-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett helt gårdspaket vid sjön – med verkstad, ekonomibyggnader och stora möjligheter
Skellefteå
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I natursköna Hemmistjärn, Kusmark, erbjuds nu en mycket ovanlig och funktionell fastighet med ett läge som kombinerar frihet, utsikt och praktiska möjligheter på ett sätt som sällan kommer ut på marknaden. Här bor du med sjön som fond, naturen nära inpå och med ett fastighetspaket som rymmer både bostad, garage, verkstad, gårdshus och flera stora ekonomibyggnader. Samtidigt finns dagliga bekvämligheter inom bekvämt avstånd och centrala Skellefteå nås på cirka 25 minuter.
Bostadshuset är uppfört i 1,5 plan och har ett tekniskt gott skick med bland annat relativt nya fönster, tak och fasad. Huset värms upp med markvärmepump och för den som uppskattar vedeldning finns även vedpanna som komplement. Invändigt finns bland annat ny dusch/wc/tvätt, vilket tillsammans med husets praktiska grundförutsättningar ger ett trivsamt boende i lantlig miljö. Läget mot sjön ger en fantastisk utsikt och en tydlig närhet till naturen, oavsett årstid.
Fastigheten omfattar cirka 1,3 hektar efter nyligen genomförd avstyckning från ursprungsfastigheten Hemmistjärn 1:5. Här ingår bostadshus, gårdshus, garage, verkstad och flera ekonomibyggnader, vilket gör gården mycket användbar för både privatpersoner och företagare. För den som önskar mer mark finns även möjlighet att arrendera ytterligare mark kring huset, cirka 8 hektar, vilket öppnar upp för exempelvis djurhållning, bete eller annan lantlig verksamhet.
En av fastighetens stora styrkor är de många byggnaderna och den flexibilitet de skapar. Verkstaden är utrustad med billyft och travers, vilket gör den särskilt attraktiv för den motorintresserade, entreprenören eller den som behöver rejäla arbetsytor. Här finns även ett kontor med loft, perfekt som arbetsplats, hobbyrum eller ett eget krypin. Gårdshuset är renoverat med nytt kök och Pridoport, och på övriga byggnader har det bland annat utförts delvis ny fasad och nya fönster på foderlada, stall och snickeri samt monterats några Crawford-portar.
Ekonomibyggnaderna ger fastigheten en tydlig bredd. Här finns stora ytor för förvaring, verksamhet, uthyrning, djurhållning eller andra projekt. Fastigheten har tidigare nyttjats för uthyrning av platser för husvagnar, husbilar och båtar vintertid, och under sommaren har större ytor hyrts ut för förvaring av maskiner och fordon. Det visar på fastighetens praktiska användbarhet och den intressanta möjlighet som finns att kombinera boende med intäktsmöjligheter eller egen verksamhet.
Gården bär dessutom på en fin lokal historia och har funnits inom samma släkt i flera generationer. Under senare år har arbetet med att utveckla och rusta upp gårdens byggnader fortsatt, vilket gör att fastigheten redan idag erbjuder en stark grund för nästa ägare att bygga vidare på.
Det här är en fastighet för dig som söker mer än bara ett hus. Här får du ett helt gårdspaket med sjönära känsla, stora byggnadsytor, god funktion, möjlighet till intäkter och plats för både arbete, fritid, djur, maskiner och framtidsplaner. En sällsynt möjlighet i en naturskön miljö, med lugnet runt knuten och Skellefteå inom smidigt pendlingsavstånd.
Hemmistjärn 1:31
*taxeringsinformation
Bostadshuset är delvis renoverat och håller god standard, kök och ytskikt står på tur för de nya ägarna.
• 2024 Väggen mellan sovrummen uppe togs bort och nya ytskikt på väggar golv och tak.
• 2024 nya fönster till sovrum och kontor
• Uppvärmning via markvärmepump (installerad 2011 ny kompressor 2024 samt vedpanna som komplement (dock inte använd senaste åren)
• 2024-2025 dusch/wc och hallgolv pga vattenskada, renoverades av BOA:s Bygg
• 2010 totalrenoverades huset utvändigt med nya fönster, tak, altan, balkong, ny fasad som tilläggsisolerades. Lösullsisolering på vind. Markvärmepump
Gårdhus och verkstad
• Byggt ca 1993 med platta på mark
• 2019 Luftluftvärmepump installerades och nya vattenledningar i hela bo delen pga. att vattnet frös.
• 2021 Nytt kök mm. installerades.
• 2021 Luftvärmepump installerades i garaget.
• 2022 Pridoport installerades in till verkstaden, belysning etc.
Ladugården
• 2022 Stallboxar revs och snickeri och plåtverkstan byggdes, ny belysning och el.
• 2022 Luftvärmepump installerades i snickeriet och golvet kompletterades med en betonggjutning.
• 2022 Vattenledningar drogs om och en hydropress installerades.
Foderladan
• 2021 Bärande konstruktioner kompletterades med gängstänger, dragjärn och förstärkningar. En ny takstol byggdes.
• 2023 Byggnaden kortades av ca 7 meter. Fasaden fick delvis ny fasadpanel, fönster och 4st portar.
• 2024 Diverse el byttes ut.
Kvighuset
• Byggt ca 1990 med platta på mark
• 2019 El drog om och elmätare installerades
• 2019 Nya portar byggdes.
Bagarstuga och kallt garage
• 2024 Elbilsladdare installerades utanför.
• Bagarstugan har inte varit i bruk sedan 2010 eftersom skorstenen togs ner vid takbytet men innan så bakades och de flesta saker finns kvar för att baka.
Fårhus
• 2024-2025 Nya portar till fårhuset och vindskydd byggdes till fåren. I sommar så blir det den 3:e sommaren som vi har 7st Gutefår som betar av ägarna kring sjön.
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, trekammarbrunn
Tomtarea 2000 m².
Samfällighet: Skellefteå hemmistjärn s:1
Samfällighet: Skellefteå hemmistjärn s:3
Avtalsservitut D-2026-00003936:1
Avtalsservitut Fiber
Avtalsservitut Trekammarbrunn
Last: Avtalsservitut Fiber, D202400186918:1.1
Last: Avtalsservitut Område, D202600003936:1.1
Last: Avtalsservitut Trekammarbrunn, D201500116651:1.1
Last: Ledningsrätt Elektronisk kommunikation, 2482K-2019/51.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 24-F1981-1183.1
Last: Officialservitut Avlopp, 2482-94/151.2
Last: Officialservitut Avlopp, 24-F1986-373.1
Last: Officialservitut Väg, 2482-94/151.1
Last: Officialservitut Väg, 2482K-129/06.1
Last: Officialservitut Väg, 24-F1980-926.1
Skattetal: mantal 3/128
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 567 500 kr
Area 103 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Area 182 kvm. Beskaffenhet: Enklare.
Area 210 kvm. Beskaffenhet: Bättre.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
