Fantastisk tvåa med stora sälllskapsytor!

Till översikten

Mölndalsvägen 67

På förhand

Avgift: 3 099 kr
Antal rum: 2
Boarea: 62 kvm
Balkong: Ja

Typ: Bostadsrättslägenhet
Våningsplan: 6 av 8
Hiss: Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Fantastisk tvåa med stora sälllskapsytor!

Modern genomgångstvåa högt upp i huset med solig balkong i västerläge. Social planlösning och mycket god förvaring!

Ansvarig mäklare

Elin Edström

Fastighetsmäklare / Partner

elin.edstrom@bjurfors.se: elin.edstrom@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20M%c3%b6lndalsv%c3%a4gen%2067
Telefon: 031-761 79 08

Bevaka slutpris

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Mölndalsvägen 67!

De två föreningarna har en gemensam terrass för medlemmarna att utnyttja

Med en härlig utsikt över koloniområdet och bort över Fredriksdal

De två föreningarnas gemensamma innergård

Visa alla bilder

Planskiss

Beskrivning

Modern genomgångstvåa högt upp i huset med solig balkong i västerläge och sovrum i ostört gårdsläge. Ljuset flödar in från två väderstreck. Lägenheten erbjuder påkostade materialval, social planlösning, mycket god förvaring och ett praktiskt kök från HTH. Självklart finns både diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. Ett förråd ger ytterligare förvaring!

Varför inte nyttja föreningens gemensamma takterrass med sol hela dagen och vidsträckt utsikt. Perfekt när vännerna kommer över om sommaren.

Den här bostaden är perfekt för dig som vill ha ett boende med stadskänsla, ett stenkast från citypulsen. Du har nära till grönområden och du är inte beroende av bil. Innerstans kontor, butiker och högskolor ligger på cykelavstånd, spårvagnshållplatsen ligger utanför porten där linje 2 och 4 tar dig till Korsvägen på några få minuter. Närhet till matbutiker som både ICA Maxi och Willys. En av Nordic Wellness största anläggningar ligger på gångavstånd. Till Landvetter kör flygbussen på 20 minuter från Korsvägen. Detta kvalitativa boende erbjuder alla tänkbara bekvämligheter.

Välkomna att trivas i Almedal och växande södra centrum - en av Göteborgs mest expansiva stadsdelar!

Interiör

Med hissen upp till våning sex välkomnas du in i en rymlig hall med plats för avhängning samt god förvaring genom en platsbyggd garderob med spegeldörrar.

Vidare in i lägenheten når ni kök och vardagsrum som ligger i öppen planlösning mot varandra. Ljusinsläppet är fantastiskt via ett stort fönsterparti! Köket från HTH är påkostat med tillval såsom t.ex. laminatskiva från HTH i färgen Black Brazil med underlimmad diskho. Här finns ordentlig plats för ett matsalsbord. Vardagsrummet erbjuder även det god plats för allt som krävs. Här kan ni möblera med soffgrupp, Tv möbel och övrigt möblemang.

Bostadens badrum erbjuder lyxiga bekvämligheter såsom golvvärme samt tvätt-avdelning med vitvaror från Siemens. Här har det inte tummats på komforten.

Det rymliga sovrummet bjuder på en solig balkong med ostört gårdsläge. Såhär högt upp i huset blir det mycket sol från tidig eftermiddag till kväll. Här kan ni njuta av de soliga kvällarna efter jobbet. Sovrummet rymmer med enkelhet en stor dubbelsäng och tillhörande möblemang. Lugnt beläget med fönster mot innergården. Mycket goda förvaringsmöjligheter finns bakom två stora skjutdörrsgarderober.

Välkommen till ett hem att trivas i, bekvämt med närhet till Göteborgs citypuls!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Krokslätt 184:2

Bostadsrättsförening

Namn: Brf Almedals Trädgård
Organisationsform/typ: Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening: Äkta
Överlåtelseavgift: 1183
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja

Allmänt om föreningen

Arkitektkontoret som ritat Almedals Terrasser (projektnamn för området) heter ABAKO. De hade som vision att förverkliga nyskapande och funktionell arkitektur för att berika allas vardag. ABAKO söker långsiktigt hållbara lösningarna. Skanska Sverige AB genomförde byggnadsprojektet på totalentreprenad. Sverigehuset i Göteborg AB har varit med och utvecklat lägenheterna.

Brf Almedals Trädgård består av 71 lägenheter och 4 lokaler i ett flerbostadshus som nyproducerats av Sverigehuset och stod klart 2015-2016. Föreningen äger fastigheten Göteborg Krokslätt 184:2 med adress Mölndalsvägen 63-67. Den totala boarean uppgår till 4131 kvm och den totala lokalytan uppgår till 276 kvm. Eftersom huset är nybyggt så finns det inga kommande renoveringar planerade.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:
35st 1rok, 23st 2rok, 2st 3rok och 11st 4rok.
De 4 lokalerna hyrs just nu ut till följande verksamheter:
Le sushibar, Sushiverksamhet
Cafee Alaaya, Libanesisk mat och caféverksamhet
Flexmassage, friskvård
Salong Romeo och Julia, damfrisering.

NordicLife Förvaltning AB sköter den ekonomiska och administrativa förvaltningen åt föreningen. Det finns i dagsläget inga planer på att höja månadsavgifterna.

För mer information gällande föreningen vänligen se senaste årsredovisningar alternativt kontakta någon i föreningens styrelse.

Föreningens ekonomi

Föreningen kommer inte att göra några avgiftshöjningar de kommande åren. Enligt representant för styrelsen (2019-10-08). Innan dess höjdes avgiften med 2% varje år från 2016 till 2019.

Renoveringar - Utförda och planerade

För tillfället inga planerade underhåll. Fastigheten är bara 4 år så fortfarande gäller garantin 1 år till.

Parkering

Föreningen har 46 st parkeringsplatser för bilar och 4 st för mc i garaget ihop med föreningens systerförening som endast får användas av de med giltigt avtal. P-plats i parkeringsgarage hyrs ut med ett sidoavtal. Kostnaden ingår inte i avgiften utan debiteras separat. Vid överlåtelse av bostadsrätten upphör sidoavtalet att gälla. Föreningen tillämpar kösystem. Avgiften för en plats är 1200kr/månad. Avgiften för en Mc- plats är 300kr/mån.

Från bostaden kan ni ta hissen ner till parkeringsgaraget.

I garaget finns även en bilpool med två elbilar. Medlemskapet är frivilligt.

Gårdsplats/innergård

Det gröna temat går igen på flera ställen. Mellan huskropparna finns det trädgårdsytor och en trevlig lekplats för de minsta. Här finns det också en samlingsplats till i den så kallade glaskuben. Gården delas med grannföreningen.

Gemensamma utrymmen

På ena huskroppen finns det en stor gemensam takterrass vilken delas med grannföreningen. En perfekt plats för er som vill stressa av efter en hektisk dag och bara beskåda solnedgången bakom Krokslättsberget.

Uteplats/balkong

Typ av mark: Balkong

Balkong med eftermiddag- och kvällssol i västerläge

TV/bredband

Fiberteknik. Telia Triple Play (TV, internet och IP-telefoni) ingår i avgiften

Hastighet: cirka 100 Mbit/s.

Parkering

Under huset finns ett parkeringsgarage. Garageplats går att hyra för 1200 kr/mån. Till platserna är det separat kö. Från parkeringsgaraget tar man hissen upp till sin lägenhet. Det finns även fri parkering i närområdet.

Månadsavgift

Avgift: 3 099 kr

I månadsavgiften ingår bredband, TV och ip-telefoni.

Föreningen har enhetsmätning på vattenförbrukningen, vilket betyder att varje medlem betalar för sin faktiska förbrukning utöver månadsavgiften.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1,4742%
Pantsatt: Ja

Information

Typ: Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer: A1-1504
Våningsplan: 6 av 8*
Hiss: Ja
Rum: 2
Boarea: 62 kvm**

* Våningsplan 6 av 8.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet: 2
Hushållsström: 167 kr
Försäkring: 92 kr
Vatten/Avlopp: 170 kr
Summa: 429 kr

Byggnadssätt

Byggår: 2015

Energideklaration

Utförd: Utförd
Energiklass: C

Dokument

Länkar

Göteborg kommun

Området

Mäklaren om Almedal

I det växande Almedal bor du med närhet till innerstadens utbud, men har samtidigt nära till fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.

STADEN VÄXER OCH EXPANDERAR åt många håll. Ett av de mest spännande, centrala områdena som är under utveckling är Almedal. Här skapas en ny, modern stadsdel med plats för nya idéer, nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket och med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil. Inte ens för att veckohandla – flera stora matbutiker ligger runt knuten.

DET ÄR INTE HELLER långt till naturupplevelser, som Änggårdsbergen. Eller varför inte ta en promenad genom charmiga Örgrytekolonin, stadens näst äldsta koloniområde? Den som vill vidare ut i världen tar sig smidigt och enkelt till Landvetter på 20 minuter med flygbussen.

NAMNET ALMEDAL KOMMER FRÅN en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarebostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.

DE NÄRMASTE ÅREN kommer Almedal knytas ihop med en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längsmed Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Mäklarens 3 bästa tips i Almedal

Pasta Etc. – enkelt men gott, mysigt och familjärt
Crossfit Göta – utmana dig själv
Örgryte Koloniträdgårdar – en charmig oas från 1915

Karta