-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett av Huddinges finaste bostadsområden beläget högt, ett stenkast från Huddinge centrum!
Centrala Huddinge, Huddinge
*Inkl VA, värme, bredband samt sophämtning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
99 kvm i populärt område med låg avgift och en av Huddinges mest stabila föreningar!
Välkommen till Brf Gräddhyllan, en stabil och omtyckt förening i centrala Huddinge! Här bor du bekvämt och bekymmersfritt i en rymlig lägenhet i två plan med härlig balkong och genomtänkt planlösning.
Bostaden präglas av ljus, rymd och ett hemkärt lugn. Entréplanet bjuder på generösa sociala ytor med kök och vardagsrum, perfekt för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet nås balkongen med sol under eftermiddag och kväll, en självklar plats för sommarens soliga dagar. På entréplanet finns även ett badrum samt sovrum.
Övre plan rymmer två bra rum och en toalett. Den tydliga uppdelningen mellan sällskapsdel och privatdel ger en trivsam och funktionell vardag, oavsett livssituation.
Brf Gräddhyllan är en välskött förening med god ekonomi och låg månadsavgift. Här råder en familjär stämning och man märker snabbt att föreningen värnar om sin fastighet.
Läget är svårt att slå, lugnt men ändå mitt i Huddinge centrum. På några minuter når du butiker, restauranger, skolor, pendeltåg och grönområden. Perfekt för dig som vill ha närhet till allt, men ändå kunna komma hem till lugnet.
Välkommen hem!
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
Inkl VA, värme, bredband samt sophämtning.
2 vindsförråd samt två mindre källarförråd
Är du intresserad av att höra en parkeringsplats? Kontakta då styrelsen som ansvarar för dessa. Föreningen innehar 61 platser för uthyrning.
En parkeringsplats med motorvärmare kostar 300 kr/månad och en parkeringsplats utan motorvärmare kostar 300 kr/månad. Separat kö.
Internet: Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna är uppskattade och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsförening bildad 2008 med 106 lägenheter om 1-4 r o k, varav 6 av dessa är hyresrätter. I föreningen finns även 3 st lokaler. Byggnaderna uppfördes 1950/1951 med ombyggnadsår 2003/2004.
Föreningen ligger ca 500 m från Huddinge centrum lugnt beläget på en höjd mot villaområde och annan hyreshusbebyggelse. Trapphusen är vackra med svängda trappor i marmor och ledstänger i trä. Entrén är öppen och ljus och väggarna i trapphusen är målade i olika färger, en kulört för varje trapphus.
Tvättstugor finns i källaren i port 4, 12 och 18 och bokas via hemsida eller på plats.
Föreningen har grovsoprum, återvinningsrum och soprum samt även ett trädgårdsrum. Behörighet fås genom kontakt med styrelsen.
5% höjning från januari 2024
PLANERADE:
2028
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) samt rensning kanalsystem
2027
Installation av nya frånluftsfläktar bostäder
Underhållsmålning av plåtdörrar
UTFÖRDA:
2025
Taksäkerhetsåtgärder
Tappvattenoptimering
Byte av radiatorventiler och -termostater samt injustering värmesystem
Byte av föreningens tre fjärrvärmecentraler
Stamspolning
2024
Ommålning av samtliga trapphus
Ommålning av sop- och återvinningsrummen
2022
Renovering av lekplats
OVK samt rensning av kanalsystem
Högtrycksspolning av dagvattenledningar
2020
Solcellsanläggning
Byte belysning trapphus och tvättstugor
2019
Energideklaration
Lekplatsbesiktning
Fönsterrenovering
Uppdatering av porttelefonsystem
Stamspolning, högtrycksspolning av avloppssystemet i hela fastigheten
2018
Eldokumentation elcentraler
Utbyte av alla portar på framsidan
Anläggning av nya p-platser
Blästring och rengöring av balkonger
Ny ventilation i en av lokalerna
Nya träd planterades i lekparken samt befintliga träd beskärdes samt lekplatsbesiktning
2017
Asfaltering och ny kantsten innergården samt på parkering mot Lagmansvägen
Takrenovering
Nya utegrillar och trädgårdsbord
2016
Viss renovering av balkonger i markplan.
Spolning dagvattenbrunnar. Trasiga spygatter lagade.
Entréramper lagade.
Ventilationsrör skyddsrum omgjutet.
Installation av ventilationsanläggning i en av lokalerna.
Åtgärd av burspråksfönster.
Dammbindning källargolv DV 4-20
Fällning av 6 träd på innergården.
OVK, obligatorisk ventilationskontroll
Installation av ventilationsanläggning i en av lokalerna.
2015
Lekparken besiktigades. Åtgärder av anmärkningar inleddes.
Rengöring av samtliga frånluftsventilationskanaler inför OVK.
2014
Förrådsinventering/nyfördelning.
Föreningens burspråk renoverades. Nya fönster sattes in.
Slamsugning av samtliga brunnar samt justering av markbrunnar på baksidan.
Trädfällning och slyröjning i anslutning till parkeringsplatserna. På parkeringen bakom port 2 och 4 lades ny markduk och nytt grus.
Källartrapporna renoverades.
Ny förbättrad belysning på gården.
2013
Takarbeten. Skorstenar lagades. Snörasskydd utbytta.
2012
Renovering av samtliga tvättstugor
2004 - 2005
Utvändig renovering vad gäller tak, balkonger, fasadputs m.m. Invändigt fick lägenheterna nya VA- och elinstallationer samt ny badrumsinredning. Stambyte utfört av HUGE.
Planerat underhåll
2021
Injustering och byte av radiatorventiler
Ommålning av trapphus
2022
Högtrycksspolning av dagvattenledningar
Byte av förrådsväggar
2024
Ommålning ventilationshuvar
Föreningen har 73 parkeringsplatser för uthyrning. Vid intresse av att hyra eller byta plats kontaktas styrelsen.
Plats utan el kostar 350 kr/månad.
Plats med motorvärmaruttag kostar 450 kr/månad.
Plats med laddstolpe kostar 650 kr/månad.
Tv via Tele2 med grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Bredband2 ingår i avgiften. Router tillhör lägenheten.
Observera att köparen själv behöver teckna eget elavtal vid inflytt.
Husen ligger placerade i en halvcirkel runt en stor lummig gård med bl.a. bänkar, grillplats och lekplats med gungor.
Det finns 1 vindsförråd samt 2 mindre källarförråd som tillhör bostaden. Tvättstuga i port 4, 12 och 18. Tvättstugorna i föreningen har renoverats på senare år. För övrigt så finns cykelförråd samt en mycket välsorterad sopstation.
Föreningen har ingen egen föreningslokal för uthyrning. Men grannföreningen brf. Justeringsmannen har en stor lokal som de hyr ut. Lokalen fungerar både för större samlingar och för övernattning.
Centrala Huddinge är en levande stadsdel med en blandning av boende, service, butiker och restauranger. Det är Huddinges kommuncentrum och handelscentrum.
När järnvägen mellan Stockholm och södra Sverige byggdes ut på 1860-talet formades stationssamhället Huddinge. 1902 lanserades det som Huddinge villastad på vars mark senare Huddinge centrum växte upp. Redan på 1920-talet uppstod ett litet affärscentrum med enkla byggnader.
Centrala Huddinge utgör idag delar av kommundelarna Sjödalen och Fullersta. När Huddinge Centrum byggdes där på 50-talet var det främst en villastad. Numera dominerar flerfamiljshusen.
Kommunikationerna är utmärkta med såväl pendeltåg samt bussterminal för många anslutande busslinjer. Man är bara en pendeltågsstation från Södertörns högskola. Med pendeltåg kan man ta sig in till Stockholm C på ca 15 minuter och söderut till Södertälje tar det ca 25 minuter.
Det finns rikligt med förskolor, flera grundskolor och gymnasieskolor i anslutning till området. Men trots det centrala läget är man fortfarande nära promenadstråk, friluftsområden och idrottsanläggningar samt sjön Trehörningen.
Intill centrum finner man trivsamma och inbjudande Sjödalsparken som anlades under 60-talet och där det varje år anordnas flera omtyckta evenemang, konserter, marknader och aktiviteter. Här finns en större öppen gräsyta med bänkar, stora träd, scen och lekplats. Från samtliga håll finns gång- och cykelvägar som kopplar an till omgivningarna.
Centrala Huddinge är i ett expansivt läge. Kommunen har antagit en ambitiös utvecklingsplan som syftar till bland annat att förstärka centrum som mötesplats med ett brett utbud för olika målgrupper. Kärnans gångstråk ska öppnas upp och kopplas ihop med grönområden, infrastrukturen förbättras. Redan nu byggs nya bostäder och de kommersiella delarna med ett 80-tal butiker utvecklas med nya och kända varumärken. Huddinge centrum erbjuder redan idag en levande torgmiljö med öppna gator där väletablerade kedjor blandas med mataffärer, gym, vårdinrättningar och många små lokala handlare samt flertal restauranger. För mer information, besök gärna: www.huddingecentrum.se/
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrala Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
