-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Komplett hästgård med 6 ha och välrenoverat bostadshus
Skellefteå
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Här erbjuds en komplett hästgård i Valliden, med ett naturnära och rofyllt läge samtidigt som centrala Skellefteå nås på cirka 30 minuter. En plats för dig som söker kombinationen av ett välfungerande boende, goda förutsättningar för hästhållning och generösa ytor – både inne och ute.
Bostadsbyggnaden har sitt ursprung från 1930-talet och har med tiden byggts ut till ett rymligt och funktionellt hem i tekniskt mycket gott skick. Den nyare entrédelen välkomnar in i huset och binder samman planlösningen på ett naturligt sätt. Entréplanet präglas av sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett trivsamt sätt, här med vattenburen golvvärme och en värmande täljstenskamin som bidrar till både komfort och atmosfär. Vidare finns ett mindre sovrum eller kontor, badrum med dusch samt en ordentlig tvättstuga. Övre plan utgör den mer privata delen med ett stort allrum, fyra sovrum och ytterligare ett badrum – gott om plats för den större familjen eller för dig som önskar generösa ytor.
Fastigheten omfattar totalt cirka 6 hektar mark, varav omkring 1,5 hektar utgör hagar med möjlighet att producera eget hö. Här finns en välutrustad ladugårdslänga med tre stora boxar, varmbonad sadelkammare med vatten och tvättmaskin samt höfläkt – praktiska och genomtänkta lösningar för hästhållning. På gården finns även ett stort dubbelgarage med varm del, en sovstuga i mycket gott skick samt ett charmigt gårdshus med utvecklingspotential för den som vill sätta sin egen prägel. Uppvärmning sker via jordvärme, vilket ger ett energieffektivt och driftsäkert boende.
Detta är en fastighet som erbjuder en helhet – ett hem att trivas i, utrymme att utvecklas och möjligheten att leva nära naturen utan att ge avkall på närheten till stadens service.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Entréplan
Övre plan
Västra valliden 1:14
Renoveringar utförda av nuvarande ägare.
• 2020 ytskiktsrenoverades samtliga sovrum och sällskapsrum samt kök.
• 2020 Luftvärmepump installerad Värme/Kyla.
• 2020 Mindre Attefallshus uppfört
• 2022 Tillbyggnad varmdel garage
• 2023 Installerades jordvärmepump
• 2023 Renovering Stall 3 boxar, samt uppförande av varmbonad stallkammare.
• 2024 byggdes huset ut mot söder med en entréhall/allrum.
• 2024 inträffade en vattenskada då det blivit stopp i avloppsledning i kök. Försäkringsbolag reglerade skadan.
• 2025 byggdes altan mot söder
• 2025 installerades duschkabin i badrum på entréplan
• 2025 öppnades vägg upp mellan kök och vardagsrum
Ombyggnationer/renoveringar av tidigare ägare:
ca 1992 påbörjades en renovering samt utbyggnad av huset: - Huset byggdes ut. - Stora delar av spånisolering byttes ut mot mineralullsisolering i ytterväggar. - Delar av trossbotten samt isolering byttes ut i golvbjälklag på entréplan. - Kök/tvättstuga/badrum renoverades. - All el i huset byttes ut. - Samtliga avloppsstammar och vattenledningar byttes ut. - Ytterväggar på äldre del av hus tilläggsisolerades och fasadpanel byttes ut, - Nya fönster monterades. - Nytt plåttak monterades.
• 2010 byttes tätskikt på golv och väggar i badrum på entréplan
• 2019 målades fasadpanel.
Enskilt vatten med godkänt vattenprov, enskilt avlopp 3-kammarbrunn
Trädgårdstomt och åkermark
Vattenskyddsområde (2019-06-11)
Uppvärmning avser fasta kostnader samt tidigare ägares elförbrukning under de senaste 12 månaderna inkl. en 20A säkring. VA är beräknat på 4 personer i hushållet med en beräknad årsförbrukning på 50kubik/person inkl. fasta avgifter. Du som ny fastighetsägare ska komma att teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
Areal: 5 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 635 000 kr
Area 345 kvm. Beskaffenhet: Enklare.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
