Hoppa till innehåll

Gott om plats för hela familjen

  • På förhand
  • 150 + 18 kvm

Ystad

Nybrovägen 24

Boarea / Biarea:
150 kvm / 18 kvm*
Tomtarea:
978 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jessica Aleryd

Fastighetsmäklare/Partner

Bjurfors Ystad
Jessica Aleryd

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gott om plats för hela familjen

Beskrivning

Välkommen till Nybrovägen 24 – en rymlig och fin familjevilla om 150 kvm med härlig trädgård, fina sällskapsytor och ett bekvämt läge mitt i Köpingebro. Här får du ett hem med gott om plats för familjen och närhet till både skola, tåg, service, hav och golf.

Bostaden erbjuder sex rum, varav tre till fyra sovrum, vilket ger en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Här finns plats för såväl barnrum och gästrum som hemmakontor.

Vardagsrummet har en alldeles egen karaktär med synliga takbjälkar som skapar en varm och ombonad känsla. Kaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kyligare dagar och här finns även en charmig fransk balkong som bidrar med både ljus och karaktär.

Utanför väntar en härlig trädgård med gott om plats för både lek, odling och avkoppling. På husets framsida finns ett trädäck från 2025 – en fin plats att slå sig ner med morgonkaffet eller samla familj och vänner under sommarhalvåret. På fastigheten finns även garage med nyligen bytt tak samt ett praktiskt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.

Fastigheten har fått flera viktiga förbättringar genom åren. Fasaden putsades om 2013 och samma år installerades luft/vattenvärmepumpen, som därefter har servats årligen. Huset dränerades 2014 och är dessutom förberett för anslutning till fjärrvärme.

Läget gör vardagen smidig. I Köpingebro finns skola, tågstation och Gema Livs på nära håll, samtidigt som du snabbt tar dig vidare till Ystad. För den som uppskattar hav, natur och fritidsaktiviteter finns både kusten och golfklubben inom bekvämt avstånd.

Nybrovägen 24 är ett hem med plats för livet – generösa ytor, fina detaljer och en trädgård att njuta av, allt i ett trivsamt samhälle med det mesta du behöver nära till hands.

Varmt välkommen på visning!

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Förposten 3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
150 kvm*
Biarea
18 kvm
Tomtarea
978 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla med liten källare
Byggår
1946*
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta, torparegrund samt källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
3-glas
Grundmur
Murad

*Ombyggt 2003

Ombyggnad, Renoveringar

Putsat om huset 2013
Dränerat 2014
Bytt tak 2013
Luft/vatten värmepump 2012
Trädäck 2025

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Trädäck

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Lummig trädgårdstomt

Parkering

Garage och uppfart

Planbestämmelser

Stadsplan (1980-05-19) Stadsplan (1978-09-08)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 096 000 kr
Byggnadsvärde
2 300 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 475 000 kr

Om Ystad

Att bo i Ystad kommun

En av de mest populära kommunerna kring Österlenområdet. Här kan du välja att bo ute på den idylliska landsbygden, omringad av fantastisk natur och ändå ha en bekvämlig närhet till shopping, kultur och nöjesliv. Med Ystad som tätort får du dessutom goda pendlingsmöjligheter till de större kringliggande kommunerna, och det bästa av allt är att samtliga mysiga orter har en slående närhet till havet.

Ystads kommun gränsar till Skurup i väster, Sjöbo i norr och i öster Simrishamn och Tomelilla. De små orterna i kommunen bär på en klassisk bo-på-landet-känsla, inbäddade av de karaktäristiska skånska rapsfälten och åkermarkerna som sträcker sig långt bort i fjärran. Samtliga med en fascinerande och lockande närhet till havet. Ingelstorp, Köpingebro, Skårby och Sövestad är några av de pittoreska byarna som är belägna i kommunen.

Sydostkusten går ibland under namnet ”Skånes Riviera”, och med sina vackra vidsträckta exotiska badstränder som exempelvis Sandhammaren, Mälarhusen och Ystad Saltsjöbad, så känns smeknamnet väl befogat. Naturlivet bjuder även in till promenader vid Kåsebergaåsen, Krageholmssjön, Baldringetrakten eller Romeleåsen, där du kan beskåda de vackra betesmarkerna med småvatten och spännande växt- och djurliv. Ett trevligt sätt att upptäcka naturen i Ystad är även att vandra längs den populära Skåneleden. Ystad kommun är dessutom rikt på fornminnen med exempelvis Kåseberga och Ales stenar, charmiga vitmålade 1100-tals kyrkor, men också flera andra historiska platser som Marsvinsholms och Krageholms slott.

För den som pendlar erbjuds smidiga tåg-bussförbindelser, där regionsbussar tar dig till de större kringliggande kommunerna som exempelvis Skurup, Sjöbo eller Trelleborg. Med Pågatågen transporterar du dig enkelt in till Simrishamn på ca 40 min, till Malmö på 50 min och sedan vidare till Köpenhamn för den som önskar. Kommunen har även ett stort välutvecklat nät av fina cykelvägar, vilket underlättar för miljövänliga pendlingsalternativ men också trevliga utflykter.

Ystad kommun har förutom flera förskolor, skolor från åk F-9 och gymnasieskolor, även ett stort engagerat föreningsliv med badhus, tennis- och golfbanor och flera idrottsanläggningar, vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Kulturupplevelser kan kombineras med storslagna konserter på Ystad teater och intima Strindberg-pjäser i mysig cafémiljö på Rynge teater. Eller varför inte besöka några av de museer, konstutställningar och antikvariat som finns utspridda runt om på landsbygden. Gårdsbutiker, mysiga caféer och kända restauranger är också en bidragande orsak till att så många väljer att besöka Ystads kommun.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ystad kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nybrovägen 24

Nybrovägen 24

271 72 Köpingebro

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder