-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hästgård med anor från 1812 och ca 6 ha mark i attraktiva Medle
Skellefteå
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Kvarnmyrvägen 7 och en sällsynt möjlighet att förvärva en genuin hästgård med ett naturskönt läge i attraktiva Medle. Här erbjuds cirka 6,1 hektar mark, en rymlig mangårdsbyggnad med anor från 1812, stall, flera ekonomibyggnader och goda förutsättningar för dig som drömmer om ett liv nära naturen utan att ge avkall på närheten till stadens bekvämligheter.
Fastigheten är vackert belägen i en rofylld miljö med öppna marker, närhet till vatten och en väl sammanhållen gårdsmiljö där både människor och djur trivs. Här finns alla förutsättningar att skapa ett livsstilsboende där hästar, odling och natur får ta plats i vardagen samtidigt som Medles skola, bygemenskap och Skellefteås serviceutbud nås inom bekvämt avstånd.
Mangårdsbyggnaden från 1812 utgör gårdens självklara hjärta och förmedlar en genuin känsla av den norrländska landsbygden. Bostaden omfattar 196 kvm boarea samt 98 kvm biarea och erbjuder fina förutsättningar för den större familjen. Huset bär på en historia som sträcker sig över två sekel samtidigt som viktiga investeringar redan genomförts i form av jordvärme och nytt tak.
Invändigt möts du av ett hem med charm, karaktär och generösa sällskapsytor. Det stora lantköket utgör bostadens naturliga samlingsplats med köksö, gott om arbetsytor och plats för både vardagens måltider och större familjesammankomster. På entréplanet finns även trivsamma rum för umgänge där flera äldre detaljer bidrar till husets genuina känsla. En trappa upp väntar flera rymliga sovrum med fina ljusinsläpp och utsikt över den omgivande gårdsmiljön.
För den hästintresserade erbjuder gården mycket goda förutsättningar. Här finns ett välfungerande stall med flertalet boxar, sadelkammare, förvaringsutrymmen samt personal- och fikarum. Hagarna ligger i direkt anslutning till gårdscentrum vilket skapar en smidig och väl fungerande vardag för både hästar och hästägare.
Utöver stallet finns flera ekonomibyggnader som tillsammans skapar en komplett gårdsanläggning. Här finns garage, verkstad, timmerloge, maskinförvaring, foderförvaring och goda möjligheter till förvaring av både maskiner, fordon och utrustning. Fastigheten lämpar sig därför lika väl för den aktiva hästägaren som för dig som söker utrymme för mindre verksamhet, odling eller andra intressen.
Marken erbjuder en fin blandning av öppna ytor, odlingsmark, betesmark och naturmark. Fastigheten omfattar även mark som sträcker sig ner mot vattnet, vilket tillför ytterligare en dimension till gårdens redan natursköna miljö och förstärker känslan av lugn och frihet.
Kvarnmyrvägen 7 är en fastighet som erbjuder betydligt mer än ett boende. Här finns möjligheten att ta över och förvalta en anrik gård med själ, historia och stora möjligheter. En plats där livskvalitet, gårdsliv och närheten till naturen står i centrum, samtidigt som vardagen fungerar smidigt för hela familjen.
Planskiss entréplan
Planskiss övre plan
Planskiss källare
Medle 6:48
*taxeringsinformation
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomtarea 2000 m².
Samfällighet: Skellefteå medle s:1
Samfällighet: Skellefteå medle s:10
Samfällighet: Skellefteå medle s:13
Samfällighet: Skellefteå medle s:15
Samfällighet: Skellefteå medle s:20
Samfällighet: Skellefteå medle s:3
Samfällighet: Skellefteå medle s:7
Last: Ledningsrätt Avlopp, 24-F1982-765.1
Last: Officialservitut Sikt, 2482L-2021/2.3
Last: Officialservitut Siktröjning mm, 2482-90/198.1
Last: Officialservitut Väg, 24-F1983-478.1
Skattetal: mantal 1/128
Uppvärmning avser fasta kostnader samt ett snitt beräknat på tidigare ägares elförbrukning mellan 2024-2025 inkl. en 25A säkring. VA är beräknat en schablon på 1 person i hushållet med en beräknad årsförbrukning på 50kubik inkl. fasta avgifter. Du som ny fastighetsägare ska komma att teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Areal: 1 ha.
Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 400 000 kr
Area 90 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Area 327 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Area 60 kvm. Beskaffenhet: Enklare.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
