Fin genomgångstrea med ett vackert kök och härlig inglasad balkong i västerläge

Till översikten

Körkarlens Gata 28

På förhand

Avgift: 5 030 kr
Antal rum: 3
Boarea: 74,3 kvm

Typ: Bostadsrättslägenhet
Våningsplan: 2 av 3
Hiss: Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Fin genomgångstrea med ett vackert kök och härlig inglasad balkong i västerläge

Trivsam trea på våning två av tre. Stort vardagsrummet med inglasad balkong. Modernt kök samt helkaklat badrum. Genomgående välhållna ytskikt.

Ansvarig mäklare

Jesper Karlsson

Fastighetsmäklare / Partner

jesper.karlsson@bjurfors.se: jesper.karlsson@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20K%c3%b6rkarlens%20Gata%2028
Telefon: 031-761 79 56

Bevaka slutpris

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Varmt välkommen till Körkarlens Gata 28!

Visa alla bilder

Planskiss

Beskrivning

Trivsam och välplanerad trea med bra läge i populärt område. Lägenheten ligger på våning två och har genomgående bra standard och ett fritt, insynsskyddat läge. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymligt där fönsterpartierna ger ett härligt ljus. Den inglasade balkongen ligger i ett soligt västerläge. Köket är bra planerat och har bra arbetsytor samt förvaring i skåp. Två bra sovrum som bägge har plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Det helkaklade badrummet med tvättmaskin och jacuzzi ger lägenheten en fräsch känsla.

I närområdet finns mataffär och mycket goda kommunikationsmöjligheter till Göteborg city. Inom promenadavstånd nås även Selma Lagerlöfs torg med sitt utbud av affärer, bank och övrig service. Här bor man också med närhet till skola och dagis.

Interiör

Fint renoverad genomgångstrea om ca 74.3 kvm. Bostaden är disponerad enligt följande:

Hallen ligger mitt i lägenheten och leder vidare till de andra rummen. Golvet i entrén ligger det praktisk ekparkett. Väggarna är målade i vitt. Här finns det om avhängningsmöjligheter så som garderob och två stora hyllor med plats för ytterkläder. Höger om hallen kommer man in i det härliga köket som har allt man behöver.

Väl inne i köket får man en snabb överblick över alla bekvämligheter som finns, såsom kyl/frys, diskmaskin, ugn med spishäll och fläkt. Samtliga vitvaror är ifrån renoveringsåret 2017.
Skåpen täcks av luckor i mitt med Ram mönster och ovan arbetsbänken sitter svart kakelplattor som sticker något som ger en 3D effekt. Här finns gott om förvaring och arbetsytor. Vid fönstret finns gott om plats för matbord för fyra - sex personer. Golvet pryds av ett mörkt parkettgolv och väggarna är stilrent vita.
Vidare når man även vardagsrummet via köket men hallen öppnar upp mot vardagsrummet. Rummet är målat i vitt och på golvet ligger fiskbensparkett. Här finns tre bra möblerbara väggar. Utgång till den inglasade balkong i väster med fritt läge.

Bredvid vardagsrummet ligger sovrummet med ett stort fönster med fin utsikt utan insyn. Laminatgolv och vita väggar. Här finns det totalt 5 stycken garderober i fullhöjd.
Badrummet ligger i anslutning till hallen. Det är helkaklat och renoverades i samband med stambytet 2007. Här finns ett stort badkar att slappna av i med både bubbel & massage, samt golvvärme, tvättmaskin från 2016, wc, kommod med spegelskåp, golvvärme.

Bredvid badrummet finner vi lägenhetens sista sovrum som är i samma storlek som första sovrummet. Rummet går att använda som ett kontor för den som vill eller ett sovrum till dem små. Rummet har ett stort fönster som släpper in naturligt ljus. Golvet pryds ett laminatgolv och väggar är målade vita.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn: HSB Brf Backadalen
Organisationsform/typ: Bostadsrättsförening
Antal lägenheter: 971
Antal hyresrätter: 2
Antal lokaler: 4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening: Äkta
Överlåtelseavgift: 1190*
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen omfattar 971 lägenheter i 41 huskroppar samt 4 lokaler. 969 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter med hyresrätt. HSB Brf Backadalen är en aktiv förening som arbetar för ökad trivsel för sina medlemmar och anordnar olika aktiviteter såsom pubkvällar, resor, barndisco och studiecirklar m.m. Fastigheterna innehas med tomträtt och bebyggdes 1969-72.

I månadsavgiften ingår V/VA, kabel-tv (grundutbud), internet, IP-telefoni och p-plats. Förbrukning av hushållsel tillkommer varje månad på avgiftsavin; avräkning görs varje kvartal vilket kommer på nästföljande kvartals avier uppdelat per månad.

För mer detaljerad information om ekonomi och renoveringar se årsredovisning samt besök föreningens hemsida.
Föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/backadalen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan vilken årligen uppdateras.
2008: Renovering av elstigar samt stammar i kök och badrum.
2012/2013 utbyte av utfackningsväggar och balkongpartier.
2014: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) har genomförts.
2014: Ny entrépark har anlagts med lekskulpturer, boulebana, sittplatser och planteringar.
2015: Utfördes PCB-sanering av fogar i entrépartierna. Föreningen har också installerat bergvärme och fräschat upp uthyrningslägenheten.
2016: Bytes temostat- och radiatorsbyte i den del av föreningen som har konverterat till bergvärme.
2017: byte av låssystem för entré- och källardörrar. Fönster i loftgångarna byttes.
2018: Installation av nya porttelefoner. Byte av skalskydd på entréerna till taggar, byte av köksfönster i loftgångshusen
2019: Ny lekplatsutrustning på en gård (Sandön), bergvärmeprojektet avslutat.
2019: Föreningen har bytt dörrar till säkerhetsdörrar. Bytt lås i alla lägenheter och allmänna utrymmen.

Kommande renoveringar:
Skarvar i fasader och byte av takpapp under 2021/2022. Stänga soprummen och uppföra sopstationer, stämman bifall styrelsens förslag så planering påbörjas under januari 2021 för att sedan upphandlas. Fortsatt upprustning av lekplatserna.

Parkering

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. De som har parkeringsplats ute har möjlighet att hyra ett termogarage i mån av plats, man får då lämna sin ute-parkering. Parkering till motorcykel finns i garaget. Dessa är i dagsläget upptagna men man kan ställa sig i kö. HSB sköter parkeringen. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften/hyran. Extra p-plats går att hyra för 85 kr/mån. Garage går att hyra för 187 kr/mån. Till garaget är det för närvarande kö. Extra p-plats kostar 110 kr/månad, garage 215 kr/månad. Kö till extra p-plats.

TV/bredband

Kabel-TV levereras via ComHem, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Com Hem, gruppanslutning tecknad via föreningen, 250/50 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Lekplatsen i området har totalrenoverats mellan 2018-2019. De 4 stora lekplatserna har renoverats, resterande görs under 2021

Gemensamma utrymmen

I denna förening finner ni trevliga gårdar med flera lekplatser och grillplatser. Det finns även en samlingssal, snickeriverkstad, vävstuga och en uthyrningslägenhet som man kan hyra till en kostnad av 300 kr/dygn. Som medlem i bostadsrättsföreningen har man möjlighet att använda cykelförråd, barnvagnsrum, mopedrum samt tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. För att få tillgång till mopedrummet behöver man ingå ett avtal samt lägga en deposition på 500 kr. Det finns en bastu i föreningen, avgift 25kr/månad, läggs på hyresavin. Öppet för herrar mån+ons 15-20, fre 15-18:30. Damer bastar tis+tors 15-20.

Mopedrum 25 kr/månad.

Övrigt

Efter ansökan om medlemskap i föreningen så skall köparen träffa representanter ur föreningen för ett informationsmöte innan medlemsgodkännande ges. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde

Informationen är tagen från hemsida, årsredovisningen och styrelsen. Vi garanterar inte att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av väsentlig betydelse.

Parkering

Månadsavgift

Avgift: 5 030 kr

Värme, vatten, kabel-TV, bredband och parkering ingår i avgiften.

Ekonomi

Andel i föreningen: 0,10343%
Andel av årsavgiften är: 0,10343%
Pantsatt: Ja
Reparationsfond: 2 463 kr

Information

Typ: Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer: 534
Våningsplan: 2 av 3
Hiss: Ja
Rum: 3
Boarea: 74,3 kvm

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström: 200 kr
Försäkring: 100 kr
Summa: 300 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal.

Byggnadssätt

Byggår: 1969-1971
Uppvärmning: Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd: Ej utförd

Dokument

Länkar

Göteborg kommun

Området

Mäklaren om Hisings Backa

SHOPPING, SPA OCH NATUR PÅ HEMMAPLAN
Bara en kvart från centrala Göteborg bor du i expansiva Hisings Backa. Området har ökat i popularitet de senaste åren på grund av den intensiva utvecklingen. Samtidigt är naturen aldrig långt borta.

STORT UTBUD AV SHOPPING
Hisings Backa är beläget på ön Hisingen och är ett område som har lika nära till Göteborgs centrum som till natur och landsbygd. Området har en blandad bebyggelse med flerfamiljshus, radhus och villor. Var du än bor i området når du lätt Hisings Backas tre stora köpcentrum – Brunnsbotorget, Bäckebols köpcentrum och Selma Lagerlöfs Torg. Den sistnämnda med tillhörande kvarter har genomgått en stor omvandling de senaste åren. Torgets strategiska position utmed E6 och utbudet av dagligvaror och nischade butiker gör att många hittar hit. Lockar kultur mer finns här både bibliotek och kulturhus. Kultur är en stor del av Hisings Backa och du har den på flera ställen. I Brunnsbo finns Brunnshuset och kulturskolans fina lokaler. Brunnsboskolan har en kulturprofil och på Skälltorpsskolan finns Svenska Balettskolan som lockar elever från hela Västsverige.

Sankt Jörgen var tidigare ett stort sjukhusområde som har byggts om till bostäder. Här har du också välkända designhotellet Sankt Jörgen Park Resort. Resorten erbjuder konferens och spamöjligheter samt en golfbana med 18 vackra hål i parkmiljö. För den sportintresserade har Hisings Backa många olika aktiviteter som fotboll, gym, ridning och framförallt natursköna promenadvägar.

TA DIG ENKELT TILL STAN
Hisings Backa har många kommunala förskolor och föräldrakooperativ, ofta inom gångavstånd. För de äldre barnen finns flera grundskolor och friskolor att välja på. I närliggande Lundby hittar du gymnasieskolor med olika inriktningar.

De goda kommunikationerna tar dig snabbt in till centrala Göteborg. Flera busslinjer passerar Hjalmar Brantingsplatsen där spårvagnar tar dig vidare till Göteborgs olika stadsdelar. Många busslinjer som passerar genom Hisings Backa går vidare till Bäckebols Köpcentrum där bland annat IKEA ligger. För dig som hellre cyklar finns det bra cykelvägar i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Hisings Backa? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta