HÖGT UPP MED STOR BALKONG I SOLIGT SÖDERLÄGE!

Södermalm Sofia, Stockholm

Rutger Fuchsgatan 8B

På förhand
Avgift
1 877 kr
Antal rum
1,5
Boarea
33 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

HÖGT UPP MED STOR BALKONG I SOLIGT SÖDERLÄGE!

Välplanerad 1.5:a med stort och ljust vardagsrum, solig balkong och sovloft för 120-säng. Vackra originaldetaljer från byggåret. Brf med låg belåning.

  • Ansvarig mäklare

    Ellen Ingman

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Telefon: 070-782 00 45

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Stort ljusinsläpp glasdörrar ut till balkong.. Rutger Fuchsgatan 8B - Bjurfors
Stort ljusinsläpp glasdörrar ut till balkong.
Balkong med sol från morgon till sen eftermiddag.. Rutger Fuchsgatan 8B - Bjurfors
Balkong med sol från morgon till sen eftermiddag.
Balkongen vetter mot trevliga innergårdar.. Rutger Fuchsgatan 8B - Bjurfors
Balkongen vetter mot trevliga innergårdar.
. Rutger Fuchsgatan 8B - Bjurfors
Utvald detaljbild. Rutger Fuchsgatan 8B - Bjurfors
Ljust vardagsrum.. Rutger Fuchsgatan 8B - Bjurfors
Ljust vardagsrum.
Matplats nära köket för 4-6 personer.. Rutger Fuchsgatan 8B - Bjurfors
Matplats nära köket för 4-6 personer.
Härlig takhöjd om ca 2,9 m.. Rutger Fuchsgatan 8B - Bjurfors
Härlig takhöjd om ca 2,9 m.
Plats för stor soffa.. Rutger Fuchsgatan 8B - Bjurfors
Plats för stor soffa.
Klädkammare med spegeldörr i original.. Rutger Fuchsgatan 8B - Bjurfors
Klädkammare med spegeldörr i original.
Fiskbensparkett målat i ljusgrått.. Rutger Fuchsgatan 8B - Bjurfors
Fiskbensparkett målat i ljusgrått.
. Rutger Fuchsgatan 8B - Bjurfors
Kök med fönster mot innergård.. Rutger Fuchsgatan 8B - Bjurfors
Kök med fönster mot innergård.
Platsbyggt sovloft för 120-säng med förvaring under.. Rutger Fuchsgatan 8B - Bjurfors
Platsbyggt sovloft för 120-säng med förvaring under.
. Rutger Fuchsgatan 8B - Bjurfors

Hall med kapphängare och plats för skoförvaring.

. Rutger Fuchsgatan 8B - Bjurfors

Helkaklat badrum.

. Rutger Fuchsgatan 8B - Bjurfors

-Trapphus-

Innergård med stor sittgrupp.. Rutger Fuchsgatan 8B - Bjurfors
Innergård med stor sittgrupp.
. Rutger Fuchsgatan 8B - Bjurfors

-Hängmatta-

. Rutger Fuchsgatan 8B - Bjurfors

-Rutger Fuchsgatan 8-

Nära till Årstaviken och Hammarbykajen.. Rutger Fuchsgatan 8B - Bjurfors
Nära till Årstaviken och Hammarbykajen.

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Mycket ljus lägenhet med balkong i söderläge och ca 2.9 m i takhöjd! Tack vare takhöjden passar det perfekt med sovloft i hall som möjliggör stor matplats och soffgrupp i vardagsrummet. Fina detaljer från byggåret såsom fiskbensparkett, spröjsade fönster och spegeldörrar.

Förening som äger marken med mycket god ekonomi och endast ca 2600 kr i lån/kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelse 2019-08-14).

Här bor du endast minuters avstånd från populära Nytorget och Sofo, mitt i Söders rika utbud av storstadspuls med restauranger, butiker, caféer och fina promenadstråk längs med Årstaviken. Med Skanstull tunnelbana och bussförbindelser runt knuten har du här otroligt goda kommunikationer.

Interiör

Disponering: Hall med kapphängare och utrymme för skoförvaring. Vidare finns här en garderobsvägg för ytterligare förvaring. Sovloft för 120-säng.

Ljust vardagsrum där takhöjden kommer till sin fulla rätt. Utrymme för 4-6 personer runt matbordet samt stor soffgrupp. I vardagsrummet finns en rymlig klädkammare med spegeldörr i original. Från vardagsrummet nås lägenhetens underbara balkong i söderläge.

Kök med vita luckor och köksbänk i trä. Köket är utrustat med spis, ugn samt kyl/frys.

Helkaklat badrum utrustat med wc, dusch, handfat samt badrumsskåp.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Stor balkong i söderläge med sol från morgon till sen eftermiddag.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm.

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 877 kr

Ink värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,84364%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2303
Våningsplan
3 av 4*
Hiss
Ja**
Rum
1,5
Boarea
33 kvm***

* Uppgång B nås till höger i trapphuset.

** För att använda hiss kan man åka upp till våning 5 i A-huset och gå över övre våningsplanet till 8B.

*** Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
200 kr
Försäkring
200 kr
Summa
400 kr

Byggnadssätt

Byggår
1927*
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

* OÅ 1988

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kroken 11
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
38
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kroken 11 är en äkta förening som består av 38 bostadsrätter och 1 hyreslokal. Föreningen äger marken.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelse 2019-08-14). Föreningen har god ekonomi med en låg belåningsgrad om cirka 2600 kr / kvm. Föreningen har ca 900.000 kr i kassan.

Föreningen tillåter delat ägande men den som bor i lägenheten ska äga minst 10 % annars räknas boendet som andrahandsuthyrning.

För övrig information, besök gärna föreningens hemsida. http://www.brfkroken11.se/

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:

Stamrenovering:
2005-2006 genomfördes en relining av V/A-stammarna, elstigare, målning av trapphus, tvättstuga
2010 Fönsterrenovering mot gård
2012 Hissrenovering
2015 Stamspolning
2018 Installation av fiber, OVK

Kommande underhåll:
På sikt behöver föreningen se över taket.

TV/bredband

Kabel-tv finns från ComHem och basutbudet ingår i avgiften. Fiber drogs nyligen in i fastigheten där 100 Mbit/månad ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en väldigt mysig innergård med plats för stora sällskap samt en härlig hängmatta. Föreningen tillhandahåller även cykelförrråd i källaren samt förvaring av cyklar på gården. I källaren finns en fullutrustad tvättstuga.

Övrigt

Inkomstkrav för boende:
Minst 180.000/år som ensamägare, minst 220.000/år vid tillsammansägande. Vid för låg årlig inkomst krävs borgenär (som själv måste ha minst 220.000 i årsinkomst och vara utan betalningsanmärkningar).

Området

Att bo på Södermalm Sofia

Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.

Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.

Köpa eller sälja bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rutger Fuchsgatan 8B

Rutger Fuchsgatan 8B,
116 67 Stockholm

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Ellen Ingman

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Telefon: 070-782 00 45

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Södermalm Sofia, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Ringvägen 162, 2tr / Malmgårdsvägen
    Månadsavgift
    1 982 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    38 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Sofia, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Rutger Fuchsgatan 4
    Månadsavgift
    1 165 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    22 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2020-01-12

  • Bostadsrätt

    Södermalm Sofia, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Katarina Bangata 61
    Månadsavgift
    2 251 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    37 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Sofia, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Ljusterögatan 3
    Månadsavgift
    2 260 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    38 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!