Hoppa till innehåll
Interiörbild. Kålgårdsgatan 3B - Bjurfors

Charmfull genomgångstvåa i Kungsladugårds mysiga kvarter

  • Bjurfors Century
  • På förhand
  • 43 kvm
  • 2 rum

Kungsladugård, Göteborg

Kålgårdsgatan 3B

Avgift:
3 327 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
43 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 3

*Inkl. vatten, värme, kabel-tv.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Hilda Ferm

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Hilda Ferm

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmfull genomgångstvåa i Kungsladugårds mysiga kvarter

Bjurfors Century presenterar en ljus och charmig landshövdingepärla ett stenkast från Slottsskogen. Ljuvlig innergård med grillmöjligheter!

Beskrivning

Bjurfors Century presenterar en charmfull tvåa som upplevs betydligt större än vad kvadratmetern anger. Välplanerade rum med högt i tak kombinerat med ljusa, lätta färgsättningar ger ett ombonat och inbjudande intryck.Hemmet präglas av tidstypiska detaljer som spegeldörrar, originalfoder samt ett kallskafferi. Tack vare genomgångsläget bjuds ljuset in att dansa fritt genom rummen. Vardagsrum och sovrum är belägna i fil mot kvarteret Lugnet och det härliga köket ligger mot den ljuvliga innergården där solen värmer gott hela dagen. Fint helkaklat badrum med dusch.

På den privata innergården finns gemensam uteplats med nya utemöbler och grill för härliga sommarkvällar. Här bor ni i mysiga och trygga kvarter samtidigt som ni har närhet till Mariaplan med dess restauranger, caféer och butiker. En idyll mitt i stan!

Rumsbeskrivningar

Välkommen in! I hallen hänger ni ytterkläder och ställer skor rakt fram vid mötande vägg. Väggarna är ljusa och på golvet ligger det vackra furugolvet som behandlades under 2021 och som tröskelfritt löper vidare in i övriga rum. Hallen är delvis möblerbar.

Köket är klassiskt inrett med ljusa skåpsluckor med beslag i polerad mässing. Kallskafferiet blir ett charmigt inslag och vittnar om svunna tider. Fönstret vetter mot den grönskande innergården. Köksutrustningen består av spishäll/varmluftsugn, fläkt, kombinerad rostfri kyl/frys samt diskmaskin. Matbord för 2-4 personer ryms också. Närheten till innergårdens grönska gör att ni enkelt kan sträcka ut maten genom köksfönstret och avnjuta på innergården om så önskas.

Vardagsrummet är rymligt och har plats för både soffgrupp, läshörna och skrivbordsdel. Väggarna är nymålade 2023 i Auros väggfärg "Ljus Patricia", och möter det charmiga brädgolvet. Ett ljust och inbjudande sällskapsrum med en härlig rymd och atmosfär.

I fil med vardagsrummet finner ni sovrummet som även det har ljusa väggar och brädgolv. Här finns plats för stor säng, sängbord och garderober.

Badrummet renoverades i samband med stamrenoveringen 2006. Vita kakelplattor till ljusgrått klinkergolv. Utrustningen består av dusch, WC, handfat och badrumsskåp.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Interiörbild. Kålgårdsgatan 3B - Bjurfors
  • Interiörbild. Kålgårdsgatan 3B - Bjurfors
  • Interiörbild. Kålgårdsgatan 3B - Bjurfors
  • Kontakta mig!. Kålgårdsgatan 3B - Bjurfors
    Kontakta mig!
  • Interiörbild. Kålgårdsgatan 3B - Bjurfors
  • Tullen vid Mariaplan är ett poppis ställe bland Kungsladugårdsborna. Kålgårdsgatan 3B - Bjurfors
    Tullen vid Mariaplan är ett poppis ställe bland Kungsladugårdsborna
  • Även Tapasbaren är poppis!. Kålgårdsgatan 3B - Bjurfors
    Även Tapasbaren är poppis!
  • Här bor ni med direkt närhet till Mariaplans rika utbud av restauranger och caféer. Kålgårdsgatan 3B - Bjurfors
    Här bor ni med direkt närhet till Mariaplans rika utbud av restauranger och caféer
  • Vy från populära Plaskis!. Kålgårdsgatan 3B - Bjurfors
    Vy från populära Plaskis!
  • På Mariagatan ligger populära "Hermanos Tacokiosk" där fish tacon är magisk!. Kålgårdsgatan 3B - Bjurfors
    På Mariagatan ligger populära "Hermanos Tacokiosk" där fish tacon är magisk!

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Sötblomstret
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
11
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Sötblomstret förvärvade fastigheten 2010 och har adressen Kålgårdsgatan 3 A och Kålgårdsgatan 3 B. Föreningen innefattar 11 lägenheter med bostadsrätt. Fastighetens tomtareal är 890 kvm med en lägenhetsyta på 546 kvm.

Fastigheten genomgick en sk ROT- renovering 2006 varvid lägenheter samt kök och badrum helrenoverades. Även byte av tambur- och källardörrar, fönsterbyte till 3- glas, tilläggsisolering, omläggning av dränering, inredning av vindar, omläggning av yttertak, byte av VA- stammar och ny elinstallation utfördes i samband med denna renovering. OVK- besiktning är utförd.
Energideklarationsbesiktning utfördes under 2019.

Föreningen tillhandahåller själv delar av den tekniska förvaltningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Parkering

Föreningen har två gäst-platser som disponeras fritt av medlemmarna och dess gäster. I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.
Ett antal avgiftsbelagda platser finns för besökande.

TV/bredband

Tele2.

Gemensamma utrymmen

Innergård, grill, utemöbler, cykelförvaring, trädgårdsredskap, 2 p-platser. Tvättstuga i källare, 2x tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, städtillbehör.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 327 kr

Inkl. vatten, värme, kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
7,87546%
Andel av årsavgiften är
7,87553%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
324 176 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
6
Våningsplan
1 av 3*
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
43 kvm**

*Våningsplan 1 av 3.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Försäkring
242 kr
Övrigt
300 kr
Summa
542 kr

Driftskostnaderna är en uppskattning och varierar beroende på avtal och förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1932
Uppvärmning
Fjärrvärme.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
117

Om Kungsladugård

Mäklaren om Kungsladugård

LÄTT ATT TRIVAS I KUNGSLADUGÅRD
Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit du lätt tar dig med cykel eller spårvagn.

MED MARIAPLAN SOM MITTPUNKT
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg. Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring när du har en ledig dag. Kika in i de fina små butikerna, köp färskt bröd och avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.

Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.

NÄRHET TILL BÅDE PULS OCH LUGN
Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stadsrummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.

Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor. Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, här kan du ta en ljuvlig promenad och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsladugård? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kålgårdsgatan 3B

Kålgårdsgatan 3B

414 69 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Kålgårdsgatan 3B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}