-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar trea med optimal planlösning och solig västerbalkong i omtyckta Brf Majstången
Kungsladugård, Göteborg
*inkl värme, kabel-TV och Bredband. 220 kr obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play - bredband, TV och Fast telefoni.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modernt boende från 2017 av högsta kvalitet med en härlig planlösning, genomtänkta val och stor balkong i gårdsläge. Hiss och garage finns i huset!
II BOKAD FÖRHANDSVISNING II
Vänligen kontakta ansvarig mäklare Ebba Westerlind för anmälan eller anmäl dig via hemsidan.
Här erbjuds en ljuvlig trea i omåttligt populära Brf Majstången. Detta boende är något utöver de vanliga, ett hem som andas kvalitet och nytänkande med genomtänkta materialval och en väldigt trevlig planlösning.
Bostaden är mycket välplanerad med kök och vardagsrum integrerade, vilket ger stora sociala ytor. Den rymliga balkongen om ca 6 kvm tillsammans med fönster i motsatta väderstreck, bidrar till ett härligt ljusinsläpp i hela lägenheten. Två sovrum i bra storlekar där det största har en hel garderobsvägg för förvaring. Stort badrum i stilrena val med tvättavdelning.
Kungsladugård är ett attraktivt och pittoreskt område där alla kan trivas. Kvarteret består främst av vackra landshövdingehus och inte långt därifrån ligger hamnstråket vid Klippan och Röda Sten. Här finns många fina löp- och promenadstråk. I direkt närhet ligger Mariaplan med mataffär, caféer och flera mysiga restauranger. Även gym finns i närområdet. På fina cykelvägar tar du dig även snabbt och enkelt till Göteborg city. Om du hellre vill ta spårvagnen går den strax utanför din nya lägenhet. Kommunikationerna i området är ypperliga. Spårvagnshållplats, Ostindiegatan trafikeras av linje 3 och 9, och hållplats för linje 11 ligger även den bara ett stenkast bort.
Välkommen in! I hallen finns bra förvaringsutrymmen som tar hand om ytterkläder och skor. Vita väggar möter trägolv.
Längre in i bostaden finns en inre hall med en praktisk skjutdörrsgarderob. Även här är väggarna vitmålade och golvet kläs av naturfärgat plankgolv av ask.
Rakt fram når ni kök och vardagsrum i en halvöppen och social planlösning. Köket till vänster är signerat Marbodal med generös förvaring och bra arbetsytor. Fullutrustat med kyl, frys, ugn, micro, induktionshäll, fläkt, diskho samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens. Framme vid fönstret har matplatsen för 6-8 personer sin givna plats. Vita väggar möter det ljusa plankgolvet.
Härifrån nås hemmets härliga balkong mot den fina och lugna gården. Den generösa storleken erbjuder goda möjligheter för möblering och sköna stunder.
I vardagsrumsdelen ryms soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel, bokhyllor och läshörna. Tillsammans med köket ges ljuset gott om spelrum via två fönster i motsatta väderstreck.
Bostadens sovrum ligger båda ostört belägna mot gården. Det första nås direkt via hallen och är väl tilltaget med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och en hel garderobsvägg med skjutdörrar och elfa-system.
Det andra sovrummet ligger intill köket och används idag som barnrum men passar givetvis lika bra som arbets- eller gästrum. Läget mot gården gör att ni sover rofyllt om natten.
Badrummet nås från hallen och är även detta smakfullt inrett. Svart klinkers möter kaklade väggar i grå nyans. Här finns dusch, wc, handfat och ovanhängande spegelskåp samt en praktiskt tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, bänkyta samt tre förvaringsskåp.
Plaritning
inkl värme, kabel-TV och Bredband. 220 kr obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play - bredband, TV och Fast telefoni.
Tillhörande källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Majstången består av 79 st lägenheter som uppfördes av JM och var klara 2017. Husen är byggda för att passa in i Kungsladugårds landshövdingekvarter men med genomgående modern funktion.
Föreningen äger sin mark och påverkas därför inte av eventuella höjningar av tomträttsavgälderna.
För mer information, se föreningens hemsida: https://majstangen.smartbrf.se/
samt bifogade dokument.
Planerat underhåll:
2025 - Behandling av entrépartier i trä
2025 - Smörjning och justering av fönster
2025/2026 - Målning av träfasad
2026 - Obligatorisk ventilationskontroll
Utfört underhåll:
2023 - Taksäkerhetsbesiktning
2023 - Obligatorisk ventilationskontroll
2023/2024- Dammbildning av golv i allmänna ytor
2021 - Behandling av entrépartier i trä
2020 - Obligatorisk ventilationskontroll
Totalt 34 st parkeringar inomhus varav 16 st med laddstolpar, kötiden har varit som längst ca 11 månader enligt ordförande.
Utomhusparkering 10 st platser. Längre kötid har varit på dessa platser.
Leverantör Telia (1000/1000).
Telia Triple Play -
Tv, bredband och fast telefoni.
Uteplats med grill och odlingslådor.
Cykelparkering i varje hiss-/trappuppgång & barnvagnsförråd.
Styrelserumslokal och ett hobbyrum (där finns pingisbord, bibliotek & saker som bortskänkes).
LÄTT ATT TRIVAS I KUNGSLADUGÅRD
Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit du lätt tar dig med cykel eller spårvagn.
MED MARIAPLAN SOM MITTPUNKT
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg. Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring när du har en ledig dag. Kika in i de fina små butikerna, köp färskt bröd och avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.
Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.
NÄRHET TILL BÅDE PULS OCH LUGN
Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stadsrummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.
Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor. Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, här kan du ta en ljuvlig promenad och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsladugård? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
