-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Bo med en svävande känsla över Bällstaån!
Stockholm
*Inkl värme, vatten, bredband, tv och telefon.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
-Unikt med båtklubb i förening
-Gångavstånd till Sundbyberg och alla kommunikationer
-Inglasad balkong med eftermiddag och kvällssol
Låt mig presentera en bostad som faller även den mest kräsne i smaken. Här bor ni i en väldigt attraktiv och stabil förening som bland annat erbjuder båtklubb samt egen trädgårds-kommitté. Direkt närhet till Sundbyberg rakt över vattnet och på 2 minuters gångavstånd. Det vill säga, använd Sundbybergs härliga utbud men betala Brommas lägre skattesats! Lägenheten erbjuder en välplanerad planlösning med genomgående stora fönsterpartier som ger ett oslagbart ljusinsläpp. Passa på att njuta av den inglasade balkongen som kan nyttjas både de soligaste dagarna på året samt de mer mysiga regniga och kallare dagarna, med allt från en kall dryck i handen till en infravärme och varm choklad blir denna balkong lägenhetens egna oas med en underbar vy över Bällstaån och trevliga Hamngatan.
Har ni hittat hem? Varmt välkommen att kontakta mig för mer info!
Emelie Åkerström 0707- 78 48 27
VARDAGSRUM: Med en härligt svävande känsla över Bällstaån kan ni blicka ut mot båtliv och Sundbyberg. Stora fönster i väst och norr ger er rikligt med ljusinsläpp och utgång till lägenhetens soldränkta balkong.
BALKONG: Underbar inglasad balkong i väst. Rymlig för att möblera med soffgrupp eller middagsbord. Helt fritt läge med utsikt över Bällstaån och Sundbyberg. Här kan kvällssolen avnjutas tillsammans med en härlig middag!
KÖK: Ljust och tilltalande kök med all maskinell utrustning som behövs. Härliga arbetsytor och plats för matbord med 6-8 personer. Köket går i ljusa toner med bänkskiva i trä.
SOVRUM 1: Lägenhetens master-bedroom innehåller god förvaring, stor plats för dubbelsäng och ett behagligt ljusinsläpp. Stor Walk-in-closet och även möjlighet till att ha fler garderober framför säng.
SOVRUM 2: Lägenhetens sista sovrum nyttjas idag som barnrum. Rymligt och plats för både säng och skrivbord. Detta sovrum har en härligt utsikt mot båtar och vatten.
BADRUM: Stort och modernt badrum med badkar. Vitkaklade väggar och grå klinker på golv. Mycket fina avlastningsytor och tvättpelare. Här finns också golvvärme.
HALL: En generös och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter.
FÖRRÅD: Det tillkommer även ett stort och rymligt förråd i lägenheten. I källare erbjuds cykelförråd och vinterdäcksförvaring.
VARDAGSRUM
Med en härligt svävande känsla över Bällstaån kan ni blicka ut mot båtliv och Sundbyberg. Stora fönster i väst och norr ger er rikligt med ljusinsläpp och utgång till lägenhetens soldränkta balkong.
BALKONG
Underbar inglasad balkong i väst. Rymlig för att möblera med soffgrupp eller middagsbord. Helt fritt läge med utsikt över Bällstaån och Sundbyberg. Här kan kvällssolen avnjutas tillsammans med en härlig middag!
KÖK
Ljust och tilltalande kök med all maskinell utrustning som behövs. Härliga arbetsytor och plats för matbord med 6-8 personer. Köket går i ljusa toner med bänkskiva i trä.
SOVRUM 1
Lägenhetens master-bedroom innehåller god förvaring, stor plats för dubbelsäng och ett behagligt ljusinsläpp. Stor Walk-in-closet och även möjlighet till att ha fler garderober framför säng.
SOVRUM 2
Lägenhetens sista sovrum nyttjas idag som barnrum. Rymligt och plats för både säng och skrivbord. Detta sovrum har en härligt utsikt mot båtar och vatten.
BADRUM
Stort och modernt badrum med badkar. Vitkaklade väggar och grå klinker på golv. Mycket fina avlastningsytor och tvättpelare. Här finns också golvvärme.
HALL
En generös och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter.
FÖRRÅD
Det tillkommer även ett stort och rymligt förråd i lägenheten. I källare erbjuds cykelförråd och vinterdäcksförvaring.
*Betalas av köpare
Föreningen köpte 2006 fastigheten Mariehäll 1:45 i Stockholms stad. Inflyttning skedde under senare delen av 2006 och 2007. Föreningens fastighet består av 69 bostadslägenheter i tre flerfamiljshus utmed Bällstaviken. Husen erbjuder ett bekvämt och påkostat boende med moderna och högkvalitativa material- och färgval invid Bällstaån på gränsen mellan Bromma och Sundbyberg i Stockholms stad. Mellan husen finns det ett skönt trädäck som är gemensamt för medlemmarna i föreningen. Här finns det utemöbler och lekplats. Nedanför trädäcket passerar strandpromenaden och bryggan med föreningens båtplatser.
Föreningen har en egen brygganläggning i Bällstaviken med 26 båtplatser för sommaruthyrning till medlemmarna. Dessutom finns några gästplatser för tillfälliga besökare.
Föreningen höjde avgiften med 5% från årsskiftet 2024. Inga fler höjningar planerade för tillfället. (2024-03-11)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Utförda renoveringar:
2011: Installation av nya hissdörrar
2013: Renovering av plåt och bläck runt fönster. Nya parkeringsplatser.
2014: Installation av garageöppnare i garagen på Karlsbodavägen 42. Slipning entrépartier. Förstärkning av strandkanten vid södra bryggan samt OVK-kontroll.
2015: Stamspolning. Byte av balkonginglasningar mot Karlsbodavägen.
2017: Inspektion med filmning av föreningens avlopssrör och pumpgrop. Kontroll brandskydd och justering av branddörrar. Besiktning rökluckor. Beräkning av radiatorernas KV-värden.
2019: Renovering av föreningens trädäck mellan husen.
2020: Spolades alla stammar i huset. Föreningen har bytt ut fördelare och förstärkare för bredband som gör det snabbare och stabilare samt så har OVK-besiktning utförts.
2021: Installerat 10 laddplatser för bilar.
Planerade renoveringar:
Inga inplanerade renoveringar. Föreningen följer underhållsplanen och sköter om husen löpande (kontrollerat 2024-03-11).
Föreningen har 69 P-platser för bilar och 2 MC-platser. Föreningen erbjuder garageplats (kö), carport (kö) eller utomhus p-plats. El-uttag för motorvärmare. Vid inflyttning garanteras den nye medlemmen en parkeringsmöjlighet alltså ingen kö till parkeringsplatserna under bar himmel. Kö till garage finns dock. Sedan 2021 har föreningen även 10 stycken laddplatser för elbilar. Ingen kö till båtplats för säsongen 2024 (kontrollerat 2024-03-11).
Avgifter: Garage: 1 500 kr/månad, 1500 kr/mån för laddplats, carport 750 kr/månad, P-plats utomhus 400 kronor/månad, P-plats utomhus utan el 350 kr/mån. Båtplats kostar 2500 kr /säsong. Gästbrygga finns för besökande båtar.
I månadsavgiften ingår kabel-TV (basutbud) samt 250 Mbit bredband från Tele2. Det finns även möjlighet att ansluta sig till Tele2s nät för telefoni.
För den trädgårdsintresserade har Brf Bällstavik en trädgårdsgrupp som gör fint med buskar, blommor och mycket mer. Dock ingen gräsklippning eller tyngre trädgårdsarbete då detta sköts av extern firma.
Brygga, båtplatser, terrass, cykelförråd och barnvagnsförråd. Ingen vind eller källare. I cykelförrådet finns möjlighet att förvara däck för de som hyr en p-plats utomhus.
Inkl värme, vatten, bredband, tv och telefon.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
*Inflyttning 2006/2007
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
