-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Kungsholmen - Rådhuset, Stockholm
*I avgiften ingår värme & vatten. Obligatorisk avgift för bredband (1000/1000 Mbit) tillkommer om 97 kr.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
-Högt upp i huset
-Garage i föreningen
-Centralt läge intill Rådhuset och Kungsholmstorg
-Genomgående lägenhet
-Välbevarad funkischarm
-Stora fönsterpartier
-Välplanerad mini-3:a
-Stabil förening som äger marken
Varmt välkomna till denna genomgående mini-3:a som erbjuder en behaglig bostadsmiljö och är belägen högt upp i ett hus från 1935 nära Rådhuset och Kungsholmstorg. Med sitt centrala men lugna läge, är denna lägenhet en fin blandning av stadsliv och hemtrevlig atmosfär. I bostaden finns en uppskattning för 1930-talets arkitektur, där flera egenskaper från byggåret träder fram. Lägenheten kännetecknas av sin enkla charm och funktionella planlösning med god förvaring och arbetsytor. De stora fönsterpartierna släpper in gott om dagsljus och erbjuder en fin utsikt mot Rådhuset och Polishusparken. Den rymliga balkongen är i fritt läge och erbjuder ett lugnt utrymme att njuta av utsikten och stadens puls på avstånd. Denna praktiska mini-3:a är en del av en stabil förening som äger sin mark och har flertalet stora renoveringar bakom sig, bland annat stambyte 2007. Dessutom finns ett garage i föreningen för föreningens medlemmar.
Kontakta ansvarig mäklare David Garrett för mer information:
0760-524600
david.garrett@bjurfors.se
*Betalas av köpare
Brf Fikonträdet 22 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och registrerades 1989. I föreningen finns 42 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler och 2 lägenheter upplåtna med hyresrätt. I föreningen finns två hyresrätter som anses som en dold tillgång då dessa på sikt kan säljas för att öka föreningens likvida medel.
Fastigheten är ritad av arkitekterna M Bocander & A Cronwall i klassisk funktionalistisk stil. Den uppfördes 1935-1936 av byggherren Fastighetsföreningen Fikonträdet 22.
Den 1 oktober höjdes avgiften med 25%. Detta för att ta höjd för räntehöjningar och drift. Under våren 2023 så började varje lägenhet betala för sin elförbrukning, men föreningen har ett gemensamt abonnemang.
För mer information, se föreningens hemsida:
https://fikontradet22.bostadsratterna.se/hem
Avgiften höjdes den 1 oktober till 750 kr/m2. Inga fler beslutade avgiftshöjningar i nuläget, men föreningen håller koll på hur räntan utvecklas och diskuterar saken löpande (kontrollerat 9 Januari 2024).
RENOVERINGAR:
2022 Nytt låssystem
2020 Kompletteringsmålning av fönster
2020 Stamspolning
2019 Renovering av garage
2019 Laddningspunkter för elfordon
2019 Ny tvättmaskin
2019 automatisk dörröppning
2018 Balkonger Inklusive utseendeförändring mot innergård samt tre nya franska balkonger
2018 Renovering tak
2018 Renovering fasad
2016 Cykelramp i entrén
2016 Fönsterrenovering 2016 - 2017
2016 Installation av 15 st säkerhetsdörrar
2016 Installation av luftrenare i källaren
2016 Utjämning garagenedfart .
2015 Byggdes soldäck på innergården och postboxar installerades.
2008 Renovering av trapphus och lokaler.
2007 Stambyte.
2006 Renovering av gård
2006 Renovering elstigare
PLANERAT UNDERHÅLL:
(Enligt underhållsplan)
Inom kort: Tätskikt gård ska åtgärdas. Arbetet uppskattas att utföras sent 2024. Framtagning av förfrågningsunderlag har påbörjats. Åtgärdstid ca 3 månader.
2024 utbyte stam- & radiatorventiler (samt injustering), ev målning eller utbyte av smidesstaket (innergården)
2024 underhållsmålning fönster/besiktning,
2024 OVK-besiktning bostäder
2027: rensning av gårdsbrunnar, ev. utbyta av torktumlare, rensning avlopp (stamspolning)
2028: ommålning plåttak, radonmätning
2029: ny energideklaration, ommålning fönster mot gata
2030: ommålning fönster affärslokaler, OVK bostäder, kanalsystem rensning (rengöring samtliga ventilationskanaler), re-lining bottenavlopp
Renovering/utbyte av bjälklagen på innergården kommer att ske nu under vinter/vår 2024 och då kommer gården att rivas upp och garaget och källarförråd behöva vara tömda. Arbetet beräknas ta ca 18 veckor. Renoveringen finansieras med nya lån och beräknas i nuläget att kosta ca 4 600 000 kr.
Fastighetsnät via Stockholms Stadsnät installerat. Varje hushåll har 1000/1000 Mbit bredband till lägenheten.
INNERGÅRD
Till medlemmarnas förfogande finns en innergård med trädgårdsmöbler, planteringar, gasolgrill och cykelställ. På gården finns även blomlådor med härlig grönska samt möjlighet att ha en odlingslåda.
FÖRRÅD
Alla lägenheter har ett källarförråd som nås genom källaren.
TVÄTTSTUGA
Finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
GARAGE
I huset finns ett garage med 10 parkeringsplatser till en kostnad av ca 2400 kr/månad samt 4 Mc-platser till en kostnad av ca 500 kr/mån. Garaget nås via källaren och fördelas via kösystem. Det är för närvarande kö.
Föreningen har genomfört många större underhållsåtgärder och har varit aktiv med att omförhandla sina kontrakt. Föreningen har låtit en oberoende aktör titta på och bedöma föreningens ekonomi, för att kunna jobba strategiskt med underhåll och avgiftsnivåer. Som det ser ut nu kommer föreningen höja avgiften inom kort för att få ner föreningens belåningsgrad. Höjningen kan vara upp mot 30% (kontrollerat med styrelsen 11 januari 2024).
Föreningen tillhandahåller ett garage med 10 platser. Kostnad: 2400 kr (från 1/6-23). och 4 platser för Mc. Kostnad: 500 kr. FN kö. Boendeparkering råder i området.
I avgiften ingår värme & vatten. Obligatorisk avgift för bredband (1000/1000 Mbit) tillkommer om 97 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.
En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.
På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Rådhuset? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
