-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Toppmodern trea med inglasad balkong och grönskande utsikt!
Björkekärr, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 206 kr som avser tv, bredband samt telefoni.
**Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Toppmodern genomgångstrea i högt läge på våning 5 med fina tillval och inglasad balkong.
Välkommen till Smörslottsgatan 20 och denna genomgångstrea producerad 2020 med tillvalspaketet "trend". I högt läge på våning 5 breder trädtopparna ut sig genom grönskande Björkekärr och går att njuta av året om från den inglasade balkongen. Tack vare inglasningen fungerar balkongen som en förlängning av vardagsrummet som går att nyttja större delen av året. Här går utmärkt att möblera med ett mindre loungeset för att kunna njuta av solnedgångarna på första parkett. Köket är från välrekommenderade Marbodal med stort fokus på en ombonad och stilren känsla. Den maskinella utrustningen är rostfri för att smälta in med den industriella känslan och består av kyl och frys, ugn, mikro, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt köksfläkt. Badrummet är rymligt och har både tvättmaskin, torktumlare och bra förvaringsmöjligheter. Belysning sker genom smarta spotlights som var ett tillval vid inflyttning. Det större sovrummet är rymligt och har fransk balkong och en större klädkammare. Det mindre sovrummet lämpar sig utmärkt som barnrum eller hemmakontor. God klädförvaring i flertalet garderober bakom skjutdörrar.
Utöver balkongen erbjuder Brf Smörslottet en gemensam terrass mellan de två byggnaderna, perfekt för grillkvällar i kvällssolen. Ett mycket härligt boende i lugna och natursköna Björkekärr med närhet till ett gott serviceutbud som matbutik, restaurang, konditori, vårdcentral och apotek. Från Smörslottsgatan går buss 17 som tar er ner till centrala Göteborg och över gatan nås Östra Sjukhuset där spårvagn 1 och 5 trafikerar. Gångavstånd till Härlanda Tjärn med natursköna strövområden, motionsspår samt badplats som ger möjlighet till en mängd olika fritidsaktiviteter året om.
Välkomna på visning!
Ta hissen upp till våning 5, här välkomnas ni in till en ljus och hemtrevlig bostad full av fina tillval och detaljer. Avhängning för ytterkläder erbjuds direkt till vänster. I hallen finns även en garderob för extra förvaring.
Vidare in i lägenheten finner vi det stilrena och tidlösa köket signerat Marbodal som öppnar sig mot vardagsrummet och balkongen. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, kyl och frys från Cylinda samt kolfilterfläkt från Bosch. Samtlig utrustning är från 2020. Här finns gott om förvaringsutrymme, arbetsytor och plats för ett större matbord.
Köket möter vardagsrummet i en öppen planlösning som förgylls av dagsljuset via stora fönsterpartier. Detta blir den självklara samlingspunkten för vänner och familj. Här ryms enkelt både soffgrupp och läshörna. Väggar målade i en greige ton och vitlaserad ekparkett ger en stilren bas att inreda till. Härifrån nås bostadens underbara och inglasade balkong med utsikt över de grönskande träden.
Via hallen nås det stora badrummet med hög komfort och stilrena färg- och materialval. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Cylinda med arbetsbänk ovan. Förvaringsskåp löser badrumsförvaringen tillsammans med en handfatskommod och ett spegelskåp. Övrig inredning består av wc, handdukstork och duschhörna.
Master bedroom är beläget mot föreningens innergård och bjuder på en fransk balkong. En generös klädkammare tar hand om förvaringen. Här ges alla förutsättningar att sova gott med ett ostört och insynsskyddat läge.
Vägg i vägg hittar vi det andra sovrummet som passar perfekt som barnrum eller hemmakontor. En rogivande grön ton sätter stämningen.
Varmt välkomna på visning!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren.
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 206 kr som avser tv, bredband samt telefoni.
I källaren finns ett förråd.
Inglasad balkong som går att öppna upp.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Smörslottet är den första nybyggnationen i Smörslottsparken och ligger i den sydöstra delen av bostadsområdet. Föreningen består av 88 bostadsrättslägenheter, fördelat på 1-4 rok med en ytvariation från 31 till 90 m².
I Brf Smörslottet finns också en gemensam terrass mellan de två byggnaderna, perfekt för grillkvällar i kvällssolen.
Föreningen höjde avgifterna i januari 2023 med 6% pga. att kostnader för värme, el, vatten, avlopp och renhållning ökat med omkring 10%. På grund av räntekostnaderna för föreningens rörliga lån höjdes avgifterna med 8 % från och med den 1 oktober 2023.
Ingen avgiftshöjning för 1 jan 2024.
Föreningen har upphandlat en fastighetsförsäkring samt kollektivt bostadsrättstillägg.
- 2-årsbesiktning av huset genomfördes i maj/juni 2022.
- Föreningen har gjort inglasning av balkonger för de hushåll som inte valde eller fick möjlighet att välja inglasning från start. Detta bekostades av varje hushåll och blev klart 2022.
- 5-årsbesiktning genomförd i juli/augusti 2025 - uppdaterat underhåll.
BRF Smörslottet disponerar över 41 platser i garage (1550 kr/mån) på Smörslottsgatan 18 (6 av platserna är utrustade med laddningsbox och kostar 275 kr/mån extra). Föreningen disponerar över 16 platser i garage på Smörslätten 26.
Telia Triple Play (TV paket Lagom, telefoni via bredband och bredband 100/100). Ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån tillkommer.
Gemensam terrass, cykelförvaring samt barnvagnsförvaring.
Lägenheterna är anslutna till egna elabonnemang för elkraft. Anläggnings-ID för elabonemang sitter på insidan av lägenhetscentralen.
BO NATURSKÖNT I BJÖRKEKÄRR
Lugna kvarter och så nära naturen du kan komma som stadsbo - det är Björkekärr. Ändå tar det bara en dryg kvart med cykel eller buss in till stan. Att området hela tiden ökar i popularitet är till stor del närheten till naturens förtjänst. Varma sommardagar kan du promenera ner till Härlanda tjärn för ett dopp och årets alla andra dagar lockar området med härliga promenader, cykelturer eller löprundor.
TORG FYLLDA MED LIV OCH RÖRELSE
Området präglas av småskalig bebyggelse och blandningen av villor, radhus och flerbostadshus gör att det är en god mix av människor som bor här, i olika åldrar och med olika bakgrund. Något många lägger märke till är namnen på gatorna och torgen som alla har med trä att göra vilket är ett arv från det gamla sågverket som en gång låg här. Stabbetorget har exempelvis fått namn efter benämningen på en virkesstapel på en brädgård. Andra mysiga torg med caféer, mataffärer, blomsterbutiker, bagerier och trevlig torghandel är Trätorget och Spåntorget.
KANOTA PÅ HEMMAPLAN
Björkekärr var jordbruksmark fram till 1950-talet, då det började byggas villakvarter här. Området blev snabbt populärt och har fortsatt att växa. Kanske främst på grund av närheten till Härlanda Tjärn med fina och barnvänliga badplatser.
Du kan hyra kanoter för att ta dig runt på sjöarna och vintertid är tjärnen en utmärkt plats för en skridskotur. En söndagspromenad i Delsjöområdet med avslutande fika är en tradition för många Björkekärrsbor. Eller varför inte utforska nya smultronställen som Västra Långevattnet – ett perfekt mål för en cykel- eller vandringstur med avslutande dopp i den djupa, klara sjön. Det finns många nya stigar att upptäcka, även för de som bott här länge och för dig som vill utmana dig själv sträcker sig löparspåret ända till Borås.
NÄRHET TILL BÅDE NATUR OCH CITY
I stort sett hela Björkekärr uppfördes mellan åren 1951 och 1957 och har idag utvecklats ytterligare, vilket medfört ännu bättre kommunikationer och ett ökat serviceutbud. Men det är nog ingen risk att lugnet och harmonin går förlorad – om den värnar Björkekärrsborna och för övrigt alla andra göteborgare som också uppskattar de unika natur- och rekreationsområdena som finns kring sjöarna i naturreservatet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkekärr? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
