-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Farsta, Stockholm
*Inkl värme, vatten och kabel-tv basutbud (obligatoriskt tillägg tillkommer om 125 kr/månad för bredband via Telenor)
**Föreningens information.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Toppenfin och väl tilltagen tvåa om 62 kvm med genomgående ljusinsläpp. Stor potential att sätta egen prägel tack vare mångsidig och tilltalande planlösning, då bostadens kök med matplats med fördel går att öppna upp mot vardagsrummet. Solsäker balkong med fri sikt mot innergården från balkong i insynsfritt söder/sydöstläge, belägen på behaglig höjd på andra våningen. Balkongen nås från vardagsrummet, med stora öppna ytor för umgänge. Rymligt sovrum, med trevlig utsikt från hörnfönster mot vackra naturomgivningar som även ramar in och förgyller tillvaron på balkongen. Intill den möblerbara hallen med säkerhetsdörr nås även det stora badrummet som är förberett för tvättmaskin och/eller badkar. Belägen i fastighet med rymlig hiss som går hela vägen ner till källarplanet, med ett källarförråd att disponera i samma fastighet.
Optimalt läge alldeles vid en av Stockholms bästa knutpunkter. Bekvämt boende med stor hiss ner till förrådet beläget i entréplan i samma port. Behagligt avstånd till tunnelbana, bussar och pendeltåg inom 1-3 minuters gångavstånd från bostaden. Pendeltåget tar dig in till innerstadens citypuls på ca 12 minuter, samtidigt som ni här även har fördelen att bo nära naturen när det är dags att varva ner. Promenadavstånd till badplatser vid sjöarna Magelungen och Drevviken, med sina långa strandpromenader längs med vattnet.
Trygg investering i Farstas största bostadsrättsförening med hela 258 lägenheter varav antalet hyresrätter i föreningen i dagsläget uppgår ca 7 stycken till antalet, vilka utgör en dold tillgång. Två hyresrätter har upplåtits tidigare under året, vilket ytterligare stärkt föreningens ekonomi. Föreningen har även länge lyckats upprätthålla en hög amorteringstakt, vilket har lett till att föreningen idag har en låg belåningsgrad om 5096kr/kvm enligt årsredovisningen för 2022.
Här finns dessutom mycket bra faciliteter att nyttja såsom gemensamhetslokaler, övernattningslägenheter, gym och bastu. Idag finns även tvättstuga att nyttja i källarplanet (närmsta belägen under entrén till Glavagatan 27). Det finns även mycket fördelaktiga parkeringsmöjligheter med p-platser som går att hyra ca 100 meter från bostaden (separat kö) samtidigt som det finns möjlighet att hyra garageplats för ca 475-525 kr/månad (lediga platser finns).
Låter detta intressant? Anmäl gärna ditt intresse och kontakta gärna ansvarig mäklare William Wallsén på 073-421 37 27 för mer information och/eller för eventuell möjlighet till förhandsvisning!
*Betalas av säljare
Brf Ängsö är Farstas största bostadsrättsförening och består av 6 st flerbostadshus med 258 st lägenheter varav ca 7 st är hyresrätter. Föreningen har även en bra hemsida med mer information; www.brfangso.se
Avgiftshöjning om 5 % från 2024-01-01 har skett.
PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen har mellan 2019-2022 renoverat hissarna. Hissrenoveringarna gällande Västergården, Mittgården och Östergården ska enligt uppgifter ha slutförts under 2019-2021. Sist ut var hissrenoveringen på Södergården (Farsta Strandplan 1-7) som renoverades klart under 2022.
Enligt årsredovisningen planeras även målning av entréer, förbättring av belysningen i garaget samt energisparåtgärder.
För mer information om planerade renoveringar, vänligen kontakta ansvarig mäklare och/eller se senaste årsredovisning.
UTFÖRDA RENOVERINGAR FRÅN 2008
2022 Renovering av gymmet.
2022 Byte av armaturer i garaget.
2022 Renovering av 450 kvm som hyrs ut till Stockholms stad som gruppbostäder.
2022 Rengöring av fasader och byte av vissa stuprör.
2022 Byte av hissar på Farsta Strandplan 1, 3, 5 och 7. Därmed är hissarna utbytta.
2022 Installation av kameror i återvinningsrummen. 2021 Byte av hissar på Glavagatan 37-43 samt Farsta Strandplan 2 och 4.
2021 Takrenoveringen slutförd.
2021 Förrådsinventeringen slutförd.
2021 Installation av ett antal laddplatser i garaget (fortgår efter behov).
2021 Anläggning av boulebana på Mittgården.
2021 Slipning och spolning av stammar på Mittgården.
2021 Iordningsställande av nya extra förråd till uthyrning.
2020 Byte av hissar på Mittgården samt Glavagatan 35.
2020 Byte av alla informationstavlor vid entréerna. 2020 Förbättringar i garagehuset, bl.a. ny belysning på vissa plan samt installation av fler laddplatser för elbil.
2020 Påbörjad takrenovering.
2020 Påbörjad förrådsinventering.
2020 Förbättrad kommunikation genom bl.a. ny hemsida.
2019 Byte av hissar på Västergården
2018 Upprustning av undercentraler.
2018 Förbättrad utomhusbelysning.
2018 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrd led. 2018 Reparationer av tak.
2016 Bytt utomhusarmatur på gårdar och i promenadstråk.
2015 Iordningställt ett gym.
2015 Iordningställt grillplatser på varje gård.
2015 Byte av fläktar för ventilation.
2014 Förstärkning av takbjälklag.
2013 Iordningställt övernattningslägenhet på Farsta strandplan 2.
2013 Byggt tak över garage.
2012 Bytt ut sopsugsanläggning till sopkyrkor.
2011 Renovering av återvinningsrum på Glavagatan 3.
2011 Iordningsställt övernattningslägenhet på Glavagatan 29.
2010 Bytt ut samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2009–2014 Renovering av tvättstugor och installerat nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
2009 Installerat skalskydd, med grindar mot gårdarna och ett låssystem från Aptus.
2008 Iordningställt gemensamhetslokaler på Glavagatan 11 och 31.
Kommande:
2022 Uppfräschning av portar och trapphus efter bytet av våra hissar.
2022 Renovering av bastun
2022 Renovering av porttelefonerna
2023 Införande av matåtervinning på resterande gårdar
2023 Filmning, spolning och slipning av avloppsstammar
2023 Energieffektivisering genom solceller, ellagring samt reduktion av elabonnemang
2023 Tömning av cykelförråd på övergivna cyklar
Garageplatser finns att hyra i garagehus mittemot Glavagatan 5. Kostnad ca 475 kr/mån utan el och ca 525 kr/mån med el.
Dessutom finns möjlighet till garageplats med eluttag för laddning av elbil för ca 750 kr/mån. MC-plats i garage kostar ca 275 kr/mån. Parkeringsplats utomhus kostar ca 350 kr/mån.
Lediga garageplatser finns.
Vidare information finns att hämta på föreningens hemsida www.brfangso.se
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telenor (fd Bredbandsbolaget) som innebär att samtliga boende i föreningen ansluts kollektivt till Telenor. Obligatoriskt tillägg för gemensam gruppanslutning till Telenor läggs ovanpå månadsavgiften. Kostnaden är 125 kr/månad och då ingår både internethastigheten 250 m/bits samt IP-Telefoni. Nyttjar du telefonitjänsten betalar du alltså ingen abonnemangsavgift. Du ringer via bredbandsuttaget som finns installerat i din lägenhet. OBS! Samtalstaxa tillkommer, för info om gällande taxa kontakta Telenor alt www.telenor.se.
FÖRRÅD
Det finns ett förråd som den nya lägenhetsinnehavaren kommer att få disponera.
TVÄTTSTUGA
Moderna renoverade tvättstugor, bland annat på Glavagatan 7, 13, 27, 33 och 41 samt Farsta Strandplan 2 och 5. För mer information gällande gemensamma utrymmen besök gärna www.brfangso.se
Under 2024 finns det planer på att tvättstugorna på Farsta Strandplan 5, Glavagatan 41 och Glavagatan 33 kommer att byggas om. Den sistnämnda tvättstugan kommer byggas om till ett nytt större gym och ersätta det tidigare gymet på Glavagatan 35. Övriga två tvättstugor kommer göras om till två st tvårumslägenheter och säljas till förmån för föreningens ekonomi.
GEMENSAMHETSLOKALER
Gemensamhetslokaler i gott skick på Glavagatan 31 och Glavagatan 11 med pentry, bastu och duschar. Det finns även en bastu på Glavagatan 9. Vidare information om bokning och priser finns att hämta på föreningens hemsida www.brfangso.se
ÖVERNATTNINGSLÄGENHETER
Föreningen har även två övernattningslägenheter att hyra på Glavagatan 29 och Farsta Strandplan 2. Vidare information om bokning och priser finns att hämta på föreningens hemsida www.brfangso.se
GYM
På Glavagatan 35 finns föreningens moderna gym som medlemmarna kan nyttja till en kostnad om ca 125 kr/månad.
Besök gärna föreningens hemsida som har flertalet bilder på gemensamma utrymmen och lokaler; http://brfangso.se/lokaler/index.html
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök gärna nedanstående länkar/hemsidor för information om byggplaner i området;
https://vaxer.stockholm/projekt/nya-bostader-vid-nordmarksvagen/
https://vaxer.stockholm/projekt/flerbostadshus-forskola-och-uteplats-till-vardboende-i-farsta-strand/
https://vaxer.stockholm/projekt/nya-bostader-vid-brunskogsbacken/
https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-vid-ullerudsbacken/
https://vaxer.stockholm/projekt/flerbostadshus-vid-filipstadsbacken/
https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-vid-korsningen-magelungsvagen---agesta-brovag/
https://vaxer.stockholm/projekt/farstarondellen/
Garageplatser finns att hyra i garagehus mittemot Glavagatan 5. Kostnad ca 475 kr/mån utan el och ca 525 kr/mån med el.
Dessutom finns möjlighet till garageplats med eluttag för laddning av elbil för ca 750 kr/mån. MC-plats i garage kostar ca 275 kr/mån. Parkeringsplats utomhus kostar ca 350 kr/mån.
Lediga garageplatser finns.
Vidare information finns att hämta på föreningens hemsida www.brfangso.se
Inkl värme, vatten och kabel-tv basutbud (obligatoriskt tillägg tillkommer om 125 kr/månad för bredband via Telenor)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Föreningens information.
Här har ni tillgång till ett rikt affärsutbud, restauranger, närsjukhus, tandläkare, två vårdcentraler, banker mm. Bra kommunikationer både med T-bana och pendeltåg från Farsta strand.
Farsta är beläget cirka 8 kilometer söder om Stockholms innerstad, väster om Nynäsvägen. Stadsdelen gränsar till Hökarängen, Sköndal, Larsboda, Farsta Strand och Fagersjö. Området tillhörde Farsta gård och inköptes av staden 1912 och började bebyggas i slutet av 1950-talet. Farsta har gott om grönområden och vackra promenadstråk utmed sjöarna Magelungen och Drevviken. Sjöarna har både klipp- och strandbad sommartid och plogade banor för långskridskor vintertid. I närheten finner ni Ågesta friluftsområde med motionsspår, golfbana, badplats och ridskola samt friluftsområdet Farstanäset med ridhus och kolonistugeområde.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Farsta? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
