-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Centralt läge och västerbalkong!
Centrala Hisingen, Göteborg
Charmig och perfekt planerad genomgångstvåa med balkong i soligt västerläge. Centralt och idylliskt läge nära service, natur och kommunikationer.
Charmig genomgångslägenhet med attraktivt läge på centrala Hisingen erbjuds nu på Rudenschöldsgatan 15A! Här präglas boendet av 50 välplanerade kvadratmeter med ljusa ytskikt och bevarade detaljer som brädgolv samt bröstpanel. Köket är tidlöst med ljusa fronter och all utrustning som behövs för vardagen. Vardagsrummet är rymligt med lättmöblerade ytor och erbjuder utgång till en balkong i härligt västerläge. Badrummet är helkaklat i smakfullt utförande med golvvärme och bostaden har gott om förvaring genom dels garderober samt klädkammare. Till bostaden hör dessutom både vinds- och källarförråd.
Här bor du med centralt och idylliskt läge i lummigt äldre område med trevlig blandning av villor och flerfamiljshus. Serviceutbud finns runt knuten och på några minuters promenad når du goda kommunikationer som tar dig till Nordstan på ca 10 minuter. För den bilburne finns det parkering via föreningen och gratis platser på gatorna i området.
Kontakta mäklaren för mer information!
På första våningen finner du denna välplanerade genomgångstvåa om 50 kvm. Trivselfaktorn är hög med gott ljusinsläpp, ljusa väggar och tidstypiska detaljer som brädgolv samt bröstpanel. Du har en traditionell planlösning med avskilda rum och bostaden känns extra rymlig tack vare den höga takhöjden. Bostaden disponeras enligt följande:
Kliv in och välkomnas av hallen som erbjuder avhängning direkt innanför dörren och förvaring genom en inbyggd garderob. Väggarna är ljusa och du möts direkt av det vackra brädgolvet som löper i flertalet av rummen. Från hallen når du bostaden samtliga rum.
Vardagsrummet är lättmöblerat med gott om utrymme för soffgrupp med tillhörande tv-möblemang och en kontorshörna om så önskas. Ett stort fönster skänker härligt ljus in i rummet och här finner du även utgången till balkongen i västerläge så du kan njuta av solen hela eftermiddagen och kvällen. I vardagsrummet finns även en inbyggd garderob.
Köket är praktiskt byggt i vinkel med vita spegelfronter på skåpen som nyttjar takhöjden. Arbetsbänken är svart laminat som kompletteras med vitt kakel ovan arbetsytorna. Maskinell utrustning består av diskmaskin, fläkt, ugn med spishäll samt kombinerad kyl och frys. Här ryms matgrupp för både familj och vänner invid fönstret. På golvet ligger ett grått laminatgolv och på väggarna finner du bröstpanel.
Sovrummet är rogivande med fönster som riktar mot grönytorna bakom huset och rymmer med lätthet en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring sköts genom två garderober. Även här ligger brädgolv och väggarna går i vitt.
Från hallen nås det smakfulla och helkaklade badrummet med ljusgrå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns en toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt duschhörna med vikbara glasdörrar. Badrummet är utrustat med lyxig golvvärme och i taket sitter spottar.
Till bostaden hör både vinds- och källarförråd.
Ansvarig mäklare
Kvillebäcken 31:3
Avgiften inkluderar värme, vatten, tv, bredband och telefoni (via Comhem)
*Säljare & föreningen
Observera att driftskostnader är en uppskattning och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Besiktigad: den 18 december 2020
*Betalas av säljare
HSB Brf Kvillebäcken består av 142 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 16 st lokaler. 6 av fastigheterna innehas med tomträtt, den 7e är friköpt. Nya tomträttsavtal har skrivits med kommunen under åren från 2016. Fastigheten bebyggdes 1951 och adresserna är Godemansgatan 9 A-E, Gullrisgatan 4 A-D, 5 A-E, Harald Hjärnes Gata 13 A-F, 14 A-C, 18 A-C och Rudenschöldsgatan 15 A-E.
Avgifterna höjdes med 4% den 1/1.
Utförda:
86-87 - Fastigheten rotrenoverades: stambyte, renovering av fasad och tak samt el och ventilation.
2011: Injustering av ventilationssystemet genomfördes.
2012: Ommålning av trappuppgångar.
2014: Fasadtvätt och stensättning på fastighet samt ombyggnad av ventilationssystem.
2015: Kontroll av bostädernas badrum.
2016: Byte av garageportar.
2017-2018: OVK genomfördes.
2020: OVK genomfördes på Godemansgatan 9.
Planerade:
2020-2021: Föreningen har påbörjat ett projekt gällande dränering av 6 hus av 7. Första huset påbörjades i april/maj och är färdigt, exakt tid för övriga är ej fastställt.
Föreningen har planerat att se över taken kommande år.
Föreningen arbetar utifrån en långsiktig underhållsplan, vilken uppdateras löpande. Enligt underhållsplan kommer planerade arbeten innefatta bland annat takrenovering och fönsterrenovering, detta kommer ske om några år.
För mer information om föreningen, se hemsida: www.hsbkvillebacken.se
63 parkeringsplatser, varav 15 är garage. Kö till garage och p-platser vid Godemansgatan. Övriga p-platser finns det ofta ledigt eller en kort kö. Gratis parkering på gatan annars.
- Gästparkering vid Harald Hjärnesgatan (tillstånd behövs)
- Betalplatser utomhus (225 kr/mån)
- Garageplatser (550 kr/mån)
- Mc-garage (120 kr/mån)
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering också ansökas hos Göteborgs Stad på vissa adresser.
Bredband (100Mbit), TV samt IP-telefoni via ComHem ingår i avgiften till en fast kostnad om 80kr/mån.
Föreningen tillhandahåller en trevlig grillplats med trädgårdsmöbler att njuta av när vädret tillåter.
Via föreningen har man tillgång till en samlingslokal (som man kan låna kostnadsfritt), cykelförråd, tvättstuga och torkrum. Till lägenheten hör ett källarförråd och ett större vindsförråd. Övernattningslägenhet (på Harald Hjärnesgatan 13 E) med 5 sängplatser finns att hyra till en kostnad av 150 kr/natt.
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Informationen ovan är tagen från säljare, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bor?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
