-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tvåa på Kungshöjd
Kungshöjd, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av tv-kanaler samt internet.
**areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar nu en kvadratsmart tvåa med stor gårdsbalkong i ett historiskt hus anno 1904.
Välkommen till denna charmfulla och välplanerade tvåa på eftertraktade Ingenjörsgatan på Kungshöjd. Här bor du med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger hemmet en social känsla. Sovrummet är kvadratsmart planerat med gott om förvaring och harmoniska färgval i rummet som skapar en rogivande atmosfär. Den fantastiska balkongen samt det generöst tilltagna badrummet är två inslag som är både överraskande samt attraktiva attribut för bostaden. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en inbjudande och sofistikerad miljö.
Här bor du med ett högst attraktivt läge som kombinerar ett lugnt och harmoniskt boende skyddat in mot gården, med närhet till stadens myllrande liv, service, restauranger och kommunikationer. Ett hem som präglas av tidlös elegans och samsas med modern renovering som skapar en trivsam atmosfär – perfekt för dig som söker ett stilfullt boende med det lilla extra och närhet till allt.
Kungshöjd erbjuder verkligen något extra. Både Vasastadens butiker och nattliv samt Linnéstadens rika utbud av restauranger och pittoreska kaféer ligger inom kort promenadavstånd. Dessutom finner ni Magasinsgatans stora utbud av butiker och kaféer ett stenkast från lägenheten och resterande av innerstadens generösa utbud. För långväga gäster eller för dig som pendlar har ni dessutom nära till centralstationen, Järntorget och Stenpiren som är en knutpunkt för kollektivtrafiken.
Planlösning.
*areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av tv-kanaler samt internet.
Det finns ett förråd som hör till bostaden i källarplan. Trevlig innergård med cykelställ, utemöbler och grill. Cyckelförvaring i källare.
Boendeparkering gäller i området. Se Göteborg Stads hemsida för mer information.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ingenjörsgatan 3-5 förvärvade fastigheten Inom Vallgraven 46:8 år 1999. Det vackra bostadshuset är uppfört redan år 1904. Föreningen består av 31 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Byggnadens bostadsyta är 2 042 kvm och 487 kvm är lokalyta. Föreningen äger sin mark.
Städning av trapphus är utlagt på entreprenad. En gång per år har föreningen en städdag.
Föreningens förvaltning sköts av Bredablick. Belåningen per kvadratmeter uppgår enligt senaste årsredovisningen 2024 till 5 809kr/kvm. Avgifterna höjdes senast 2025-12-01 med 10%
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2025). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Exempel på genomfört underhåll:
1998-1999: ROT-renovering
2010: Bytt passersystem
2010: Utfört energideklaration
2012: Spolning stammar
2013: Monterat ny plåt vid takfoten
2013: Till viss del renovering trapphus 5B samt 3
2013. Renovering av vissa takfönster
2014: Ombyggnation av källarlokal
2014: Tätningsarbete och plåtarbete utfördes för att förhindra fuktskada
2014: Ny fjärrvärmecentral
2016: Fönster byttes ut
2017: Ommålning tak samt fyra balkonger mot gård
2018: OVK
2020: Byte frånluftsfläktar på taket
2020: Brandsäkerhetsarbete utfördes, installering ny nödbelysning och installation av brandsläckare i trapphusen.
2021: Fasadtvätt
2021: Relining av kök och badrum
2021: Underhållsspolning i lägenheter och fasadtvätt.
2022: Byte av belysning i soprum och byte av tätskikt på innergården.
2023: Målning av förrådsbyggnader.
2024: Byte av tätskikt på innergården.
2024:Källarlokal
2024:Plåtarbete på skorsten.
Boendeparkering gäller i området. Se Göteborg Stads hemsida för mer information.
Kabel-tv och bredband via Tele2.
Mysig innergård i två etage med bland annat cykelparkering under tak.
Föreningen har en trevlig gemensamhetslokal belägen i källaren. Det finns ingen gemensam tvättstuga i fastigheten.
BO MED STORSLAGEN UTSIKT
När du väljer att bo på Kungshöjd har du alla centrala stadsdelarna inom gångavstånd, men samtidigt bor du i ett lugn. Uppe från höjden har du en vidunderlig utsikt över staden och allt finns inom räckhåll, så nära men ändå sett lite grann från ovan.
BORGEN I STAN
Det upphöjda läget gör att Kungshöjd känns enskilt och ostört, trots att det ligger mitt i Göteborg. Här har du nära till allt, från shopping, kaféer och restauranger till upplevelser, service och myllrande stadsliv. De flesta av husen är byggda runt förra sekelskiftet, däribland det karaktäristiska huset med hörntorn som man kan se från stora delar av stan. Arkitektens tanke var att huset skulle påminna om den gamla arsenalsbyggnaden som tidigare låg här, därav husets borgliknande fasad. Och i folkmun kallas huset för just Borgen.
Nedanför flyter Rosenlundskanalen stilla fram och utgör fonden för restaurangstråket – och givetvis gamla hederliga Feskekôrka, som alltid levererar med sitt fantastiska utbud av fisk och skaldjur. Den klassiska fiskmarknaden byggdes 1874 och bär drag av både norska stavkyrkor och gotiska stenkyrkor. Därför glömdes det ursprungliga namnet Fiskhallen snabbt bort och ersattes av det mer beskrivande Feskekôrka. På bänkarna framför slår man sig gärna ner en stund och ser solen glittra i vattnet.
KULLERSTENAR OCH BUTIKER
Ståtliga Kungshöjd med sina sekelskifteshus och pampiga torn ligger på historisk mark på Lilla och Stora Otterhällan. Att Kungshöjd står stadigt på historisk mark märks på fler sätt. Vid Kungsgatans fot, nere vid Esperantoplatsen ser du resterna av den gamla befästningen, bastionen Carolus Rex, en av tre stadsportar som byggdes för att skydda staden mot inkräktare. Vid bergets norra fot ligger ett annat byggnadshistoriskt hus, det gamla Telegrafhuset vid Kaserntorget. Den bastanta byggnaden i tegel och natursten har fantastiska utsmyckningar och är ett av få hus i Jugendstil som finns bevarade i Göteborg.
Strax intill Kaserntorget lockar Magasinsgatan med alla sina trevliga kaféer, restauranger och några av Göteborgs i särklass bästa inredningsbutiker. En solig vårdag är det underbart att promenera utmed gatan och känna stadslivet med alla sinnen: sorlet från shoppingsugna människor, klappret mot kullerstenarna och dofterna från nyrostade kaffebönor och färska blommor. Det är ingen slump att Kungshöjdsborna är folk med bra koll på de senaste trenderna.
Med sitt upphöjda och centrala läge är Kungshöjd något av ett nav i det centrala stadsnätet. Åt vilket håll du än går så kommer du fram dit du ska och det finns flera knutpunkter att välja mellan, som Grönsakstorget, Järntorget eller resecentrumet Stenpiren. Här nere knyts Södra och Norra Älvstranden ihop och blir inom en snar framtid ett nytt vardagsrum för stadens invånare såväl som ett besöksmål för turister.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungshöjd? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
