-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftestvåa i hjärtat av Linné
Linné, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och ett basutbud av tv-kanaler.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bjurfors Century presenterar en sekelskiftestvå på högsta originalplan med fin utsikt. Stort smidesbalkong i västerläge.
I en av Linnéstadens absolut mest trevliga föreningar återfinns nu en charmig sekelskiftesbostad om två rum och kök. Lägenheten ligger på våning 5 och har en genomgående planlösning och fönster i två väderstreck. Den väl tilltagna takhöjden i kombination med dekorativa originaldetaljer så som takrosett och höga fotlister bidrar till tidstypisk charm. Här möts charm och funktion på ett utmärkt sätt. Sovrummet och köket vetter mot föreningens mysiga innergård. Från sovrummet når vi även den rymliga balkongen med många soltimmar. Här ute hörs fågelkvitter över den mysiga gården och de grönskande träden ger en härlig känsla av att bo strax intill Slottsskogen. Fint renoverat badrum. För att nå lägenhet kan man ta hissen i 1A och gå över vindsplanet och ta trappan en våning ner.
BRF Nordalf är en stabil bostadsrättsförening som äger marken. På Alfhemsgatan bor ni med Linnégatans puls och dess rika restaurangliv alldeles runt hörnet. Bland de populäraste ställena i området återfinns Manfred’s, Bar Robusta och Kaiser. På Alfhemsgatan är det begränsat med trafik och ett lugnt tempo på gatorna runtomkring. Slottsskogen och Botaniska Trädgården finns på promenadavstånd från bostaden.
Varmt välkomna till en av Linnés mest attraktiva adresser!
Välkommen in på högsta originalplanet, hallen har avhängning till höger och öppnar upp sig mot köket. Man möts direkt av den tilltagna takhöjden.
Bostadens kök är fullutrustat med kyl/frys, ugn, micro, spishäll och diskmaskin (vinkylen fungerar tyvärr inte). Rustikt kök med vita skåpsluckor och betongbänkskiva. Det stora fönsterpartiet ger ett bra ljusinsläpp. Idag finns en köksö som står fritt och kan bytas mot ett köksbord.
Bostadens pampiga vardagsrum ger enkelt plats åt både en stor soffgrupp och ett matbord. Från de stora fönsterna tillåts ljuset verkligen att forsa in. En vacker takrosett i kombination med höga fotlister bidrar till ett riktigt charmigt vardagsrum med fin utsikt.
Bostadens rofyllda sovrum är väl tilltaget och vetter mot föreningens lugna innegård. Här får det plats en dubbelsäng med tillhörande sängmöblemang. Förvaring erbjuds i en garderobsvägg samt original garderob.
Den underbara balkongen med det höga läget erbjuder många soltimmar och ger plats åt både sittmöblemang och växter. Här ute hörs fågelkvitter över den mysiga gården och de grönskande träden ger en härlig känsla av att bo strax intill Slottsskogen.
Bostadens badrum är fint renoverat. Vita kaklade väggar och ett fint marockanskt mönster på golvet klinker. Vägghängd toalett, handfat, takdusch med vikbar glasvägg.
*Hiss finns i fastighetens andra uppgång , gå över vindsplanet och sedan en trappa ner.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och ett basutbud av tv-kanaler.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Nordalf förvärvade fastigheten 1979 och har adresserna Nordenskiöldsgatan 22 samt Alfhemsgatan 1A+B. Föreningen innefattar 27 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB.
Föreningen har en god och stabil ekonomi. De fyra hyreslokalerna genererar en god lokalintäkt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen följer en underhållsplan från 2023-2053.
Föreningen höjer avgiften med ca 2 % årligen, vilket följer normal indexhöjning.
Urval av historiskt genomförda renoveringar och underhåll:
1984: Stambyte av EL och VS.
2012: Grundförstärkning av föreningens byggnad
2013: Nytt plåttak
2015-2017: Upprustning av trapphus, fasader, fönster och balkonger (målning)
2018: Uppfräschning av tvättstuga
2018: OVK
2019: Målning av fönster mot gatan
2019: Relining av avloppsstammar
2020: Fasadrenovering
2021 - 2022: Byte av takfläktar samt rensning av samtliga ventilationskanaler.
2021 - 2022: Undercentral fjärrvärme, byte av fjärrvärmeväxlare och pumpar. Byte av samtliga termostater.
2022: Underhållsspolning av avloppsstammar
2022: Rensat samtliga hängrännor och stuprör
2023: Delvis omfogning av ytterfasad mot öst.
2023: Byte av maskinpark i tvättstugan.
2025: Renovering hiss (avslutat augusti 2025).
2026: Fasad översyn, spolning av spillvattenledningar ytterdörrar, taksäkerhet
För mer information, vänligen se föreningens årsredovisning.
Kabel-TV via Allente
Bredband via Tele2
Föreningens innergård är välskött med grönskande träd och lekplats (samfällig med närliggande brf)
Det finns en tvättstuga i källaren
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
