Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Grafiska vägen 4A - Bjurfors

Nyproducerad modern etta med balkong i expansivt område!

Johanneberg - Almedal, Göteborg

Grafiska vägen 4A

Utgångspris:
2 220 000 kr
Avgift:
2 088 kr
Antal rum:
1
Boarea:
33 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
5 av 9
Hiss:
Ja

Nyproducerad modern etta med balkong i expansivt område!

Nu har du chans att förvärva en modern etta med balkong i södra centrum.

Beskrivning

Välkomna att imponeras över det moderna kvarterslivet i nyproducerade projektet Tändstickan i södra Göteborg fördelat på två bostadsrättsföreningar, BRF Stickan och BRF Plånet. Ett koncept som värdesätter kvadratsmarta ytor och modern design!

Stig in i en etta som utstrålar modernitet. BRF stickan står för kvadratsmarta bostäder, här har inget lämnats åt slumpen! Det sociala livet är satt i fokus och sällskapsytorna är därmed genomtänkta.

Du har nära till grönområden. Det kommersiella utbudet i området är stort med dagligvaruhandel, restauranger, café samt gym. Innerstans kontor, butiker och högskolor ligger på cykelavstånd, spårvagnshållplatsen ligger nära där linje 2 och 4 tar dig till Korsvägen på några minuter.

Klicka på länken nedan för att läsa mer om projekt Tändstickan: https://bostad.skanska.se/sok-bostad/goteborg-tandstickan

Interiör

HALLEN
Välplanerad hall. Mattlackad ekparkett och vitmålade väggar som löper vidare genom bostaden.
I anslutning till hallen finner ni förråd/klädkammaren.

VARDAGSRUM/KÖK
Skåpsinredningen från Marbodal med vita släta köksluckor, laminatbänkskiva med underlimmad vask. Köksblandare, Mora. Vita vitvaror, Siemens. Induktionshäll, kolfilterfläkt inbyggd i väggskåp, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, mikro samt ugn. I köket erbjuds plats för matsalsbord.

Vardagsrummet erbjuder en delvis öppen planlösning mot köket. Här finns plats för soffa och tillhörande möblemang. Från den öppna miljön nås bostadens balkong i österläge.

SOVDEL
En skiljevägg separerar ytan och här erbjuds plats för säng.

BADRUM
Grått klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med golvstående wc-stol, kommod och spegelskåp med LED belysning, vit, INR. Handdukshängare. Vikbara duschväggar, INR. Blandare till tvättställ och dusch, Mora. Väggskåp, INR och laminatbänkskiva, Marbodal över tvättenhet. kombimaskin tvätt-tork.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Matbutik i närheten
  • Populär restaurang i gtrannkvarteret.
  • Njut av att bo bekvämt med alla bekvämligheter inom räckhåll.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Del av Göteborg Kallebäck 2:10, Göteborgs kommun.

TV/bredband

Leverantör av tv samt bredband är Telenor.

Parkering

Det kommer finna 28 parkeringsplatser varav en Handikappsplats. 13 platser i garage samt ytterligare 15 platser i angränsande p-hus (Göteborg Kallebäck 2:9). Köpare av större lägenheter har förtur till parkering. Preliminär avgift för parkering är 1560 kr/månad. Besöksparkering finns på gatan.

Övrigt

Förråd till denna bostad disponeras inuti bostaden.
Det finns ingen ny energideklaration för fastigheten. Det åligger föreningen att låta upprätta en ny.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 088 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för TV/bredband om 110 kr/mån tillkommer. Uppvärmning av tappvarmvatten och hushållsel tillkommer utefter uppmätning av individuell förbrukning. Uppskattad schablonkostnad för hushållsel ca 210kr/mån och varmvatten ca 100kr/mån.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
0,886%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 220 000 kr
Lägenhetsnummer
441505
Våningsplan
5 av 9
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
33 kvm*

*Areauppgifter enligt ekonomisk plan.

Byggnadssätt

Byggår
2021-2022
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
68
Energideklarationsdatum
2022-01-11

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Stickan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
90
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Stickan består av ett hus med 90 st lägenheter. Till föreningen hör adressen Grafiska vägen 4A. Bostadsrättsföreningen bildades 2020-01-15. Byggherre Skanska Sverige AB. Styrelse bestående av boende kommer skapas kring inflyttning.

Brf stickan är en Svanenmärkt fastighet där stor vikt är lagd på vilka material som används under byggprocessen. Utöver detta har föreningen även en rad andra funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. Föreningen kommer ha solceller, laddstolpar för elbil, snålspolande kranar, cykelpool och energisnåla fönster för att ge några exempel.

Fastigheten innehas med äganderätt och föreningen belastas således inte av kommunens tomrättsavgälder.

Föreningens ekonomi

Inga beslutade avgiftsjusteringar i dagsläget enligt styrelsen (2022-02-03). För mer information om föreningens ekonomi se ekonomiskplan samt årsredovisning.

Parkering

Föreningen kommer ha tillgång till att hyra 28 platser varav en handikappsplats. 13 platser finns i kvarterets garage och 15 platser finns i angränsande p-hus (Göteborg Kallebäck 2:9). Prisindikation 1500-1600kr/mån.

TV/bredband

Leverantör av tv samt bredband är Telenor.

Gårdsplats/innergård

Innergården delas med Brf Plånet samt två hyresfastigheter.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Barnvagnsrum kommer att finnas. Cykelplats på gården kommer finnas.

Övrigt

För mer information läs mer på: brfstickanigoteborg.se

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
168 kr
Vatten/Avlopp
80 kr
Övrigt
110 kr
Summa
358 kr

Detta är enbart riktvärden och varierar beroende på avtal samt förbrukning. "Övrigt" avser det obligatoriska tillägget för Tv och bredband. Uppvärmning av tappvarmvatten och hushållsel tillkommer utefter uppmätning av individuell förbrukning. Dessa uppskattas till 100 kr respektive 210 kr vardera enligt den ekonomiska planen. Hemförsäkring tillkommer och tecknas och bekostas själv av medlemmen.

Om Johanneberg - Almedal

Mäklaren om Almedal

EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.

HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.

LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.

Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Grafiska vägen 4A

Grafiska vägen 4A

412 63 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Grafiska vägen 4A

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy