Cityläge på lugn och attraktiv adress

Vasastan, Stockholm

Luntmakargatan 86 A

På förhand
Prisidé
5 000 000 kr
Avgift
3 694 kr
Antal rum
2
Boarea
63 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3
Hiss
Ja

Cityläge på lugn och attraktiv adress

  • Ansvarig mäklare

    Mattias Nilsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-398 87 23

  • Extra kontaktperson

    Sofie Alkestrand

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 02

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Beskrivning

Beskrivning

På attraktivt cityläge finner du denna karaktäristiska bostad med praktisk och genomgående disposition. Bostaden har ett högt läge i huset och du når den enkelt med den stora hissen. Rummen är stora och luftiga, vardagsrummet har ett vackert burspråk mot Luntmakargatan och ett fint ljusinsläpp. Köket har goda arbetsytor och bra med förvaring, här ryms också en matplats. Sovrummet ligger mot den lugna innergården och bostaden har också ett helkaklat badrum med tvättpelare.

Läget är mycket trevligt och eftertraktat med nära till allt i Vasastan och på Norrmalm. I kvarteren runt omkring finns ett rikt utbud av shopping, restauranger, caféer och annan service. Kvarteren bjuder även på flertalet delikatessbutiker. Närmsta parker är Observatorielunden och Tegnérlunden. Det är också gångavstånd till Hagaparken eller Humlegården. Till city promenerar du på några minuter. Kommunikationerna är strålande i form av flertalet bussar och tunnelbanan runt hörnet (Rådmansgatan).

Interiör

Rumsbeskrivning: Bostaden disponeras enligt följande:

Inbjudande hall med avhängningsmöjlighet direkt till vänster när du kliver in. Här finns även ett praktiskt städskåp samt en garderob för extra förvaring. Väggarna är fint målade i vitt och bryts av snyggt mot det ljusa stengolvet.

Vidare in finner du köket som andas sent åttiotal och bjuder på utmärkta förvaring och arbetsytor. Skåpsluckorna som går i gråkulör ger en härlig karaktär till rummet. Maskinell utrustning i form av häll, fläkt, kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn, inbyggd mikro och diskmaskin. Naturlig plats för matbord för 4 personer finns intill det stora fönstret som vetter mot innergården.

Vardagsrummet med dess burspråk och många fönsterpartier gör detta till ett rum man gärna umgås i. Stort och ljust rum med plats för större soffgrupp, mediabänk, middagsbord samt ytterligare möblemang för den som önskar.

I anslutning från hallen nås det rymliga och rogivande sovrummet mot innergården med plats för större dubbelsäng, nattduksbord, skrivbord/byrå(er) och ytterligare valfritt möblemang. En stor garderob med skjutdörrar längs med ena väggen löser förvaringen enkelt och för dig som önskar ytterligare förvaring kan du bygga en garderob i hörnet. Väggarna är målade i sobert grå och bryts av snyggt mot parkettgolvet.

Från hallen når du det stilrena badrummet med läcker sjösten på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Utrustat med wc, handdukstork, handfat med tillhörande kommod, spegel- och förvaringsskåp, badkar samt tvättmaskin och torktumlare.

Utvald detaljbild ej bildlista Utvald detaljbild ej bildlista Utvald detaljbild ej bildlista

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Stolmakaren 9
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Stolmakaren 9 är en äkta förening som bildades 1987. Föreningen äger marken och en fastighet med adressen Luntmakargatan 86 A-B och 88. Föreningens 28 lägenheter är samtliga upplåtna med bostadsrätt och föreningens två lokaler med hyresrätt.
I dagsläget finns inga beslut om avgiftsförändring (oktober, 2020).

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar
2006 - Målades trapphuset
2007 - Renoverades en av hissarna
2008 - Målades fönster
2009 - Målades taket
2012 - Renovering av ytskikt i garage samt byte av garageport, pumpstation och porttelefon.
2014 - Renovering/modernisering av hiss i uppgång A samt tätskiktsrenovering av innergårdarna. I samband med detta fick innergårdarna ny ytbeläggning. Vidare har ny dragning av rör för dagvatten skett under garagetaket.
2015 - Slutfördes tätskiktsrenoveringen av innergårdarna.
2017 - Ommälning av entré. samt åtgärdat brister i skyddsrummet.
2018 - Reparation och målning av takpartier samt upphandling av renovering/målning av fönster.
2019 - Service samt reparation av fläktanläggningen.

Kommande renoveringar och underhåll:
De närmsta åren kommer inga större renoveringar genomföras utan enstaka mindre. Dessa kommer finansieras med egna medel. Det har tagits fram en underhållsplan som innehåller några större arbeten. Denna är planerad att påbörjas 2022.

Parkering

I fastigheten finns totalt 19 stycken garageplatser. Tre av dessa ägs och hyrs ut av föreningen. Samtliga är för närvarande uthyrda.
Återstående 16 platser ägs också av föreningen och fungerar som en bostadsrätt där man betalar en månadsavgift till föreningen, dessa finns ibland till försäljning.

TV/bredband

Kabel-TV via Comhem, basutbud ingår i avgiften.
Bredband via Comhem, tecknas enskilt och debiteras extra.

Gårdsplats/innergård

Trivsam innergård som sommartid dekoreras med växter och blommor, här finner man lugnet trots det centrala läget.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en tvättstuga som nås via innergården och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Cykelförråd finns också med ingång från innergården.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd om ca 4 kvm, förrådet finns i A-huset och nås via hiss.

Månadsavgift

Avgift
3 694 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
3,1%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Prisidé
5 000 000 kr
Lägenhetsnummer
03040
Våningsplan
3
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
63 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
200 kr
Försäkring
150 kr
Summa
350 kr

Observera att dessa uppgifter enbart är uppskattade och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1988-89
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Fläktstyrt från- och till- luftssystem

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2018-05-23

Området

Att bo i Vasastan

I vidsträckta Vasastan ryms Birkastan, områdena Röda bergen, Atlas, Sabbatsberg och Sibirien, ett öknamn från 1800-talet när området låg i stadens ytterkant. Nu växer området ytterligare i och med byggnationen av Norra stationsområdet som beräknas vara färdigt år 2025.

Stadsdelen började växa fram under senare delen av 1800-talet, innan dess präglades området av landsbygd. Kvarteren låg i Vasagatans förlängning och fick därför namnet Vasastan 1926. Stockholms Stadsbibliotek invigdes i mars 1928. Vasaparken är stadsdelens finaste och mest populära grönområde. August Strindberg tillbringade sina första år i livet i Vasastan och Astrid Lindgren bodde i Vasastan under 70 år, främst i lägenheten på Dalagatan med utsikt över Vasaparken.

En populär del av Vasastan är Birkastan med sina gemytliga kvarter mellan S:t Eriksgatan, Karlbergsvägen, Norrbackagatan, Norra station och Rörstrandsgatan.

I Vasastan finns förutom de stora butikskedjorna också många trevliga småbutiker med olika karaktär och specialiteter. Här finns också gott om kaféer, kvarterskrogar och restauranger. I övrigt finns här all tänkbar service med vårdcentraler, Odenplans läkarhus, bvc, närakut och specialistvård. Här finns också många förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktning i både kommunal och privat regi.

Inom stadsdelen finns flera busslinjer och nyöppnade Citybanan som är en gemensam station för både tunnelbana och pendeltåg vid Odenplan. Flygbussarna stannar vid S:t Eriksplan.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastan? Kontakta våra mäklare i Vasastan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Luntmakargatan 86 A

Luntmakargatan 86 A,
113 51 Stockholm

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Mattias Nilsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-398 87 23

  • Extra kontaktperson

    Sofie Alkestrand

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 02