-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Låg avgift och centralt läge!
Kallhäll, Järfälla
*I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, källarförråd och matkällare. Obligatorisk avgift för bredband tillkommer på 244 kronor/mån.
**Enligt bostadsrättsförening
Generösa 60 kvm, välplanerade ytor och ett attraktivt läge mitt i Kallhälls centrum kännetecknar denna välskötta tvåa. Bostaden är bekvämt belägen endast en trappa upp och erbjuder ett rymligt vardagsrum, separat kök med matplats, väl tilltaget sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Här bor du dessutom i Brf Köpmannen, en ekonomiskt mycket stark och helt skuldfri förening med betydande tillgångar och låg månadsavgift. Bostaden kompletteras av en balkong i sydvästläge med eftermiddags och kvällssol.
Brf Köpmannen är en stabil och välskött förening med helt skuldfri ekonomi och betydande tillgångar. Föreningen har ovanligt höga lokalintäkter från företag i centrum, flera gånger högre än genomsnittet för liknande föreningar, vilket ger ett mycket starkt kassaflöde och en trygg, självfinansierande drift. Bland hyresgästerna finns etablerade verksamheter i Kallhälls centrum som bidrar till en stabil och långsiktig inkomstkälla. Resultatet är låga avgifter, hög ekonomisk stabilitet och mycket goda förutsättningar för framtiden.
Läget är mitt i Kallhälls centrum med pendeltågsstationen i direkt anslutning, vilket ger smidiga kommunikationer och cirka 20 minuter till Stockholm City. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger, gym och service precis utanför porten. Samtidigt nås Mälarens vatten, strandpromenader, badplatser, grönområden och motionsspår på bekvämt gångavstånd, vilket skapar en attraktiv kombination av centrumets bekvämligheter och närheten till naturen. I närområdet finns även skolor, förskolor, lekplatser och populära stråk längs vattnet samt närhet till Barkarby handelsplats med IKEA, Stockholm Quality Outlet och ett omfattande shoppingutbud.
Bostaden välkomnar med en hall med goda förvaringsmöjligheter. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matgrupp intill fönstret. Det generösa vardagsrummet har parkettgolv, stora fönsterpartier och gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblering. Härifrån nås balkongen i sydvästläge med eftermiddags och kvällssol. Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och förvaring genom garderober. Badrummet är utrustat med dusch, WC och handfat. Till bostaden hör även två förråd.
Välkommen till Pressarvägen 19 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla & Upplands Bro.
Hall
Klinkergolv vid entré och längre in parkettgolv tillsammans med väggar målade i vitt. Hatthylla och plats för skor.
Kök
Parkettgolv och vita målade väggar. Arbetsbänk i laminat med gott om plats för förvaring och arbetsyta. Matplats för större sällskap.
Fullutrustad med diskmaskin, varmluftsugn, fläkt, induktionshäll samt kyl & frys i rostfritt.
Vardagsrum & balkong
Parkettgolv och vita målade väggar. Utgång till balkong i sydvästligt läge.
Sovrum
Parkettgolv och vita målade väggar. Förvaringsmöjligheter i garderober.
Badrum
Klinkergolv och delvis kaklade väggar. Handfat, WC, spegelskåp och duschörna med draperi. Kombinerad tvätt- & torkmaskin.
Förråd 2 st
Ett förråd samt ytterligare ett mindre förråd tillhör lägenheten.
Planritning
*Enligt bostadsrättsförening
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, källarförråd och matkällare. Obligatorisk avgift för bredband tillkommer på 244 kronor/mån.
Tre timmars gratis parkering utanför lägenheten.
P-plats ute med el ca 20 st. kostnad 300 kr/mån
P-plats ute utan el ca 30 st. kostnad 200 kr/mån.
P-plats ute för elbil 500 k/mån + kostnad för förbrukad el.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Köpmannen består av 51 bostadsrätter och 12 lokaler. Föreningen är helt skuldfri och har en mycket stark ekonomi med höga lokalintäkter från etablerade verksamheter i Kallhäll centrum, vilket ger stabila och långsiktiga intäkter. Soliditeten uppgår till cirka 94 procent och underhållsplanen är uppdaterad 2024. Föreningen äger marken och har en långsiktigt hållbar förvaltning.
Föreningen är helt skuldfri och har en mycket stark ekonomi med betydande tillgångar och höga lokalintäkter som täcker en stor del av driftkostnaderna. Detta bidrar till låga och stabila avgifter samt skapar trygghet för medlemmarna även på lång sikt. Föreningen är välskött och planerar ett kommande stambyte med projektering under 2026 och genomförande under 2027. I samband med detta planeras en mindre avgiftshöjning om cirka 5 procent från januari 2026. Inga ytterligare höjningar är planerade i dagsläget tack vare föreningens starka ekonomi.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Stockholm
Fönster och fasader renoverade, isolerglasfönster installerade på 1990-talet
Relining av avloppsstammar 2002
Trapphus målade 2007
Bergvärme installerad 2018
Nya radiatorer, ventiler, cirkulationspump och återisolering av värmesystemet 2024
Projektering av stambyte planeras under 2025 med planerat genomförande 2027
Tre timmars gratis parkering utanför fastigheterna
P-plats med el 300 kronor per månad + förbrukning
P-plats utan el 200 kronor per månad
Bredband och TV via Telenor med hastighet 250/250 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 244 kr per månad.
Tvättstuga och cykelförråd finns i källaren. Till varje lägenhet hör ett förråd.
Föreningen har en solid och skuldfri ekonomi med höga lokalintäkter som ger stabila avgifter och trygg långsiktig drift.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
