-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mysig och väldisponerad genomgångsetta i underbara Kålltorp!
Kålltorp, Göteborg
*Inklusive värme och vatten.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Bokad visning! Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50.
Välkomna till denna charmiga etta på vån 3/3. Generös takhöjd, härligt ljusinsläpp och lugnt gårdsläge.
På tredje våningen väntar ett välplanerat hem där ljus, rymd och genomtänkta materialval samspelar på ett fint sätt. Den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna skapar en luftig atmosfär, medan de harmoniska färgvalen och det vackra parkettgolvet ger bostaden ett tidlöst uttryck. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både umgänge och en naturlig sovdel, och det stilrena köket vetter mot den rofyllda innergården med plats för matbord intill fönstret. Badrummet är välskött med tidstypisk karaktär som fint knyter an till husets byggnadsår.
På Solrosgatan bor du med ett perfekt läge där stadens bekvämligheter möter naturens lugn. Runt knuten breder vackra grönområden ut sig med promenadstråk, motionsspår och badmöjligheter vid både Delsjön och Härlanda Tjärn. Området, som började växa fram under 1930-talet, präglas av lummiga, trädkantade gator och en trivsam småstadskänsla. I närområdet finns ett brett utbud av service med mataffärer, restauranger och charmiga butiker, och vid Munkebäcks torg erbjuds dessutom vårdcentral, apotek och bibliotek, allt på bekvämt avstånd från bostaden.
Via det tidstypiska trapphuset når vi bostaden på tredje våningen, ett välplanerat hem där varje kvadratmeter tagits tillvara med omsorg. Redan i hallen infinner sig en välkomnande känsla. Golvet kläs av mörkgrå klinker som möter väggar målade i en varm greige ton, vilket skapar en lugn och harmonisk entré. Här erbjuds goda avhängningsmöjligheter med både hatthylla och plats för ytterligare förvaring.
Till vänster öppnar vardagsrummet upp sig, ett ljust och trivsamt rum där det breda fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus som tillsammans med den generösa takhöjden skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Det vackra parkettgolvet löper genom rummet och samspelar fint med de mjukt greige väggarna, en tidlös kulör som förstärker bostadens harmoniska uttryck. Här ryms med enkelhet en soffgrupp med tillhörande möblemang och förvaring, samtidigt som rummets ena hörn erbjuder en naturlig plats för en ombonad sovdel.
Köket är placerat på bostadens motsatta sida och vetter mot den lugna innergården. Ett stort fönster fyller rummet med ett vackert ljus och intill finns en självklar plats för ett matbord med sittplatser för fyra personer. Den stilrena inredningen består av vita, släta köksluckor som möter en mörk bänkskiva och ett svart kakel i halvförband, medan vitvaror i rostfritt stål bidrar med en modern kontrast. Väggarna är målade i en ljusgrå ton som tillsammans med ekparketten skapar ett sobert och tidlöst kök med gott om arbetsyta och förvaring.
Badrummet nås från hallen och är klassiskt utformat med vita helkaklade väggar, en blå kakelbård och blå våtrumsmatta, en charmig färgsättning som för tankarna till husets byggnadsår. Här finns dusch med takdusch, handfat med spegelskåp, wc samt handdukstork.
Planskissen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
Kålltorp 37:12
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Inklusive värme och vatten.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen bildades 2006 och består av 18 lägenheter. Finns även 8 st lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen äger marken.
Inga beslutade avgiftsförändringar enligt kontroll med styrelse 2021-10-13.
Föreningen höjde avgiften med 1% i Q2 2026.
Nästa avgiftshöjning kommer att ske nästkommande år, då med ca 1-2% (enligt kontakt med styrelsen 2026-07-13).
Renoveringar:
1979 - Byte av elstammar och samtliga stammar i kök och badrum
1983 - Fönsterbyte
1991 - Omläggning av tak
2009 - Fastigheten energideklareras
2010 - Trappuppgångar målas om och en sättningsutredning av fastigheten utfördes
2015 - Målades fasaden samt en OVK-besiktning genomfördes. OVK-besiktningen blev godkänd.
2018 - Renovering av gemensam tvättstuga.
Planerat underhåll:
2027 - Målning trädpanel, fönster.
2029 - Elstambyte, målning golv, väggar och tak.
(Enligt kontakt med styrelsen 2026-07-13).
Gratis parkering i området.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem samt Bredbandsbolaget.
Föreningens tvättstuga är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel.
Gemensam innergård med utemöbler och grill.
Föreningen tillåter inte andrahandsuthyrning.
STADEN I STADEN
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns allt - liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
KÅLTORPET OCH KALLTORPET
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt du behöver och lite till finns ju här.
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller vinterns pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska museet, Posthuset och Hvitfeldska. Och visst är det samma arkitekt Torulf som ligger bakom även dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan du gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning! Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
