-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rofylld tvåa i trivsamma kvarter ett stenkast från lummiga Slottsskogen!
Kungsladugård, Göteborg
*Inkl. vatten, värme, kabel-tv (Tele2).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmfull tvåa med fina ytskikt och vackra bevarade detaljer. Ljuvlig innergård med grillmöjligheter!
I Kungsladugårds lugnaste läge hittar ni denna charmiga tvåa belägen i ett vackert landshövdingehus, bara ett stenkast från Slottsskogen. Runt hörnet finns mataffärer och spårvagn som snabbt tar dig in till centrala Göteborg eller ut mot Saltholmen och havet. Bostaden ligger ostört mellan två gårdar och har fönster åt båda håll. Rummen är välplanerade med ljusa färgsättningar och högt i tak vilket ger rymd och en luftig känsla. Lägenheten präglas av nyrenoverade ytskikt som möter tidstypiska detaljer så som spegeldörrar, originalfoder och skafferi. På den privata innergården finns gemensam uteplats med nya utemöbler och grill för härliga sommarkvällar.
Här bor ni i mysiga och trygga kvarter samtidigt som ni har närhet till Mariaplan med dess restauranger, caféer och butiker.
En idyll mitt i stan!
Interiör
Tre trappor upp välkomnas ni in i detta mysiga och ljusa hem. Hela bostaden har ljusa väggar och slipat golv. I hallen är väggarna målade i Jotuns Kokos. Ni finner avhängning rakt fram samt förvaring i en inbyggd garderob från förr.
Köket är inbjudande med sina ljusa snickerier i smakfullt utförande som är målat i Jotuns Washed Linen. Här finns bra arbetsytor och gott om skåpsförvaring. Bakom en vacker spegeldörr återfinns ett kallskafferi. Ovan diskbänken sitter vitt kakel. Köksutrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Avnjut en god middag vid matplatsen för ca fyra personer och blicka ut över den lummiga innergården. Även här går väggarna i Kokos.
Bostadens vardagsrum är ljust och rymligt. Här finns plats för större soffgrupp, tv-möbel och byråer eller bokhyllor. Washed Linen är väggarnas färg.
Vidare in i bostadens rofyllda sovrum ges plats för en dubbelsäng där ni sover ostört. För den som önskar inryms en arbets- eller läshörna. En inbyggd garderob tar hand om kläderna. Väggarna är här målade i Jotuns Green Harmony.
Från hallen nås badrummet som är helkaklat i tidlösa färger. Vita, väggar möter svartvitrutigt golv. Här hittar ni dusch, wc, kommod, spegel med belysning och en handdukstork som värmer handdukarna gott.
*Våningsplan 3 av 4.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Inkl. vatten, värme, kabel-tv (Tele2).
Det finns ingen energideklaration upprättad. Det åligger föreningen att tillse att detta ordnas.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Sötblomstret förvärvade fastigheten 2010 och har adressen Kålgårdsgatan 3 A och Kålgårdsgatan 3 B. Föreningen innefattar 11 lägenheter med bostadsrätt. Fastighetens tomtareal är 890 kvm med en lägenhetsyta på 546 kvm.
Fastigheten genomgick en sk ROT- renovering 2006 varvid lägenheter samt kök och badrum helrenoverades. Även byte av tambur- och källardörrar, fönsterbyte till 3- glas, tilläggsisolering, omläggning av dränering, inredning av vindar, omläggning av yttertak, byte av VA- stammar och ny elinstallation utfördes i samband med denna renovering. OVK- besiktning är utförd.
Föreningen tillhandahåller själv delar av den tekniska förvaltningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningens medlemmar ansvarar själva för trapphusstädning.
Föreningen gjorde en höjning av årsavgifterna om 5% 2024-01-01. I dagsläget finns inga ytterligare planerade eller beslutade höjningar (kontrollerat med styrelseordföranden 2024-04-25). Föreningen amorterade ca 400 000 kr i december 2023.
Föreningen har två gäst-platser som disponeras fritt av medlemmarna och dess gäster. I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.
Ett antal avgiftsbelagda platser finns för besökande.
Tele2
Innergård, grill, utemöbler, cykelförvaring på gården samt i källaren, trädgårdsredskap, 2 p-platser. Tvättstuga i källare, 2x tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, städtillbehör.
LÄTT ATT TRIVAS I KUNGSLADUGÅRD
Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit du lätt tar dig med cykel eller spårvagn.
MED MARIAPLAN SOM MITTPUNKT
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg. Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring när du har en ledig dag. Kika in i de fina små butikerna, köp färskt bröd och avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.
Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.
NÄRHET TILL BÅDE PULS OCH LUGN
Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stadsrummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.
Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor. Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, här kan du ta en ljuvlig promenad och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsladugård? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
