Hoppa till innehåll
Välkomna till denna väldisponerade 5:a. Rosenlundsgatan 32D - Bjurfors

Väldisponerad 5:a med lugnt läge mellan Mariatorget och Tantolunden. Garage i huset.

  • På förhand
  • 111,5 kvm
  • 5 rum
  • 11 450 000 kr

Södermalm Maria, Stockholm

Rosenlundsgatan 32D

Utgångspris:
11 450 000 kr
Avgift:
5 310 kr*
Antal rum:
5
Boarea:
111,5 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 6
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, kallvatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ny avgift 5.840kr fr.o.m april

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Karl Johan Porry

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Södermalm
Karl Johan Porry

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Väldisponerad 5:a med lugnt läge mellan Mariatorget och Tantolunden. Garage i huset.

Beskrivning

Välkommen till denna väldisponerade 5:a med lugnt läge mellan Mariatorget och Tantolunden. Ett bekvämt boende i modern fastighet med garage byggt 2016. Detta är ett boende som kan passa den stora familjen eller par som önskar öppna ytor och rum för t ex. kontor och gäster. Öppen planlösning mellan vardagsrum kök och matplats och ger en naturlig plats för umgänge och middagar tillsammans. Lägenheten erbjuder även två badrum, fyra sovrum och balkong i söderläge mot grönskande allé. Generöst ljusinsläpp via stora fönsterpartier i norr och söder skänker lägenheten mycket ljus. Genomgående smakfulla materialval med vitoljad ekparkett, väggar målade i ljusa kulörer och klassiska tapeter. Tack vare den stora hissen är bostaden lättåtkomlig och den slutna innergården har plats för lek och umgänge.

Föreningen har en mycket populär och grönskande innergård som ligger skyddat till med en mindre lekplats och bärbuskar samt massor av blommor. Utöver det finns det 50 garageplatser med ladd-stationer i huset för medlemmarna (kö föreligger). Föreningen har även 5 butikslokaler uthyrda som genererar goda intäkter. I och med en nyproducerad fastighet från 2016 finns garanti fram till 2026. Inget underhåll planerat de närmaste åren.

Här bor du på en central adress med närhet till allt det bästa som Södermalm har att erbjuda i form av butiker, restauranger och caféer med både Mariatorget, Zinkensdamm och Hornstull inom korta promenadavstånd. Alldeles runt knuten ligger Tantolunden som bjuder på strand och stora grönområden för picknick samt härliga promenadstråk längs Årstaviken och Bergsunds Strand. Även nära till Skinnarviksparken och Mariaberget med underbar utsikt över Riddarfjärden.

Smidiga kommunikationer tunnelbana vid Zinkensdamm och Mariatorget och flertalet busslinjer strax utanför porten. För dig som enkelt vill ta dig till te x. Arlanda så ligger Stockholm Södra runt knuten.

Rumsbeskrivningar

Hall
Entré via säkerhetsdörr till inbjudande hall med avhängningsplats för ytterkläder och förvaring i skjutgarderob. Takhöjd om 2,6 meter i kombination med enhetliga golv i ljusoljad ekparkett ger lägenheten ett ljust intryck.

Vardagsrum
Vardagsrum med ljus via stort fönsterparti mot föreningens innergård. Utsikt i norr över föreningens välskötta, skyddade och barnvänliga innergård. Möblerbara ytor med plats för soffa, fåtöljer, bord, bokhyllor och sideboard. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum inbjuder till socialt umgänge med vänner.

Kök
Marbodalkök i vinkel med matplats för 10-12 personer. Fint ljusinsläpp via stora fönster i söder samt helglasad balkongdörr. Utsikt över allé med träd. Ingen insyn. Vita/släta skåpsluckor, bänkskiva i grå laminat med vit kakel och led-belysning ovan. Utmärkt förvaring i köksskåp och breda utdragslådor. Maskinell utrustning:
- frys, fullhöjd
- kyl, fullhöjd
- inbyggd mikro
- inbyggnadsugn
- induktionshäll
- köksfläkt inbyggd i köksskåp
- integrerad diskmaskin

Balkong
Stor balkong i söderläge med glasat räcke. Mått 1,5 meter x 4 meter. Här njuter du av utsikt över grönskande allé och sol kl.10-18 under sommaren.

Sovrum 1
Disponeras idag som master bedroom. Lugnt och tyst läge med fönster mot innergård. Här finns plats för dubbelsäng och byrå alternativt mindre arbetsplats.

Badrum 1
Det mindre badrummet som ligger i anslutning till hallen. Utrustat med dusch bakom glasade vikvägger, wc, vit kommod med handfat och badrumsskåp. Vitt kakel på väggarna och mörkgrå golvklinker.

Badrum 2
Det stora badrummet har badkar, wc, vit kommod med handfat med matchande badrumsskåp. Tvättdel med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk. Vägghängda skåp ovan. Vitt kakel på väggarna, mörkgrå klinker med golvvärme och tak med infällda led-spots.

Sovrum 2
Ett stort sovrum med fönster i söder och utsikt över allé och gammal industrifastighet. Utrymme för dubbelsäng om så önskas. God förvaring i skjutgarderob med vita dörrar.

Sovrum 3
Ett perfekt barnrum/arbetsrum/tv-rum. Fönster i söder med utsikt över grönskande allé.

Sovrum 4
Ett lite mindre sovrum med utrymme för säng, skrivbord och garderob. Även här fönster i söder utan någon som helst insyn.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till denna väldisponerade 5:a. Rosenlundsgatan 32D - Bjurfors
    Välkomna till denna väldisponerade 5:a
  • Plats för många gäster och utgång till balkong i söder. Rosenlundsgatan 32D - Bjurfors
    Plats för många gäster och utgång till balkong i söder
  • Söderläge med sol kl.10-18 under sommaren. Rosenlundsgatan 32D - Bjurfors
    Söderläge med sol kl.10-18 under sommaren
  • Balkong med lugnt läge mot grönskande allé. Rosenlundsgatan 32D - Bjurfors
    Balkong med lugnt läge mot grönskande allé
  • Ljust och inbjudande vardagsrum. Rosenlundsgatan 32D - Bjurfors
    Ljust och inbjudande vardagsrum
  • Öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats. Rosenlundsgatan 32D - Bjurfors
    Öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats
  • Sovrum 1. Rosenlundsgatan 32D - Bjurfors
    Sovrum 1
  • Genomgående planlösning. Rosenlundsgatan 32D - Bjurfors
    Genomgående planlösning
  • Kök som inbjuder till matlagning. Rosenlundsgatan 32D - Bjurfors
    Kök som inbjuder till matlagning
  • Marbodalkök. Rosenlundsgatan 32D - Bjurfors
    Marbodalkök
  • Sovrum 2. Rosenlundsgatan 32D - Bjurfors
    Sovrum 2
  • Sovrum 3. Rosenlundsgatan 32D - Bjurfors
    Sovrum 3
  • Sovrum 4. Rosenlundsgatan 32D - Bjurfors
    Sovrum 4
  • Badrum 2. Rosenlundsgatan 32D - Bjurfors
    Badrum 2
  • Badrum 1. Rosenlundsgatan 32D - Bjurfors
    Badrum 1
  • Hörnfastighet med mysiga café och butiker mot gata.. Rosenlundsgatan 32D - Bjurfors
    Hörnfastighet med mysiga café och butiker mot gata.
  • Lugnt läge i allé. Rosenlundsgatan 32D - Bjurfors
    Lugnt läge i allé
  • Gården har plats för hela familjen. Rosenlundsgatan 32D - Bjurfors
    Gården har plats för hela familjen
  • Grönskande innergård. Rosenlundsgatan 32D - Bjurfors
    Grönskande innergård
  • Väl omhändertagen innergård. Rosenlundsgatan 32D - Bjurfors
    Väl omhändertagen innergård
  • Specialbutiker i närområdet. Rosenlundsgatan 32D - Bjurfors
    Specialbutiker i närområdet
  • Ivar Los park, en av stans vackraste platser. Rosenlundsgatan 32D - Bjurfors
    Ivar Los park, en av stans vackraste platser
  • Nära till Mariatorget med flertalet välrenommerade restauranger. Rosenlundsgatan 32D - Bjurfors
    Nära till Mariatorget med flertalet välrenommerade restauranger
  • Swedenborgsgatan som på sommaren blir restaurang-/gågata. Rosenlundsgatan 32D - Bjurfors
    Swedenborgsgatan som på sommaren blir restaurang-/gågata

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Balkong i söderläge med sol kl.10-18 under sommaren.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden hör ett stort källarförråd.

Parkering

50 garageplatser - försedda med elbilsladdare. Två av platserna är handikappanpassade. För hyra av garage är det kö. Bostadsrättsinnehavare som önskar ställa sig i kö för garage kan efter inflyttning kontakta Fastum.

Avgiften för bilplats är 2.000 kr per månad samt MC-plats 400kr/månad. Utnyttjas laddboxen tillkommer en fast kostnad om 200kr/månad.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 310 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Ny avgift 5.840kr fr.o.m april

Ekonomi

Andel i föreningen
1,2421%
Andel av årsavgiften är
1,2421%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
931 397 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
11 450 000 kr
Lägenhetsnummer
61303
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
111,5 kvm*

*111 kvm enligt lägenhetsförteckningen 1
1 4 rok enligt lägenhetsförteckningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
300 kr
Försäkring
200 kr
Vatten/Avlopp
110 kr
Summa
610 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme och markvärmepump
Ventilation
FTX
Fönster
3-glas

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Söderkisen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
91
Antal lokaler
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Söderkisen påbörjades 2013 och stod klart 2016. Föreningen består utav 91 bostadsrätter, 5 hyreslokaler samt 50 bilplatser i garage. Föreningen klassas som äkta och äger marken.
Lägenhetsfördelning:
- 19 lgh om 2 rok
- 26 lgh om 3 rok
- 38 lgh om 4 rok
- 8 lgh om 5 rok

Besök gärna föreningens informativa hemsida: http://www.brfsoderkisen.se/

Tillträde i juni/juli eller enligt överenskommelse.

Försäkring

Föreningen kräver att den boende har hemförsäkring. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Renoveringar - Utförda och planerade

Planerat om / till eller nybyggnationer
- 2018 Utbyggnad av laddningsplatser för samtliga garageplatser.
- 2018 Kompletterande ingående fiber från STOKAB
- 2017 Installation av nytt portsystem från APTUS.

Årligen avsätts minst 30kr/kvm kr till fonden för yttre underhåll vilket är beräknat att täcka underhållsbehovet på 30 års sikt.

Inga större renoveringar eller underhåll planerade dem närmsta åren (kontrollerat 2024-01-21).

Parkering

50 garageplatser - försedda med elbilsladdare. Två av platserna är handikappanpassade. För hyra av garage är det kö. Bostadsrättsinnehavare som önskar ställa sig i kö för garage kan efter inflyttning kontakta styrelsen. Avgiften för bilplats är 2.000kr/månad samt MC-plats 400 kr/månad. Utnyttjas laddboxen tillkommer en fast kostnad 200kr/månad. Garaget förvaltas av Fastum.

TV/bredband

Kabel TV via Telia. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband: via Telia. Grundutbudet ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

På gården finns en lekplats samt odlingar av blommor och ätbara växter. Föreningen har en trädgårdsgrupp som ansvarar för att hålla gården levande och välvårdad.

Gemensamma utrymmen

Kärl för sorterade sopor (matavfall, övrigt hushållsavfall, pappersförpackningar, plastförpackningar och metallförpackningar) finns i varje sophus. Dessutom finns kärl för insamling av lampor och batterier, tidningar.

Det finnas tillgång till cykelrum i alla portuppgångar. Det går även att parkera cykeln i garaget på markerade platser.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
56
Energideklarationsdatum
2016-02-24

Om Södermalm Maria

Att bo på Södermalm Maria

Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.

Maria-området är ett av Södermalms absolut populäraste områden centrum i Mariatorget. Här finns alla restauranger du kan önska, populära butiker och prisbelönta caféer. Mariaberget är en av Stockholms vackraste platser med kullerstensgator och kulturhus. Längs Hornsgatan finns gallerier och hantverkare.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Maria? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rosenlundsgatan 32D

Rosenlundsgatan 32D

118 53 Stockholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Rosenlundsgatan 32D

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}