Kommande försäljning - Gavel - Lugnt belägen

Enskede - Pungpinan, Stockholm

Nämndemansbacken 39

Besiktigad
På förhand
Antal rum
6
Boarea / Biarea
149 kvm / 20 kvm
Typ
Radhus
Tomtarea
390 kvm

Kommande försäljning - Gavel - Lugnt belägen

Välkommen till ett fantastiskt gavelradhus på populära Nämndemansbacken! Radhuset ligger avskilt och utan insyn. Populärt område!

  • Ansvarig mäklare

    Sebastian Broström

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-575 652

  • Extra kontaktperson

    Javiera Robertsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0732-575 658

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planritning entré
Planlösning
Planritning entré alternativ
Planlösning
Planritning övre plan
Planlösning
Planritning övre plan alternativ

Beskrivning

Beskrivning

KOMMANDE FÖRSÄLJNING. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och intresseanmälan.

Välkommen till ett fantastiskt gavelradhus på populära Nämndemansbacken!

Radhuset ligger avskilt och utan insyn. Du finner en fantastisk trädgård på baksidan med planteringar och 3st underbara uteplatser för härliga sommarkvällar. Inne i huset finner du härliga sällskapsytor med stort kök och rymligt vardagsrum som enkelt kan delas av till ett ytterligare sovrum. I dagsläget finns 3 sovrum som enkelt kan bli 5st för den som önskar, se alternativ planlösning för förslag. Huset präglas av härligt ljusinsläpp samt fräscha ytskikt.

Ett radhus som måste ses!

Välkommen

Fakta

Fastighetsbeteckning

Riksdrotsen 19

Tomt

Typ
Hörntomt och trädgårdstomt

Tomtarea 390 m² (friköpt). Tomten: hörntomt, trädgårdstomt.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Stockholm Riksdrotsen GA:1

Förmån: Avtalsservitut: Väg Mm, 01-IM2-66/1011.1

Övrigt

Området är ritat av de kända arkitekterna Höjer och Ljungqvist och är lugnt och naturnära med kolonilotter och Skogskyrkogården som granne. Här finns flera skolor och det är lätt att ta sig till och från staden. Närheten till Flatenområdet och Nackareservatet gör också området attraktivt med dess promenadstigar och bad. Arkitekturen består av småhus som blandas med ny spännande bebyggelse längs med Gamla Tyresövägen.

Ett stort utbud av barnomsorg finns i området. Bland förskolorna ligger Barnasinnet närmast, bara 300 meter från bostaden, men det finns även flera andra förskolor i närområdet. En ny förskola byggs längst upp i backen. Bland skolorna ligger Skarpnäcks fria skola, Skarpatorpsskolan samt Skarpnäcks skola närmast, samtliga åk 0(F)-9.

Från Gullmarsplan trafikerar buss 811 och 816 Enskededalen, restid ca 9-10 minuter. Väljer du tunnelbanan så finns både Kärrtorp eller Skogskyrkogården att välja på, därifrån är det promenadavstånd. I området passerar också söderortsbussarna 163, 161 och 180. Direktbuss till Flatenbadet på knappt 10 minuter.

Enskededalen ligger på cykelavstånd från Nackareservatet. Här finns möjlighet till motion och rekreation samt badmöjligheter i Söderbysjön. För den golfintresserade finns även möjlighet till spel på Björkhagens Golfbana. Den bilburne tar sig lätt även till Flatenområdet som är ett populärt bad- och friluftsområde. På Skarpnäcks sportfält kan man utöva allehanda sporter. Här finns en stor fotbollsplan och möjlighet till skridskoåkning vintertid. Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Enskededalen ligger på lättillgängligt avstånd från evenemangsområdet. Och för den som vill ha storstadspuls ligger Södermalm nära med barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Längs med Gamla Tyresövägen i korsningen Gamla Tyresövägen och Sockenvägen finns en ekologisk matbutik och en videobutik. Det finns även flera restauranger, Enskede Krog, en italiensk restaurang och en Thai-kiosk. Eller varför inte ta en fika hos Karl & Kristinas café på torpet Pungpinan. Mot Skarpnäck finn Hemköp, vid Kärrtorps Centrum finns det mesta i serviceväg, ICA, Coop, Pressbyrån, apotek, blomsteraffär, thairestaurang och småbutiker. Vid Skogskyrkogårdens T-bana finns också blomaffär och ett bageri. För den som vill besöka ett större shoppingcentrum så är Globen Shopping och Farsta Centrum lättillgängliga. Vid Sandsborgs t-bana finns simhall och utomhusbad finns på Nytorps Gärde.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Det finns totalt 3st insynsskyddade uteplatser.

TV/bredband

TV-antenn samt fiber

TV-antenn samt fiber

Planbestämmelser

Tomtindelning (1964-05-22) Stadsplan (1963-06-14)

Parkering

Garage finns i länga.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 276 000 kr
Byggnadsvärde
2 386 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
6
Boarea
149 kvm*
Tomtarea
390 kvm
Biarea
20 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plan
Byggår
1962
Fasad
Puts
Uppvärmning
Värmepanna
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
2-glasfönster isoler
Grundmur
Betong

Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar:
Mekanisk frånluft 2000
Byte av innerglas, energiglasbågar 2008
Byte takpannor och läkt 2013
Relining hela huset 2016
Fiber 2018

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 480 000 kr

Karta

Nämndemansbacken 39

Nämndemansbacken 39,
128 38 Skarpnäck

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sebastian Broström

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-575 652

  • Extra kontaktperson

    Javiera Robertsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0732-575 658