-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Underbar lägenhet med riktig radhuskänsla! Nära natur och stadens puls.
Hammarbyhöjden, Stockholm
*inkl värme, kallvatten och fiber
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Perfekt planerad lägenhet med allt man kan tänkas efterfråga. Både balkong och uteplats! En av få 3:or som har gästtoalett.
Välkommen till denna ljuvliga och moderna lägenhet i populära och eftertraktade Blåsut! Denna bostad med riktig radhuskänsla är en dröm för er som söker både stil och funktion i en perfekt kombination. Lägenheten är otroligt inbjudande från första stund och ifrån hallen öppnas stora delar av lägenheten upp sig. När ni kliver in möts ni av ett generöst vardagsrum med stort fönsterparti som släpper in rikligt med naturligt ljus. Väggarna är målade i en harmoniskt blå kulör vilket skapar en lugn och avslappnad atmosfär.
Här finner ni ett fantastiskt kök - en dröm för er som gillar att laga mat och ha stora bjudningar. Här kan man mingla samtidigt som maten tillagas. Tack vare den öppna planlösning mot vardagsrummet skapas en naturlig förlängning av sällskapsytan vilket ger en otroligt social atmosfär - det perfekta utrymmet för umgänge med familj och vänner! Ifrån vardagsrummet når ni den inglasade balkongen i ett perfekt västerläge. Balkongen är en riktig oas där ni kan koppla av och njuta av solnedgångar över Blåsut. Det är den perfekta platsen för kvällsmiddagar eller att bara sitta med en kopp kaffe och en god bok.
En av höjdpunkterna med denna lägenhet är den mycket stora uteplatsen som ligger i anslutning till bostaden och erbjuder förmiddagssol. Här har ni gott om plats för trädgårdsarbete, solbad, eller att bjuda in vänner och familj för utomhusmiddagar och grillkvällar. Den grönskande omgivningen ger en känsla av lugn och privatliv.
De två sovrummen är rymliga och erbjuder gott om förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar. Det stora badrummet är ljust och modernt. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med grått klinker med golvvärme. Badrummet är utrustat med duschhörna, wc, handfat med kommod, handdukstork samt badrumsskåp med spegeldörrar. Här finns även tvättmöjligheter tack vare tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har även en separat gäst-wc.
Blåsut är ett mycket eftertraktat och populärt område och den här lägenheten har ett utmärkt läge med närhet till både grönområden, kommunikation, serviceutbud och stadsliv.
Välkomna på visning av denna moderna trea som har allt man kan tänkas efterfråga!
Otroligt trevlig uteplats som vetter mot fastighetens baksida. Uteplatsen är upplåten mark och uppmätt till 28kvm enligt tidigare upplåtelseavtal.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Parkering/boendeparkering på gatorna i området.
inkl värme, kallvatten och fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Driftkostnaden är uppskattad som ett snitt per månad.
Brf Nytorpshöjden innefattar en nyproducerad fastighet om 55 bostadsrätter som färdigställdes under 2014 och stod inflyttningsklar under våren 2015. Föreningen äger marken, ej tomträtt.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2021: Stamspolning
Inga planerade renoveringar. Info från styrelsen 2023-11-06.
TV OCH INTERNET:
Föreningen har ett gruppavtal med Telia. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar digital-TV, telefon och Internetanslutning
PARKERING:
Föreningen disponerar över ett garage med 44 parkeringsplatser som kostar 1000 kr/mån. Det är för närvarande 2 personer i kö.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I huset finns garage och cykelförråd.
FÖRVALTNING:
Föreningen har avtal med JM AB om teknisk förvaltning samt SBC som ekonomisk förvaltare.
SOPSORTERING:
Varje bostad är utrustad med kärl för källsortering av hushållsavfall under diskbänken. Avfallet lämnas i en gemensam miljöstation nära trapphusentrén vid port 15.
MILJÖSTATION:
I miljöstationen sorteras tidningar, glas, pappersförpackningar, metallförpackningar, plastförpackningar och batterier.
AVGIFT:
I avgiften ingår kallvatten, fjärrvärme, Telia trippel A,
Varmvatten debiteras separat enl förbrukning. (Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen.) El och hemförsäkring ingår ej. Medlemmen ska ha tillägget på sin egna försäkring.
AVGIFTSFÖRÄNDRING:
Beslutsavsikten är att denna månad bestämma om höjning med 10-15 procent från 1 januari 2024. Högre kostnader för räntor och värme samt allmänna prishöjningar hos leverantörer. De höjde avgifterna 5 procent i januari 2023. Info från styrelsen 2023-11-06.
LÅNEBILD:
Föreningen har idag fyra separata lån varav ett lån på tremånaders ränta. Det omförhandlades i juni 2023 och ligger nu på ca 4 procent. Info från styrelsen 2023-11-06.
PARKERING OCH GARAGE:
Det är ingen kö just nu utan vi kan erbjuda plats. 1000 kr per månad men höjning från mars med 10 procent. Laddstation kan hyras 250 kr per månad plus förbrukning 2,40 kr/kWh.
Info från föreningen 2023-11-06.
HEMSIDA:
Se gärna mer info på föreningens hemsida:
https://brfnytorpshojden.se/
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/
Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90-tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
