-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Trivsam tvåa på våning 4 och balkong med magiskt söderläge!
Kallebäck, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och trappstädning. Ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån tillkommer och avser kabel-TV och bredband. Individuell mätning av elförbrukning tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modern tvåa i populära Kallebäcks torn med optimal planlösning, otroligt ljusflöde från stora fönsterparti och lummig utsikt från balkongen!
Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva ett boende i absolut toppskick. Moderniteter och rymd präglar detta nyproducerade hem och erbjuder alla bekvämligheter man kan önska. Den generösa balkongen ger dig kvalitetstid med nära och kära eller egentid med en bok, här kommer du trivas. Ljuvligt ljusinsläpp flödar genom de rymliga ytorna som detta hem erbjuder. Kök och badrum i modernt skick innehållande bekvämligheter såsom diskmaskin, kombinerad tvättmaskin och torktumlare. I den stora klädkammaren och garderober i hallen kan du gömma dina kläder och övrig förvaring.
I Kallebäcks Torn lever du ett stadsliv på höjden i en av Göteborgs mer snabbväxande stadsdelar. En liten stad i staden, i växande Kallebäck bor du granne med stora naturområden och med enbart några minuters bussresa tar du dig enkelt till stadens kärna. Endast ett stenkast från lägenheten finns hållplats med mycket goda kommunikationer. Öka din kvalitetstid genom att besöka omkringliggande restauranger, caféer och gym. I området finns närservice såsom Coop och en promenad bort även ICA Maxi. Med gångavstånd nås Delsjöområdet som erbjuder mycket aktivitet. Här finns elljusspår, frisbeegolf, utegym, badplatser och golf.
Ta hissen upp till våning 4 och välkomnas i en stor och rymlig hall. De stora garderoberna tar hand om dina ytterkläder samt skor. I hallen finns en stor klädkammare för ytterligare kläder och förvaring. Redan här noteras det ljusa golvet som genomsyrar hela bostaden tillsammans med de ljusa väggarna och bidrar till en hemtrevlig känsla.
Följ hallen in till det mysiga sovrummet. Det stora fönstret ger er en blomstrande syn att vakna upp till. Rymlig yta med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.
Vägg i vägg med sovrummet öppnas en otrolig yta upp, bostadens sociala sällskapsytor där vardagsrummet och köket möts i en öppen planlösning. Den gedigna takhöjden i kombination med ett härligt ljusinsläpp från det breda fönsterpartiet bidrar till en luftig och levande bostad. Här ges gott om plats åt soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp. Det stilrena köket från Ballingslöv är en dröm för den matintresserade med stilren inredning där köksluckorna i vitt smälter fint samman med den vita bänkskivan och ljusa hexagonformade kakelplattorna som följer väggen ovan. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, mikrovågsugn, ugn, diskmaskin samt kyl med frys.
Från vardagsrummet välkomnas ni ut på den generösa balkongen i soligt söderläge med rogivande utsikt över föreningens innergård och den grönskande naturen. Njut av en kopp kaffe, inlyssna fåglarnas kvitter och ta er an en trevlig bok, här kommer ni att trivas!
Innan ni lämnar bostaden tittar ni in i bostadens smakfulla badrum. Här är väggarna kaklade i vitt och på golvet klinker i grå nyans. God förvaring erbjuds genom kommod, spegelskåp samt vägghängt skåp. Här finns wc, dusch med glasdörrar samt kombinerad tvättmaskin / torktumlare och golvvärme.
Varmt välkomna till denna härliga tvåa med öppen planlösning!
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Kallebäcks Torn förvärvade och bebyggde fastigheten Kallebäck 7:11 med adress Gräddgatan 7 under 2017/2018 och stod klar för inflytt 2019. Föreningen består av 84 lägenheter där lägenhetsarean utgör 4675 kvm och markareal 847 kvm.
Vänligen kolla föreningens årsredovisning, stadgar samt energideklaration för mer information.
Parkeringsmöjligheter finns i föreningens garage i samma byggnad och nås via hissen. Här finns både med och utan eluttag. I nuläget finns lediga platser (2023-03-24).
Det finns även bilparkering i form av gatuparkering.
Föreningen har ett avtal för bredband 250 Mbit/s från Tele2 samt TV från Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån tillkommer för det.
Fiberuttag är indraget i varje lägenhet.
I föreningen finns det gemensam tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och rullstolsrum i källaren.
I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Förrådsutrymme finns att hyra. Kösystem.
I avgiften ingår värme, vatten och trappstädning. Ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån tillkommer och avser kabel-TV och bredband. Individuell mätning av elförbrukning tillkommer.
Andelstal insats: 1,10543
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkning av andeltal i föreningen och inte andelstal av månadsavgift. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
ETT PERFEKT LÄGE
Kallebäck är en undanskymd pärla i utkanten av Örgryte, med Delsjöområdet som närmaste granne och Mölndal på andra sidan leden. Här är det lätt att trivas och att ta sig runt till olika delar av stan – och vidare ut i vida världen.
PENDLARLÄGE OCH GRÄDDHYLLA
Kallebäcks läge är ovanligt strategiskt; nära både centrala Göteborg, E6/E20 och Krokslätt i Mölndal, med en väl utvecklad infrastruktur och kollektivtrafik, samtidigt som man slipper biltullarna. Från Kallebäck går också en cykelled till Skår, centrum och Mölndal.
Tidigare var Kallebäck en stadsdel med landshövdingehus, 60-talsbostäder och några större företag och industrier. Bland annat hade Arla ett av sina mejerier här, vilket gett upphov till gatunamn som Smörgatan, Gräddgatan och Ostgatan men när produktionen flyttades startade en stor omvandling av området. Här växer nu ett bostadsområde med småstadskänsla fram, nya bostäder blandas upp med mindre företag och små butiker. Det har också inneburit att service och kommunikationer förbättrats och Kallebäck har blivit ett än mer attraktivt område, där både små och stora trivs.
EXPERIMENTHUS OCH STENÅLDERSBY
Av den befintliga bebyggelsen dominerar 1960-talshus i 3 våningar respektive punkthus i upp till 12 våningar. En av de mer uppseendeväckande byggnaderna är det så kallade Däckshuset, som ritades av stadsplanearkitekten Erik Friberger. Det hela var ett funktionalistiskt experiment där 18 småhus staplades på olika hyllplan, nästan som i ett parkeringshus. Den ursprungliga idén gick ut på att varje bostad skulle kunna byggas ut efter behov. Med ett enkelt handgrepp skulle exempelvis en vägg kunna flyttas. Intresset blev oväntat stort och alla köpare valde den maximala storleken redan från start, så experimentet blev inte riktigt som man tänkt. Det är dock ett exempel på hur rationellt och flexibelt funktionalismens förespråkare tänkte. Även övriga bostäder i området från samma tid är välplanerade och byggda för livskvalitet, vilket märks i bland annat ljusinsläpp och gröna, lummiga gårdar.
Kallebäck har en historia som sträcker sig långt tillbaka i tiden där den äldsta lämningen är en hällkista från slutet av stenåldern. Namnet Kallebäck kommer från den källa som ligger i området. Därifrån gick den första vattenledningen in till Göteborg under 1700-talet. Härifrån tog även Pripps bryggerier sitt vatten fram tills verksamheten lades ned 2002.
Runtom Kallebäck finns fina skogsområden, bergssluttningar och inte minst hela Delsjöområdet med fantastiska möjligheter till träning, bad eller skidåkning. Delsjöns golfbana som ligger runt hörnet tillhör en av Göteborgs äldsta och är även det ett vackert promenadområde, även för den som inte spelar golf.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kallebäck? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare