-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bevarad charm med tidstypiska detaljer möter moderna attribut med nutida känsla i anrika tegelhuset
Eriksberg, Göteborg
*Avgift för bostad inkluderar värme och kallvatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån för bredband, TV och telefon, samt ett obligatoriskt tillägg om 17 kr/mån för mätning och administrationsavgift för varmvatten. Den totala kostnaden blir då 3 927 kr.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Spröjsade, vackert välvda fönster med djupa, karaktärsfulla nischer sätter en tidlös prägel på bostaden och skänker rummen ett alldeles särskilt uttryck. Den härliga balkongen i västerläge blir en given plats att njuta på, vackert inramad av husets klassiska tegelfasader.
Här möts ni av en modern tvåa där tidstypisk charm och nutida bekvämlighet förenas på ett fint sätt. De spröjsade fönstren med djupa nischer sätter en ombonad prägel på bostaden och skapar vackra detaljer att vila blicken på. Fönstren i vardagsrum och sovrum är dessutom särskilt utformade för bostäderna på just detta plan – en unik arkitektonisk detalj som ger hemmet sin alldeles egna karaktär. Kök och vardagsrum flyter samman i en öppen och social planlösning, där det är lätt att umgås och där familj och vänner naturligt samlas. Här finns gott om utrymme för en generös soffgrupp och ett större matbord, samtidigt som rummet behåller sin luftiga och rymliga känsla. Från vardagsrummet kliver ni ut på den härliga balkongen i västerläge. Här kan eftermiddagens och kvällens sol avnjutas med utsikt över föreningens lummiga gård, vackert inramad av de omgivande tegelfasaderna. En rofylld plats för morgonkaffet, en stunds avkoppling efter jobbet eller långa kvällar i gott sällskap – en balkong som verkligen bjuder in till att användas.
Ett trivsamt hem med vackra detaljer, sociala ytor och en balkong som blir den självklara platsen att längta hem till.
Här bor ni i en karaktäristisk bostad belägen i Kvarnenområdet som nyproducerades 2013 men trots det har bibehållit den unika tegelfasaden genom att man återanvänt hundraårigt tegel från den gamla originalbyggnaden. Fantastisk industriarkitektur i nationalromantisk stil. Att bo på Bratteråsgatan i Eriksberg erbjuder en bekväm livsstil med nära tillgång till kollektivtrafik, ett brett utbud av restauranger och vackra promenadstråk. Den strategiska placeringen gör det enkelt att ta sig runt staden med kollektivtrafiken med hållplats i nära anslutning. Dessutom finns det ett mångfaldigt urval av restauranger i området, vilket gör det bekvämt att njuta av olika smaker och matupplevelser. Ett stenkast från bostaden finner ni Axet, en välbesökt restaurang både för de boende i området och turister. För de som gillar att ta promenader eller löprundor erbjuder de omgivande promenadstråken en fantastisk möjlighet att njuta av frisk luft och vacker natur.
Direkt när ni kliver in i hallen slås ni av att detta är en unik bostad. Hallen har goda förvaringsmöjligheter direkt till vänster i en inbyggd garderob med skjutdörrar. Här finns även plats för byrå eller avlastnings möbel om så önskas. På golvet ligger praktisk grå klinker och väggarna är målade i grått.
Vidare in nås kök och vardagsrum som samsas i öppen planlösning med stora välvda fönsterpartier mot gården och vackra tegelfasader. De spröjsade fönstren med djupa nischer ger bostaden fin utsmyckning och bidrar med karaktär. Med utgång till balkongen blir samspelet mellan ute och inne påtaglig. Balkongen ligger i lugnt läge mot en gård som ger en fri känsla och en lugn omgivning att njuta av. Västerläget ger många fina kvällar av njuta av. Här finns god plats för loungemöbel tack vare sin generösa storlek.
Köket är modernt med vit inredning, bänkskiva av slitstark laminat och bakom är det grått kakel. Dubbel diskho och goda arbetsytor ger dig ett lättarbetat kök. Vitvaror inkluderar: kombinerad kyl och frys, varmluftsugn, inbyggnadsmikro, spishäll, spisfläkt och integrerad diskmaskin. För extra lyx finns en vinkyl. Under överskåpen är det spotlights som ger bra belysning. Naturlig plats för matbord finns och kan enkelt förlängas vid större sällskap. Väggarna är ljusgrå och på golvet ligger parkett.
Sovrummet har god plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter finns genom en generös garderob bakom skjutdörrar inredd med Elfa-system. Insynsskyddat mot innergården ger en god natts sömn. Önskar du få in ett skrivbord eller annan förvaringsmöbel finns det plats för detta också. Här går väggarna i beige ton vilket ger ett harmoniskt intryck.
Badrummet är modernt kaklat med grå klinker på golv och vita stora kakelplattor på väggar. Här finns WC, duschhörna med vikbara dörrar i klarglas, handfat med kommod med ovansittande spegelskåp samt utdragbar torkställning. För bekvämlighet i vardagen finns en tvättmaskin och torktumlare med ovansittande bänk och tre skåp för förvaring.
*I hissen våning 1 av 7
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
Avgift för bostad inkluderar värme och kallvatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån för bredband, TV och telefon, samt ett obligatoriskt tillägg om 17 kr/mån för mätning och administrationsavgift för varmvatten. Den totala kostnaden blir då 3 927 kr.
Balkong i västerläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
På fastigheten har JM uppfört ett flerbostadshus i åtta våningar och fyra souterrängvåningar med totalt 119 bostadsrättslägenheter med byggår 2013. Fastigheten är det gamla kvarnenmagasinet som är demonterat och restaurerat med bevarat tegel och fasaddetaljer. Insidan gjordes om till bostäder. Föreningen har en övernattningslägenhet man kan hyra. Föreningen är delaktiga i gemensamhetsanläggningarna Sannegården GA:10 avseende sopsug, som förvaltas av Eriksbergs samfällighetsförening och GA:35 avseende kommunikationsytor med grönytor, belysning, bevattningsanordning, länkplatta, hiss, cykelrum, dag-, spill- och kallvattenledningar samt kulvert som förvaltas av Juvels samfällighetsförening.
Vill du läsa mer om byggnadernas historia så kolla in föreningens hemsida brfmagasinet.se
Föreningen höjde avgiften med 10 % från 1/1-2025.
Föreningen höjde avgiften med 3 % från 1/1 2026.
Bostadsrättstillägg via Folksam ingår i avgiften.
2017 Byttes dörrar i garage och gemensamhetsutrymmen. 2018 utfördes femårsbesiktning av bostäderna.
2021 framtagande av underhållsplan.
2022 Inga större renoveringar planerade i dagsläget. Genomgång skall göras av fönster och eventuellt nya tätningslister.
2023 kontroll takterrasser, genomförs av Jm
2025 Tätning av fönsterdörrar
Se mer i årsredovisningen för kommande punkter.
Garageplatser i huset går att hyra för 1200 kr/mån. Förväntad kötid ca 24 månader men det kan variera beroende på vilka som säljer som har garageplats. Samtliga garageplatser har laddmöjlighet, man betalar själv för elförbrukningen. Priset är 1,6 kr per kWh. Närliggande p-hus (Deckshuset) erbjuder ytterligare parkeringsmöjlighet, extern kö. Vid Donnergymnasiet finns uteplatser som administreras av Göteborgs Stad, extern kö. Möjlighet för MC-parkering finns, 300 kr/mån.
Bredbandet levereras av Telenor bredband med en hastighet upp till 1000/1000.
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och källarförråd. På plan 01 Bratteråsbacken 33 finns en fullt utrustad gästlägenhet med 4 sovplatser som man kan hyra för 300 kr/natt.
Varmvattenförbrukning mäts via föreningen och du debiteras efter förbrukning med ett litet tillägg för mätningen ca 17 kr/mån. Se driftskostnader.
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här.
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
