-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Etagelägenhet med stor terrass och oslagbart cityläge.
Inom Vallgraven, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband
**areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 4 rok enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högt över stadens myller finner ni denna fantastiska etagelägenhet belägen i en stabil förening mitt i de mest centrala delarna av Göteborgs stadskärna. Trots det centrala läget råder ändå lugnet här, både ut mot den lite lugnare Drottninggatan men även in mot loftgångarna och föreningens otroliga innergård som är en skyddad och grönskande liten Oas mitt i stan.
Denna stilfulla bostad omfamnar dig med en genomtänkt planlösning och generösa ljusinsläpp från härliga fönsterpartier. Pricken över i:et är den rymliga terrassen – en perfekt plats för avkoppling och umgänge som ger en trevlig förlängning av bostaden.
Entréplanet präglas av öppna och sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt – idealiskt för både vardagsliv och festliga tillfällen. En trappa upp väntar bostadens mer privata del med två rogivande sovrum, med möjlighet att skapa ett tredje för den som önskar, samt gott om förvaring. Här finns även ett fint renoverat badrum, medan entréplanet erbjuder ytterligare ett badrum – utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.
Detta är ett hem för dig som söker ett boende utöver det vanliga – där stil, komfort och läge samverkar på bästa sätt.
Brf Kommerserådet 1 är en välmående och välskött förening. Föreningens medlemmar har förmånliga erbjudanden så som, medlemskap i Innerstaden med rabatter hos många affärsidkare i centrum, upp till 50% rabatt på årskort Nordic Wellness samt 15 % rabatt på behandlingar och produkter hos frisörerna på Studio Molino. Föreningen har en stor och välskött gård, unik av sitt slag.
Drottninggatan är belägen mitt i stadens hjärta omgiven av historisk charm och moderna bekvämligheter. Här finns ett rikt utbud av butiker, restauranger, kaféer och andra nöjesaktiviteter, vilket gör området till en livfull och dynamisk plats att bo och arbeta i. Med närhet till Stenpiren, Centralstationen och Brunnsparken bor ni med närhet till flertalet kommunikationsmöjligheter via spårvagn, buss och båt.
Välkommen att uppleva det på plats och kontakta ansvarig mäklare för visning.
*areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 4 rok enligt lägenhetsförteckningen.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband
Ett förråd i källarplan hör till bostaden. Gästlägenhet finns att tillgå i föreningen. Två cyckelförråd finns samt gemensam grönskande innegård.
Boende på adressen är berättigad till boendeparkering inom område "C". Ni ansöker hos Göteborgs Stad, Kostnad om cirka 1000kronor/månad.
Tele 2
Tele2
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kommerserådet är en mycket välskött förening som äger fastigheten Inom Vallgraven 16:26 med adresserna Södra Hamngatan 13-15 samt Drottninggatan 14-20. Fastigheten byggdes 1979-1980 och innefattar totalt 74 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med bostadsrätt. Total lägenhetsyta består av 5 790 kvm samt sammanlagd lokalyta 4 412 kvm. Föreningens medlemmar har 50% rabatt hos Nordic Wellness Domkyrkan. Samt medlemskap i Innerstaden. En stor och aktiv förening där fastighetsägare, affärsidkare och Göteborgs
Stad samverkar för att utveckla området Innanför Vallgraven.
En gång per år delas det ut förmånshäften och medlemskort till alla boende.
Underhåll och renoveringar:
2005 - 2011 genomfördes ett stort arbete med att fräscha upp och renovera fastigheten. Åtgärder under dessa år innefattar bl.a.: nya fasader, fönster och balkonger. Målning av tak, energieffektivisering, nya fläktsystem, renovering av kylsystem samt byte av avloppsstammar.
2016: Renovering entréer och våningsplan
2017/2018: Byggnation av gästlägenhet
2018: Installation säkerhetsdörrar för lägenheten vid loftgångarna
2019: Elslingor stuprör
2019: Byta av passersystem
2019: Målning av trapphus samt källare
2021: Byte VVC-pump
2021: Spolning avloppstammar
2022: Byte av hissar
2022: Renovering tvättstuga (nya maskiner)
2022: Omläggning av marksten
2023: Ny golvbeläggning på loftgångarna utefter Drottninggatan
2023: Byte till säkerhetsdörrar för de som inte redan är bytta
2024:Byte dörröppnare grindar.
2024: Fasadrenovering Södra Hamngatan.
2024:Målning balkongplattor
2024:Uppgradering värmeanläggning
2024:Utbyte fyra takfläktar
2025 Målningsarbeten, OVK lokal, åtgärder fasad Drottninggatan 14-20.
Föreningen följer en underhållsplan, för mer information se föreningens väluppdaterade hemsida: https://brfkommerseradet1.bostadsratterna.se/
Ekonomi:
Föreningen har god ekonomi och låg belåning. Belåningen per kvadratmeter upplåten med bostadsrätt uppgår enligt årsredovisning 2024 till 3 686 per kvadratmeter.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen höjde avgiften 8 % från 1 jan 2024
Berättigad till boendeparkering inom område "C". Ni ansöker hos Göteborgs Stad, https://goteborg.se/wps/portal/start/trafik-och-resor/parkering.
Föreningen har ett gruppavtal via Tele2
I föreningen finns två cykelrum, stor nyligen renoverad tvättstuga och en uppskattad gästlägenhet som kan hyras för cirka 400kr/natt.
Föreningen har två gemensamma innergårdar med grönskande ytor, fontän och sittplatser.
Hjärtstartare finns trapphuset Drottninggatan 14
ATT BO INOM VALLGRAVEN ÄR ATT VARA ETT MED GÖTEBORG
Vallgraven omger Göteborgs stadskärna och kommersiella centrum med butiker, kontor och restauranger för alla smaker och plånböcker. Vallgraven har en sicksackform och anlades för att skydda staden och dess invånare och finns delvis bevarad än idag. Att bo innanför Vallgraven är att varje morgon vakna och kliva direkt ut i hjärtat av Göteborg. Det skapar den där känslan av att vara ett med staden och dess historia, nutid och framtid.
BO MED CITYPULSEN OCH ÄLVENS RO INPÅ KNUTEN
Det var inom Vallgraven som Göteborg anlades 1621 och ända fram till mitten av 1800-talet var just detta hela Göteborg. Här bor du mitt i staden och kan varje dag njuta av atmosfären och alla intryck. Här strålar människor från hela regionen samman för att jobba, strosa runt i butiker eller göra ärenden – men det känns sällan trångt. När du längtar efter en stunds andrum kan du ta en tur till Trädgårdsföreningen, slå dig ner längs kanalen, eller promenera ner till älvstranden. Här längs Göta Älv växer det ständigt fram nya bostäder samt ytor och platser som gör det möjligt att komma närmare vattnet. På trapporna längs kajen nedanför Operan kan du slå dig ner en stund och blicka ut över älven.
TRENDSPANING OCH 1600-TAL
Stadskärnan utvecklas och förändras hela tiden. Nya restauranger, kaffebarer och butiker byter ständigt skepnad och inriktning. Kungsgatan, Östra Hamngatan, Arkaden och Nordstan är bara några av alla områden med fantastisk shopping och längs de många bilfria smågatorna hittar du lätt dina favoriter bland mode-, inrednings- och specialbutiker. Saluhallen, som sedan 1888 haft sin givna plats vid Kungstorget, lockar med matställen och butiker där du kan handla allt från ekologiskt kött till uppfriskande smoothies, kryddor, te eller färskt bröd över disk. Att bara gå runt och botanisera och ta in den genuina stämningen är en upplevelse i sig.
Inom Vallgraven finns några av Göteborgs allra äldsta byggnader. På 1600-talet, när staden anlades, byggdes påkostade stenhus avsedda för rika köpmän och fortsatte så fram till 1800-talet. Många av dessa hus är välbevarade och hyser vackra lägenheter med detaljer som stuckaturer, takrosetter och spröjsade fönster. Andra äldre byggnader som finns kvar än idag är Ostindiska huset, där du hittar Stadsmuseet samt Kronhuset med sina bodar och gemytliga innergård, där man flyttas tillbaka i tiden.
KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad inom Vallgraven? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
