-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Femma på lugnt och naturnära läge!
Björkekärr, Göteborg
*I avgiften ingår vatten. Det tillkommer en värmeavgift om 843 kr och tillägg för bredband / kabel-tv om 229 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Populära Björkekärr bjuder på en charmig femrummare med rymliga ytor och balkong i västerläge!
Välkommen till populära Björkekärr, ett lugnt och naturnära läge med närhet till citypulsen! Bo i en rymlig femma om 86,5 välplanerade kvadratmeter. Här kan ni njuta av ljusinsläpp från två väderstreck ifrån stora fönsterparti, en öppen och familjär planlösning samt balkong med uppfriskande utsikt. Köket är av äldre charmigt stuk och för dig som är duktig i köket finns gott om plats för förvaring och arbetsyta. Avskilt från köket finns matplatsen, en ypperlig plats att njuta av middagar med vänner och familj. I anslutning till matplatsen öppnas vardagsrummet upp i en öppen planlösning för de lugna stunderna likaså de sociala tillställningarna. Bostaden erbjuder tre sovrum avskilt från de sociala ytorna och ett nyrenoverat badrum samt gäst-wc från stambytet 2023. Från vardagsrummet nås den ljuvliga balkongen där ni har fri utsikt över grönskande natur!
Här bor ni i ett lugnt och naturnära område med grönska som närmsta granne. En kort promenad bort ligger Härlanda Tjärn. Där erbjuds många fina löpspår och badplats. Ni har även lyxen att bo med nära avstånd till både Skatås samt Delsjön. I området finns matbutik, pizzeria, café, apotek, sjukhus och annat som kan önskas. Stadens centrum nås enkelt med kollektivtrafik. Hållplats finns ett stenkast från bostaden vid Stabbetorget.
Varmt välkommen till ett hem att trivas!
*Betalas av köpare
Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 20 är beläget på Stabbegatan, i Björkekärr med direkt närhet till skog och vacker natur. På en kvart tar man bussen till Centralstationen och på tio minuters promenadavstånd ligger Härlanda Tjärn.
Föreningen består av 340 lägenheter och 36 lokaler som byggdes år 1955-1957. De är fördelade på Stabbegatan 10-46 och 39-99. Den totala bostadsarean är 20 904 kvadratmeter, fördelade enligt följande: 1 rok 36 st, 2 rum och kök 102 st, 3 rum och kök 122 st, 4 rum och kök 48 st, 5 rum och kök 16 st, 6 rum och kök 16 st.
Föreningens mark är upplåten med tomträtt som omförhandlades 2015 och gäller i 20 år alltså fram till 2035/2036.
Föreningen följer en underhållsplan.
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Riksbyggen och Primär Fastighetsförvaltning.
Hemförsäkring bekostas av lägenhetsinnehavaren. Bostadsrättstillägget bekostas av föreningen, dvs. man behöver inte teckna något sådant på egen hand om man är medlem i föreningen.
Övrigt:
I föreningen finns en Fritidsförening som arbetar för en aktivare fritid med trivselaftnar med underhållning, bufféaftnar med god mat, studiecirklar, boulespel, läsecirklar mm.
Besök gärna föreningens hemsida: www.brf20.se
Föreningen har en planerad avgiftshöjning om 5% för den 2024-07-01, detta är den sista planerade i samband med stambytet. Föreningen ser i dagsläget positivt till att enbart 5% kommer räcka, men flaggar för förändring inför budgetplanering vid föreningens årsbokslut (brutet kalenderår).
(Enligt kontroll med styrelse 2024-03-05).
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
Tidigare större renoveringar:
80-talet - Fönsterbyte
2004 - Relining av avloppstammar i kök och badrum
2005-2006 - Takrenovering
2013 - Nytt gym
2014 - Renovering av bastun
2017- Ventilationen gjordes om från självdrag till mekanisk ventilation.
2017- Nya förrådslokaler för uthyrning till medlemmar har byggts på lämpliga platser i källarna.
2018/2019 - Underhåll vattenledningar
2018/2019 - Översyn fasader samt entrépartier
2021/2022 - Balkongrenovering (även platta).
Kommande renoveringar och väsentliga händelser:
2024: Stambytet pågår just nu, etapp 1 och 2 är klar och etapp 3 samt 4 är pågående. Nya badrum kommer utföras. Planeras vara färdigställt till sommaren 2024. Föreningen har 11 uteplatser som skall renoveras men planeras inte att tas några lån för att finansiera detta.
Inom några år: Omfogning av vissa fasader, uppfräschning av garagelängor samt garageportar samt ev. byte till brandsäkra dörrar i källare.
(Enligt kontroll med styrelse 2024-03-05.)
I föreningen finns det tillgång till totalt 248 fordonsplatser fördelat på både P-platser och garage, samt ett antal MC-platser i delat garage, som kan hyras i mån av plats. Några P-platser är utrustade med tak och kallas carport.
Fr.o.m. 2022-08-01 höjdes föreningens parkeringsavgifter. De nya avgifterna går att hitta på föreningens hemsida: www.brf20.se
Kabel-TV och bredband finns genom Telia.
Telia Triple Play dvs bredband 100/100, TV lagom samt IP-telefoni.
Detta ingår i det obligatoriska tillägget (229 kr/månad).
Se mer info på föreningens hemsida.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har tolv tvättstugor, grupperade två och två. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner och ett tillhörande torkrum. Det finns en gemensam torktumlare och en gemensam mangel.
Gästlägenhet - med 4 sängplatser finns att hyra för föreningens medlemmar på Stabbegatan 99.
Träningslokal - på stabbegatan 89/91 ligger föreningens träningslokal.
Träning i lokalen är tillåten alla dagar mellan 07:00 och 22:00.
Där finns skivstång, ryggmaskin, motionscyklar, crosstrainer, vadpress och hantlar.
Festlokal - Föreningen förfogar över en festlokal för 60 personer komplett med stolar, bord och porslin.
Bastu - belägen på Stabbegatan 38.
Vävkammare - finns med 2 stolar på Stabbegatan 73.
Hobbylokal - finns på Stabbegatan 43.
Barnvagn- och cykelförråd finns.
Föreningen har dessutom flera grillplatser med sittgrupper för grillkvällar och umgänge.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
I avgiften ingår vatten. Det tillkommer en värmeavgift om 843 kr och tillägg för bredband / kabel-tv om 229 kr.
Andelstal kapital: 0,39574, Andelstal insats: 0,36544
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från förvaltaren.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
BO NATURSKÖNT I BJÖRKEKÄRR
Lugna kvarter och så nära naturen du kan komma som stadsbo - det är Björkekärr. Ändå tar det bara en dryg kvart med cykel eller buss in till stan. Att området hela tiden ökar i popularitet är till stor del närheten till naturens förtjänst. Varma sommardagar kan du promenera ner till Härlanda tjärn för ett dopp och årets alla andra dagar lockar området med härliga promenader, cykelturer eller löprundor.
TORG FYLLDA MED LIV OCH RÖRELSE
Området präglas av småskalig bebyggelse och blandningen av villor, radhus och flerbostadshus gör att det är en god mix av människor som bor här, i olika åldrar och med olika bakgrund. Något många lägger märke till är namnen på gatorna och torgen som alla har med trä att göra vilket är ett arv från det gamla sågverket som en gång låg här. Stabbetorget har exempelvis fått namn efter benämningen på en virkesstapel på en brädgård. Andra mysiga torg med caféer, mataffärer, blomsterbutiker, bagerier och trevlig torghandel är Trätorget och Spåntorget.
KANOTA PÅ HEMMAPLAN
Björkekärr var jordbruksmark fram till 1950-talet, då det började byggas villakvarter här. Området blev snabbt populärt och har fortsatt att växa. Kanske främst på grund av närheten till Härlanda Tjärn med fina och barnvänliga badplatser.
Du kan hyra kanoter för att ta dig runt på sjöarna och vintertid är tjärnen en utmärkt plats för en skridskotur. En söndagspromenad i Delsjöområdet med avslutande fika är en tradition för många Björkekärrsbor. Eller varför inte utforska nya smultronställen som Västra Långevattnet – ett perfekt mål för en cykel- eller vandringstur med avslutande dopp i den djupa, klara sjön. Det finns många nya stigar att upptäcka, även för de som bott här länge och för dig som vill utmana dig själv sträcker sig löparspåret ända till Borås.
NÄRHET TILL BÅDE NATUR OCH CITY
I stort sett hela Björkekärr uppfördes mellan åren 1951 och 1957 och har idag utvecklats ytterligare, vilket medfört ännu bättre kommunikationer och ett ökat serviceutbud. Men det är nog ingen risk att lugnet och harmonin går förlorad – om den värnar Björkekärrsborna och för övrigt alla andra göteborgare som också uppskattar de unika natur- och rekreationsområdena som finns kring sjöarna i naturreservatet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkekärr? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
