-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig gård med stora möjligheter och ostört läge!
Sala
Bokad visning.
- Bergvärme - Ostört läge - Ekonomibyggnader - Bra pendlingsläge!
Välkommen till en charmig och rofylld gård med lantligt läge mellan Salbohed och Sätra Brunn. I slutet av en enskild grusväg väntar denna trivsamma fastighet med ett ostört läge, lummig trädgård, generösa ekonomibyggnader och omkring 3 hektar mark. Här erbjuds en plats med stor frihet och många möjligheter, oavsett om du drömmer om ett liv på landet, hobbyverksamhet, odling, verkstad eller kanske mindre djurhållning.
Bostadshuset är ett gediget 1 1/2-planshus med anor från 1914 och en boarea om 160 kvm samt 18 kvm biarea enligt taxeringsuppgift. Huset har en trivsam planlösning med fina sällskapsytor och en varm, ombonad känsla. På entréplanet möts du av hall, WC, kammare och en stor sal med träparkett, samt ett rymligt kök med generösa arbetsytor, vedspis, diskmaskin, kyl och frys. Intill köket finns ett stort skafferi av äldre modell med gott om förvaring. Från köket nås även tvättstuga och pannrum. På övre plan finns tre sovrum, allrum, badrum, två kattvindar/klädkammare samt kallvind, vilket ger gott om plats för både familjeliv och förvaring.
Trädgården är stor, grönskande och vackert inramad av välskött granhäck. Här finns öppna gräsytor, buskar, fruktträd och en pampig kastanj som skapar en härlig miljö under sommaren. Det är en plats som bjuder in till både lugna stunder och sociala tillfällen i en naturnära miljö.
Fastigheten erbjuder dessutom ett ovanligt fint komplement av byggnader för dig som söker utrymme och flexibilitet. Här finns snickarverkstad med el och bra ljusinsläpp, maskinhall, loge, garage, tvättstugebyggnad samt flera utrymmen som lämpar sig för förvaring, verkstad eller hobbyverksamhet. För den som drömmer om stall, hagar, garageverksamhet eller egen mindre gård finns mycket goda förutsättningar.
Uppvärmning sker via bergvärme. Vedspis samt fungerande kamin på övervåningen tillför extra värme och mys. Enskilt vatten finns från borrad brunn samt minireningsverk.
Läget kombinerar det lantliga lugnet med närhet till service och rekreation. I Salbohed finns bland annat livsmedelsbutik, mack och pizzeria, och i Sätra Brunn finns badplats, elljusspår, skidspår samt det välkända brunnsområdet med restaurang och logi. Sala nås på bekvämt avstånd och erbjuder ett brett serviceutbud, handel, kultur och goda pendlingsmöjligheter, medan även Västerås finns inom räckhåll för dig som vill ha tillgång till större stadens utbud.
Det här är ett boende för dig som söker något mer än bara ett hus – en plats med själ, rymd och möjligheten att forma ett liv på landet efter egna drömmar och behov.
Kontakta gärna mäklaren vid intresse!
Renoveringsbehov
Entréplan Planritningen är ungefärlig. Finns duschkabin i tvättstugan.
Övervåning Planritningen är ungefärlig
Fläckebo-holmbo 1:5
2021:
- Ny radiator köket
- Duschkabin tvättstuga
- Ny vattenpump i borrade brunnen
2022:
- Byte bergvärmepanna
- Installation kamin sovrum uppe
- Installation minireningsverk, avlopp (WSB Clean 5 PE SOP, Watersystem serviceavtal)
2024:'
- Flyttat fönster matsal samt satt in altandörr
- Ny rördragning kök och toalett nedervåning
- Bytt tak samt dåligt timmer bykstugan
2025:
- Bytt filtermassa + service, vattenfilter
- Lagt om taket bostadshuset (Utfört av TIMMER trä & glas i Västmanland AB)
Enskilt vatten borrad brunn samt minireningsverk
Tomtarea 2500 m².
Gemensamhetsanläggning: Sala fläckebo-holmbo ga:1
Gemensamhetsanläggning: Sala fläckebo-holmbo ga:2
Gemensamhetsanläggning: Sala gussjö ga:1 ändamål: Vägar
Samfällighet: Västerås norrbo häradsallmänning s:1
Skattetal: mantal 1/8
Avtalsservitut Elledning mm
Last: Avtalsservitut Elledning mm, 1981IM-07/11897.1
Vägavgiften är ca
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Areal: 1 ha.
Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 364 000 kr
Vägen sköts via vägförening till en kostnad av ca 500 kr/år
2021:
- Ny radiator köket
- Duschkabin tvättstuga
- Ny vattenpump i borrade brunnen
2022:
- Byte bergvärmepanna
- Installation kamin sovrum uppe
- Installation minireningsverk, avlopp (WSB Clean 5 PE SOP, Watersystem serviceavtal)
2024:'
- Flyttat fönster matsal samt satt in altandörr
- Ny rördragning kök och toalett nedervåning
- Bytt tak samt dåligt timmer bykstugan
2025:
- Bytt filtermassa + service, vattenfilter
- Lagt om taket bostadshuset (Utfört av TIMMER trä & glas i Västmanland AB)
Svar på frågor från spekulanter:
* Hur länge är marken utarrenderad?
Svar: det finns inget kontrakt för arrende. Vi har låtit bonden plöja vår del av åkern så att marken hålls i schakt. Eftersom årets sådd redan är gjord så skulle jag säga att marken är tillgänglig efter höstens skörd.
* Faktura eller något annat bevis på att taket är omlagt
Svar: Finns faktura
* Vilka rör är det som är bytta på nedervåningen vatten och eller avlopp? Utfört av säljare eller företag?
Svar: vattenledningarna är utbytta. Arbetet har genomförts av Lings Rör.
* Är det bara pannan till värmen som är bytt eller har nytt hål borrats?
Svar: det är pannan som har bytts.
* Är det godkänt att elda i vedspisen i köket samt de andra kaminerna på övervåningen?
Svar: vedspisen i köket och kaminen på övervåningen är provtrycka, godkända och registrerade hos kommunen.
* Papper på installation av reningsverket samt godkännande från kommunen
Svar: avloppet är godkänt och hanteras av watersystems som gör service en gång per år samt har dygnet-runt övervakning. Slamtömning genomförs av kommunen.
Area 420 kvm. Beskaffenhet: Enklare.
Area 112 kvm. Beskaffenhet: Enklare.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västmanland? Kontakta våra mäklare i Västerås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Västmanlands län just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
