ENTRÉ: Laminatgolv, Pergo. Målade väggar. Platsbyggd skjutdörrsgarderob.
VARDAGSRUM: Laminatgolv, Pergo. Målade väggar.
SOVRUM 1: Laminatgolv, Pergo. Målade väggar. Platsbyggd skjutdörrsgarderob.
SOVRUM 2: Laminatgolv, Pergo. Målade väggar. Garderob.
SOVRUM 3: Laminatgolv, Pergo. Målade väggar. Separat klädkammare byggd på andra våningen i anslutning till sovrummen.
KÖK: Laminatgolv. Målade väggar. Köksinredning från IKEA i matt vit. Bänkskiva i laminat och stänkskydd i kakel. Matplats för 8 personer.
Spishäll, mikro, kyl, frys, fläkt och diskmaskin, 2015. Ugn, 2024.
BADRUM 1 (NV): Klinkergolv med golvvärme (el) och kaklade väggar. Dusch (2017), handfat (2017), toalett (2023) och badrumsskåp (2017). Totalrenoverat år 2002. Kvalitetsdokument finns.
BADRUM 2 (OV): Klinkergolv och kaklade väggar. Dusch, handfat, toalett och badrumsskåp. Totalrenoverat år 2005. Kvalitetsdokument finns.
TVÄTTSTUGA/GROVKÖK: Klinkergolv och kaklade väggar. Bänkskiva i ek. Tvättmaskin (2025), torktumlare (2021) och handfat.
Skanör 9:118
*Areauppgifter enligt säljaren
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen: 146 kvm
Panna, Nibe, år 2024.
Vind. Golv finns på vinden.
Larm från Sector Alarm finns. Abonnemang finns att överta, om 647 kr/mån.
ANG. BESIKTNING:
Ägaren har valt att besiktiga huset genom Anticimex för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med besiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
Dolda fel-försäkring kommer att tecknas av säljaren.
2021-2022:
Bytt fönster, takfönster och dörrar (alla 3-glas nu, takfönster ändrade till bättre konstruktion, ett fönster nere bytt till stor glasdörr).
Torktumlare (fanns ej innan)
Renoverat gavelträ
Ventilation i grunden
Ventilation på vinden (självdrag + mekanisk frånluft)
Byggt "port" mot baksidan (insynsskydd)
Steghållare och steg på taket
Byggt större friggebod (Lillevilla)
Utökat ytan på trädäck baksidan
Byggt "ficka" för soptunnor
Byggt klädkammare ovanvåningen
Byggt två skjutdörrsgarderober (sovrum nere, hall nere - Rolandsystem)
2024:
Ny tvättmaskin och varmvattensberedare
Ny ugn
Garage: 12 kvm.
Friggebod: 13 + 14 kvm.
Förråd.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Trädgårdstomt med två uteplatser och häckar. Pool, år 2020, djup 90 cm.
Detaljplan (2015-10-28)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge skanör ga:4 ändamål: Garage och/eller parkering
Fiber. Leverantör: Telia.
I uppvärmning ingår hushållsel.
Säljarens kostnad för hemförsäkring: 5 218 kr.
I renhållning ingår trädgårdstunna.
Samfällighet för garage. Årsavgiften 1 200 kronor betald för 2026 (nästa förfallodag maj 2027).
Samfälligheten undersöker och förbereder för ladd-infrastruktur.
Enl ök
Det finns 17 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 730 000 kr
Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.
Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget och en av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Den som vill ha färsk fisk kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. Missa inte den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.
Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.
Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.
Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.
Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Skanör? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
