-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Optimalt planerad med balkong i bästa solläge!
Kärrtorp, Stockholm
*Obl tillägg om 150/mån tillkommer IMD
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till denna trevliga och optimalt planerade lägenhet som är belägen i eftertraktade Kärrtorp! Lägenheten ligger i en fastighet från 2008 och erbjuder ett generöst ljusinsläpp tack vare genomgående planlösning. Lägenheten erbjuder en underbar och väl tilltagen balkong i ett västerläge. Här finns gott om plats för odlingslådor och liten sittgrupp. En varm sommardag är denna plats given. Tack vare möjligheten att göra en öppen anslutningen mellan kök och vardagsrum, skapas här en fantastisk sällskapsyta som är perfekt för stora middagar och bjudningar. Tre bra sovrum och ett stort badrum med både tvättmaskin och badkar. Nära Kärrtorp Centrum med ett stort utbud av restauranger och butiker samt 3 min till t-banan. Hiss finns. Varmt välkomna på visning!
Planskiss
*Betalas av köpare
Brf Karlsön är en äkta bostadsrättsförening som består av 58 lägenheter och en föreningslokal. Föreningen omfattas av två hus; Karlsövägen 1-3 och Söderarmsvägen 25-29. Lägenheterna var färdiga för inflyttning 2008. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt, omförhandlas år 2027-12-31 (10 års period).
FÖRVALTNING:
Det anordnas två städdagar om året och det finns möjlighet till odling och plantering.
OBS: Styrelsen har beslutat om en tillfällig höjning av månadsavgiften om 150 kr/mån under 24 månader för att finansiera en konvertering till gemensamhetsel i föreningen.
HEMSIDA:
Gå gärna in och läs mer på föreningens informativa hemsida:
https://www.brfkarlson.se/
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2023 - Installation av solceller
2023 - Byte av armaturer
2022 - Iordningställande av verkstad
2022 - Installation av kollektivt bredband
2021 - Installation av regnskydd pergola
2021 - Installation av cykelställ i cykelförråd
2021 - Utbyte av trädgårdsmöbler
2021 - Optimering av energiförbrukning
2020 - Energideklaration genomförd
2019 - Bygge av pergola på gården
2019 - Bytt ut delar av yttre belysningstolpars armaturer till LED-belysning
2019 - Genomförd OVK
2019 - Underhåll av trapphus
2019 - Kompletterat gymmet med utrustning
2018 - Stamspolning
2017 - Renovering portar samt byte av inpasseringssystem
2016 - Genomförd OVK
Föreningen har sammanlagt 41 parkeringsplatser fördelat enligt nedan:
13 uteplatser (5 på Söderarmsvägen och 12 på Karlsövägen) á 400 kr/mån.
4 uteplatser med laddstation om 22kW med fas och lastbalansering på Karlsövägen á 600kr/mån + 100kr i startavgift till laddstolpsleverantör (engångskostnad), + 39 kr/mån i fast månadskostnad till laddstolpsleverantör + elförbrukning om 2,25kr/kWh.
Föreningen tillhandahåller 19 stycken garageplatser 900: -/mån samt 5 stycken carportplatser 600: -/mån. Då föreningen har väldigt gott om parkeringsplatser så går det snabbt att få en egen plats. I närområdet råder annars boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån.
Föreningen har avtal med Bahnhof för kollektivt bredband om 1GB/sekund och ingår i månadsavgiften.
Router finns installerad i respektive lägenhet och tillhör själva lägenheten och ska således lämnas kvar vid eventuell utflytt från lägenheten.
Det finns en stor välskött innergård med gräsytor och utemöbler där man bl.a. kan grilla på sommaren.
Barnvagnsrum finns i varje port. För cykelförvaring finns 2 st cykelbodar på gården, samt 2 st cykelrum nere i garaget. Dessutom finns rum för däckförvaring.
Gemensam välutrustad tvättstuga finns i källaren på Karlsövägen 1.
FÖRENINGSLOKAL/ÖVERNATTNING
Föreningens medlemmar har tillgång till en föreningslokal/övernattningslägenhet. Perfekt för släktingar som är på besök, barnkalaset eller andra tillställningar. Det finns bl.a. diskmaskin i kök, porslin och platser vid bord för 20 personer. Badrum med dusch. Våningssäng i sovdel. Lokalen kostar 300 kr att hyra.
GYM
Föreningen har ett väl utrustat motionsrum med pingisbord, löpband, roddmaskin, skivstång, crosstrainer, motionscykel, fria vikter, cable cross m.m.
VERKSTAD
Föreningen har en gemensam verkstad med arbetsbänk och verktyg.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Obl tillägg om 150/mån tillkommer IMD
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via förvaltaren. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I Kärrtorp får du det bästa av två världar - absolut närhet till city men ändå i en lugn och pittoresk miljö med närhet till natur. Naturskönt läge med Nytorps Gärde med bland annat fotbollsplaner, utegym, promenadstråk och utomhusbad. Ett stenkast bort börjar även populära Nackareservatet med sina långa motionsslingor, elljusspår, golfbana och flera sjöar.
Goda kommunikationsmöjligheter med bland annat tunnelbanan (grön linje) som tar dig in till centralen på en dryg kvart och flertalet busslinjer som sträcker sig inom söderort.
I Kärrtorps centrum finns ett 30-tal butiker med bland annat apotek, livsmedel samt restauranger. Det finns även en teater och biograf i Kärrtorps centrum. I närheten finns även omtyckta restaurang Nytorpet, Jesses krog samt Santa Fé Bageri & konditori.
Globen och Sickla köpkvarter finns på nära avstånd med alla butiker, restauranger och biografer.
Kärrtorps gymnasium, Skarpnäcks skola och Björkhagensskolan ligger på bekvämt avstånd. Flertalet förskolor finns också i och runt området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kärrtorp? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
