-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusiv modern bostad med stor balkong vid vattnet
Eriksberg, Göteborg
*Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv samt bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
5 ROK enligt lägenhetsförteckningen. Där nu ett av sovrummen är omgjort till lyxig klädkammare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna exklusiva och moderna bostad som ligger Eriksbergskajen alldeles vid vattnet. Stor balkong, två badrum och lågt belånad förening.
På tredje våning ligger denna fina bostad med stor balkong med vy ner mot vattnet. Snyggt och modernt renoverat som ger en känsla av exklusivitet. Allt från golv till inredning är noga genomtänkt och av högkvalité.
KOMMANDE FÖRSÄLJNING
Säljarna letar nytt boende och försäljningen startar därefter. Då kommer fler bilder från insidan. Det kan finnas möjlighet till förhandsköp. Gör din intresseanmälan redan nu, så får du information så snart det är dags för start av denna populära bostad.
Klicka här för intresseanmälan
Här bor du lugnt och skönt och på den stora balkongen kan du njuta av solen och blicka ner mot kajpromenaden och älven. Tre bra sovrum och två badrum. Perfekt för hela familjen. Vardagsrummet är öppet och ljust och rymmer hela familjen. Köksdelen ligger i ena ändan och avdelas med en stor köksö med spishäll av senaste modell. Vardagsrummet rymmer även en stor matsalsmöbel. Lyxig walk-in-closet som tidigare varit sovrum. Går att göra om till detta igen om man önskar ett extra sovrum.
Utmed hela bostaden sträcker sig en stor balkong som ligger lugnt och skönt mot föreningens grönskande gård. Här kan hela familjen njuta av solen och blicka ner mot båtliven på älven.
Välkommen att bo och trivas i detta havsnära område. Njut av en promenad längs kajkanten eller en picknick på Sörhallsberget med utsikt över Göta Älv och Göteborgs stadskärna. I detta omtyckta område är det promenadavstånd till köpcentrum, matbutiker, cafeér, småbutiker, restauranger, friskis&svettis etc.
Med buss eller färja tar du dig smidigt och enkelt in till city. Älvsnabben går från kajkanten. Via båten kommer man snabbt in till de centrala delarna av stan och avgångarna är många. Även bussen har täta avgångar.
Lågt belånad förening med en belåningsgrad på endast 4689 kr/kvm bostadsrättsyta och 3879 kr/kvm totalyta.
Denna bostad är nyligen totalrenoverad i modern och exklusiv stil. Fler bilder från insidan kommer närmare försäljningsstart.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
5 ROK enligt lägenhetsförteckningen. Där nu ett av sovrummen är omgjort till lyxig klädkammare.
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv samt bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens fastighet har förvärvat Sannegården 28:1 och Sannegården 28:2. Det är en privat och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Fastigheterna består av tre stycken flerbostadshus med 88 lägenheter med bostadsrätt, tre hyreslägenheter och 3 lokaler nere vid kajen. Föreningen har två trevliga utegårdar som vetter mot älven. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Eriksbergs samfällighetsfärening som förvaltar kajer, gator, sopsug, vatten och garage. Se gärna årsredovisningen och föreningens informativa hemsida: www.brflalandia.se
Ekonomisk förvaltning via SBC.
Teknisk förvaltning genom Bredablick och gården sköts av WeFix.
Låg belåningsgrad på endast 4689 kr/kvm bostadsrättsyta och endast 3879 kr/kvm totalyta. Det är en fördel inför kommande ränteökningar framöver. Den låga belåningen gör att föreningskostnader för ränteökningar begränsas. Föreningen har bra spridning på bindningstider på sina lån och låga räntor. Inga avgiftsjusteringar är beslutade.
Inga större renoveringar planerade (i bemärkelsen inga renoveringar som föranleder utökade lån). äller fram till år 2024. Medel avsätts årligen till det planerade underhållet. 2022 skedde byte av balkongdörrar. Föreningen genomför ett antal energibesparande investeringar under 2023 0ch 2024.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2042. Underhållsplanen uppdaterades 2025.
Föreningen har till gång och hyr ut parkeringsplatser av 3 olika typer: 29 st garageplatser under en av fastigheterna, kostnad 900 kr/mån (lång kö), 29 platser i kallgarage ca 300 meter bort, kostnad 600 kr/mån (6 månaders kö cirka) och 3 MC platser (0 i kö).
Finns även uteplatser att hyra via ett lokalt företag. I närheten ligger också ett fristående p-hus, Deckshuset, där man kan hyra plats.
Kabel-tv och bredband via Telenors fibernät. Ett grundutbud av tv- kanaler samt bredband ingår i månadsavgiften.
Lummig och grön innergård som har solstolar, flaggstång och sittgrupp. Dessa vetter ut mot älven och nås smidigt från gårdarna.
Det finns tre tvättstugor som kan bokas alla dagar mellan kl 08-22. En rad cykelförråd och barnvagnsförråd finns också i fastigheterna. Föreningen har 2 trevliga utegårdar som vetter mot älven.
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här.
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
