Ljus och optimalt disponerad hörnlägenhet med balkong mot park

Södermalm Sofia, Stockholm

Södermannagatan 55

Budgivning pågår
Utgångspris
6 750 000 kr
Avgift
1 553 kr
Antal rum
4
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 4
Boarea
76 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 7 000 000 kr

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Ljus och optimalt disponerad hörnlägenhet med balkong mot park

Optimalt planerad 4:a på idylliska Södermannagatan/Metargatan. Balkong med parkutsikt. Lågt belånad förening med goda lokalintäkter och låga avgifter.

  • Ansvarig mäklare

    Karl Johan Porry

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 070-782 00 13

Bilder

Välkommen till en 4:a utöver det vanliga. Södermannagatan 55 - Bjurfors
Välkommen till en 4:a utöver det vanliga
Utsikt över Lilla Blecktornsparken. Södermannagatan 55 - Bjurfors
Utsikt över Lilla Blecktornsparken
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Södermannagatan 55 - Bjurfors
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum
Fri utsikt över parken i öster. Södermannagatan 55 - Bjurfors
Fri utsikt över parken i öster
Optimalt disponerad 4:a. Södermannagatan 55 - Bjurfors
Optimalt disponerad 4:a
. Södermannagatan 55 - Bjurfors
Vy från hall. Södermannagatan 55 - Bjurfors
Vy från hall
. Södermannagatan 55 - Bjurfors
. Södermannagatan 55 - Bjurfors
. Södermannagatan 55 - Bjurfors
. Södermannagatan 55 - Bjurfors
Vackra originalfönster och utgång till balkong. Södermannagatan 55 - Bjurfors
Vackra originalfönster och utgång till balkong
Kök med exklusiva tillval. Södermannagatan 55 - Bjurfors
Kök med exklusiva tillval
Kök som inbjuder till matlagning. Södermannagatan 55 - Bjurfors
Kök som inbjuder till matlagning
Sovrum 1. Södermannagatan 55 - Bjurfors
Sovrum 1
. Södermannagatan 55 - Bjurfors
Sovrum 2. Södermannagatan 55 - Bjurfors
Sovrum 2
Insynsskyddat burspråk med grönskande utsikt mot allé och Lilla Blecktornsparken. Södermannagatan 55 - Bjurfors
Insynsskyddat burspråk med grönskande utsikt mot allé och Lilla Blecktornsparken
Utmärkt förvaring i klädkammare och garderob. Södermannagatan 55 - Bjurfors
Utmärkt förvaring i klädkammare och garderob
Sovrum 3. Södermannagatan 55 - Bjurfors
Sovrum 3
Inbjudande hall med b la. hatthylla i original. Södermannagatan 55 - Bjurfors
Inbjudande hall med b la. hatthylla i original
Helkaklat badrum. Södermannagatan 55 - Bjurfors
Helkaklat badrum
Fastighet i korsningen Södermannagatan / Metargatan. Södermannagatan 55 - Bjurfors
Fastighet i korsningen Södermannagatan / Metargatan
. Södermannagatan 55 - Bjurfors
Vacker trädgård med planteringar och lekplats. Södermannagatan 55 - Bjurfors
Vacker trädgård med planteringar och lekplats
Härlig atmosfär på Metargatan. Södermannagatan 55 - Bjurfors
Härlig atmosfär på Metargatan
Nyligen uppfräschade Lilla Blecktornsparken. Södermannagatan 55 - Bjurfors
Nyligen uppfräschade Lilla Blecktornsparken
Restaurang Bleck i parken. Södermannagatan 55 - Bjurfors
Restaurang Bleck i parken
Cafétäta kvarter. Södermannagatan 55 - Bjurfors
Cafétäta kvarter
Nyorget på 4 minuters promenadavstånd. Södermannagatan 55 - Bjurfors
Nyorget på 4 minuters promenadavstånd

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna vackra hörnlägenhet i hörnet Södermannagatan och den idylliska Metargatan. Optimalt disponerad 4:a i 30-talsfastighet med egen trädgård. Lägenheten som är i mycket fint skick erbjuder öppen planlösning mellan vardagsrummet och det vackra köket, utgång till balkong med fri utsikt över Lilla Blecktornsparken, tre bra sovrum, generösa förvaringsutrymmen samt ett stambytt och helkaklat badrum. Insynsfritt i samtliga rum. Fiskbensparkett pryder stilfullt golven i hela lägenheten.

Lugna och idylliska Söderkvarter med småstadskänsla och vackra trädgårdar. Barnvänlig gård, mot vackra Metargatan, inramad av smidesstaket. Här finns lekplats, utegrupper, grill och cykelparkering. På bekvämt gångavstånd finner du allt från en mängd populära restauranger, mysiga caféer, utmärkt shopping till ett flertal härliga park- och grönområden. Omedelbar närhet till bl a. Nytorget, Lilla Blecktornsparken, Stora Blecktornsparken, Vitabergsparken och Skanstull med utmärkt utbud av butiker och service. Vackra promenad- och joggingstråk längs Årstaviken.

Smidiga kommunikationer med flertal bussar och tunnelbana (grön linje) vid Skanstull. Den beslutade förlängningen av den blå tunnelbanelinjen kommer att ge ytterligare en tunnelbanestation, varifrån Kungsträdgården kommer att nås på bara två stopp.

Mycket lågt belånad förening med goda lokalintäkter. Bredband, kabel-TV, värme och vatten ingår i den låga avgiften om 1.553kr.
Bättre kan du inte bo!

Interiör

- Inbjudande hall med hatthylla i original och dimbara spotlights. Utmärkt förvaring i två integrerade garderober och en stor originalgarderob. Genomgående vitmålade väggar och oljad fiskbensparkett i hall, vardagsrum, kök och de tre sovrummen.

- Vardagsrum i öppen planlösning med kök och matplats inbjuder till socialt umgänge. Spröjsat fönsterparti och helglasade balkongdörrar skänker rummet vackert ljus. Utsikt över Lilla Blecktornsparken som nyligen fräschats upp med b la. tennisbana, lekplats och gröna ytor. Vardagsrummet har plats för soffmöblemang och matplats för många gäster.

- Vitt kök renoverat 2015 med påkostade tillval som bänkskiva i carraramarmor, blandare från Vola och gasspis med el-ugn.
Utmärkt förvaring i köksskåp och utdragslådor.

- Sovrum 1 erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring i klädkammare. Spröjsat, insynsskyddat fönster med grönska precis utanför.

- Sovrum 2 har ett spröjsat burspråk mot trädallé och Lilla Blecktornsparken. Ett rymligt rum (2,6 meter brett) med plats för säng och läshörna/arbetsplats om så önskas. Speglade dörrar till klädkammare och rymlig originalgarderob.

- Sovrum 3 disponeras idag som ett gästrum med liten arbetsplats. Fönster i öster med utsikt mot Lilla Blecktornsparken och vacker grannfastighet. Gråmålade väggar.

- Badrum renoverat i samband med stambytet 1994. Här finns handfat, badrumsskåp, dusch, wc och handdukstork. Även utrymme för badkar om så önskas. Vitt kakel på väggarna och beige golvklinker.

Varmt välkomna till denna pärla som skall upplevas på plats!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Långreven 12

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Långreven 12
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
16
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Föreningen förvärvade fastigheten 1991 och upplåter idag 15 bostadsrätter, en hyresrätt och fyra lokaler. Föreningen klassas som äkta och äger marken. Totalytan 1540 m² fördelade på 1296 m² bostadsyta och 244 m² lokalyta.
Genomförda renoveringar:
- Nytt tak, 1992
- Stambyte 1994
- Byte el-stammar, 1995
- Fasad- och fönsterrenovering, 2005
- Målning tak, 2013
- Indragning 3-fas till lägenheterna, 2016
- Fönsterrenovering, 2017

Föreningen renoverar för närvarande källaren som beräknas vara klar under våren.

Föreningen har en bra ekonomi och är lågt belånad med endast 771 kr/m². Föreningens många lokaler ger goda intäkter som gör att man kan hålla väldigt låga månadsavgifter. Föreningens kvarvarande hyresrätt (3 rok) är en tillgång vilken på sikt kan säljas och inbringa mycket pengar vid en framtida försäljning.
Inga planerade avgiftsjusteringar.
Tillträde enligt överenskommelse.

Övrigt

Föreningens medlemmar turas om att sköta trappstädningen vilket innebär 3-4 tillfällen per år per lägenhetsinnehavare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
238 kr
Övrigt
267 kr
Summa
505 kr

Övrig kostnad är gas.

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
151

Uteplats/balkong

Stor balkong med utsikt över Lilla Blecktornsparken. Österläge med förmiddagssol.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett stort vindsförråd. Gemensamhetsutrymmen är hobbyrum och tvättstuga. Tvättstuga utrustad med 2st tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum, ett torkskåp och mangel. Barnvagnsförråd och uppställningsplats för cykel finns på gården.

TV/bredband

Kabel-TV, basutbud (ca. 15 kanaler) ingår i avgiften.

Fastigheten är ansluten till Stockholms Stadsnät. Bredband 100/100 Mbit/s ingår i avgiften. Leverantör Bredbandbolaget.

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 553 kr

inkl. värme, vatten, bredband 100/100 Mbit och kabel-TV (ca 15 kanaler). Avgiften betalas kvartalsvis.

Ekonomi

Andel i föreningen
6,23%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
6 750 000 kr
Lägenhetsnummer
1204
Våningsplan
3 av 4*
Hiss
Nej**
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
76 kvm***

* Våningsplan 3 av 4. Endast 2 trappor från entrén då huset ligger i souterräng.

** Dock endast 2 vån från bostadsentrén.

*** Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas fönster och 3-glasfönster med isolerglas

Området

Att bo på Södermalm

Söder är både folkligt, hippt och exklusivt. Här finns Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen. Mariaberget är en av Stockholms vackraste platser med kullerstensgator och kulturhus. Trevliga områden på Söder är Medborgarplatsen och Götgatan samt Sofo som står för South of Folkungagatan, ett hippt område med fantasifulla småbutiker. Längs Hornsgatan finns gallerier och hantverkare.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Gamla stan är Stockholms historiska centrum och uppbyggt på Stadsholmen. På 1600-talet revs de sista murresterna då Stora och Lilla Nygatan drogs linjerakt genom det tidigare myllret av smågator. Här bor du i bevarade hus klassade som riksintresse för kulturmiljövård av Riksantikvarieämbetet.

Hammarby sjöstad tillhör innerstadens nyare stadsbyggnadsprojekt och består av flera olika områden runt Hammarby sjö. Området kommer att vara fullt utbyggt 2017 med cirka 11 000 lägenheter för drygt 25 000 invånare och cirka 150 000 kvadratmeter lokalyta. Här bor du med sjöutsikt på ljusa gårdar.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.

Köpa eller sälja bostad på Södermalm? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Karl Johan Porry

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 070-782 00 13

Förslag på andra bostäder

  • Adress
    Folkungagatan 136A
    Utgångspris
    5 250 000 kr
    Månadsavgift
    3 758 kr
    Antal rum
    2,5
    Sovrum
    1
    Boarea
    73 kvm

    Visning: 2018-09-30 12.00

  • Adress
    Ringvägen 110 B
    Utgångspris
    7 550 000 kr
    Månadsavgift
    3 502 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    106 kvm

    Visning: 2018-09-23 13.30 Boka här