-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i huset med balkong och fri utsikt!
Johanneberg, Göteborg
*Till avgiften tillkommer obligatoriska tillägg om 192 kr/mån för bredband och tv samt 507 kr/mån för värmeavgift.
**areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till denna väldisponerade tvåa högst upp i huset med balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol.
Inom kort finns möjlighet att förvärva denna charmiga funkistvåa med en rad eftertraktade egenskaper!
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på ett smart och funktionellt sätt. Den öppna dispositionen skapar ett naturligt flöde mellan rummen och ger utmärkta förutsättningar för sociala stunder. Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp från flera håll och den tidstypiska takhöjden skapar en luftig och rymlig känsla. Här möts ni av vackra originaldetaljer som förstärker bostadens unika karaktär och charm.
Vardagsrummet är väl tilltaget och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör rummet perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Den generösa ytan och det fina ljusinsläppet skapar en inbjudande atmosfär där man gärna samlar vänner och familj.
Från vardagsrummet nås den trivsamma balkongen som erbjuder plats för cafébord, stolar samt planteringar, en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här sitter du ostört och njuter av lugnet, med utsikt över grönskan och känslan av att befinna dig ovanför stadens puls.
Köket är charmigt och funktionellt med goda förvaringsmöjligheter samt en inbjudande matplats vid fönstret. Här bjuds du på en storslagen utsikt över Göteborg, där stadens silhuett och landmärken blir en naturlig del av vardagen. En utsikt som skapar både rymd, frihetskänsla och vardagslyx.
Sovrummet bjuder även det på en rogivande utsikt mot omgivningarna och erbjuder gott om plats för dubbelsäng, tillhörande möbler och förvaring.
Föreningen har en gemensam uteplats med möbler, grill samt odlingsmöjligheter som är mycket uppskattad av de boende. Här njuter man av långa sommarkvällar med utsikt mot Liseberg och närområdet.
Johanneberg är ett attraktivt område med ett oslagbart läge. Centralt men samtidigt lugnt, omgivet av grönska och med ett rikt utbud av caféer och restauranger. Här bor ni i en harmonisk stadsdel med promenadavstånd till Chalmers, Korsvägen, Götaplatsen och Avenyn samt utmärkta kommunikationer.
Varmt välkomna till ett hem att trivas i!
I hallen finns det yta för avhängning av ytterkläder samt praktisk förvaring. Planlösningen gör det enkelt att ta sig vidare både mot vardagsrummet och köket, vilket skapar ett smidigt flöde genom hemmet.
Det rymliga vardagsrummet fungerar som hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp och övrig möblering. Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen som vetter mot ett lugnt och grönt område, en avkopplande plats som blir ett extra rum under större delen av året.
Köket är praktiskt planerat med bra arbetsytor och gott om förvaring i skåp och lådor. De gedigna träluckorna ger en varm och inbjudande känsla. Här ryms ett matbord placerat vid fönstret, perfekt för både vardagsmåltider och middagar med vänner. Full maskinell utrustning finns på plats, inklusive diskmaskin, spis/ugn samt kyl och frys.
Sovrummet ligger i ett lugnt och avskilt läge och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och sängbord. Den stora garderobsväggen ger utmärkta förvaringsmöjligheter. En harmonisk och rogivande miljö där man lätt kopplar av.
Badrummet är stilrent och funktionellt med kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar, wc, kommod och spegelskåp. Badrummet rymmer även en tvättmaskin som gör vardagsbestyren betydligt enklare.
*areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Till avgiften tillkommer obligatoriska tillägg om 192 kr/mån för bredband och tv samt 507 kr/mån för värmeavgift.
Föreningen har en tvättstuga (belägen i uppgång 19) som nyligen renoverades där maskinparken består av fem tvättmaskiner, tre torktumlare, två torkskåp. Det finns även två torkrum. Allt fördelat på tre stationer som bekvämt kan bokas via en app i mobilen, på webben eller på plats. Det finns även flera cykelförråd och ett gemensamt redskapsförråd för trädgårdsutrustning och grillar.
Föreningen har en gemensam uteplats med möbler, grill samt odlingsplats. Härifrån har du en fin utsikt mot Liseberg och närområdet.
Till lägenheten disponeras 2 förråd i källaren och ett på vinden.
Föreningen har tillgång till ca 45 parkeringsplatser tillsammans med en annan brf och platserna handhas av Parkeringsföreningen Trollspisen Ek.förening. Årsavgiften är ca 2 800 kr. Svårt att säga kötid då det beror på omsättning men uppskattningsvis är den på 1-2 år. Mailadress till föreningen är parkering.trollspisen@gmail.com.
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område S. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Digital-TV via Telia, basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Telia fiber.
Andelstal kapital: 1,54041 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 1942 då även fastigheterna bebyggdes. Totalt upplåter föreningen 72 lägenheter med bostadsrätt med adress Olof Rudbecksgatan 15-25. Då föreningen äger fastigheterna kommer de ej att drabbas av några höjda tomträttsavgälder.
Genomföra renoveringar:
1987: Fastigheterna har genomgått en totalrenovering genom stamrenovering, takomläggning och installation av hiss gjordes.
2010: Spolning av stammar.
2011: Målning av fasad och balkong.
2015: Ommålning trapphus.
2016: Värmesystem.
2017: Målning av husgrund och dörrar.
2018: Målning av belysning och soprum.
2019/2020: Renovering tvättstuga.
2019/2020: Relining tvättstuga, inspektion, spolning rörarbeten.
2020: Relining stammar i bottenplattan.
2023: Rengöring tak, målning av entrédörrar.
Kommande underhåll:
2025-2030: Takomläggning, i övrigt finns inget större planerat underhåll närmsta året. Föreningen följer en uppsatt underhållsplan, för vidare information se årsredovisningen.
Föreningen har en mycket god och stabil ekonomi med en belåningsgrad 3934 kr/kvm enligt årsredovisningen 2023/2024. Månadsavgiften samt värmeavgiften har höjts med 3% från 2025-07-01, framtida höjningar kan ej uteslutas. Ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningens medlemmar har tillgång till cykelrum samt tvättstuga. En gemensam uteplats finns även där det ställs ut möbler och grill på sommaren.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2025-07-07). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
En parkeringsförening finns där man kan ställa sig i kö för p-plats.
För den som är folkbokförd i området är det möjligt att ansöka om boendeparkeringstillstånd. Detta görs hos Göteborgs stad.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
