-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt belägen citytvåa med balkong mot Skansen Krona
Linné, Göteborg
*inkl värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg gällande bredband tillkommer med 155 kr/mån.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett hem där ljuset, planlösningen och det eftertraktade läget samverkar
Högt upp i huset, på våning sjunde våningen, väntar denna ljusa och mycket trivsamma tvåa i ett av Linnés mest eftertraktade lägen. Här möts du av en luftig och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande helhet. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig rymd genom bostaden.
Genom dubbeldörrar öppnar sig den charmiga balkongen – rundad i formen och med ett fritt läge utan balkong ovanför, vilket ger både extra ljus och en luftig känsla. Under årets varmare månader blir detta en självklar plats för morgonkaffet, middagar eller en stunds avkoppling med utsikt över Linnés vackra gator.
Bostaden erbjuder även ett rofyllt sovrum med god plats till förvaring, samt ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin.
Bostaden ligger i en trygg och välskött förening – Brf Kastellgatan 21 – med förmåner såsom innegård och möjlighet till garageplats (kö). Kastellgatan har ett centralt läge mitt i city, med Slottsskogen som närmsta granne och ett brett utbud av café- och restaurangstråk runt hörnet. Här bor du med närhet till allt du kan behöva – matbutiker, restauranger, caféer, gym och smidiga kommunikationer.
Välkomnande hall med plats för avhängning. Redan vid entrén möts du av bostadens ljusa och öppna känsla som löper som en röd tråd genom hela hemmet. Parketten tillsammans med de ljusa väggarna skapar en varm och enhetlig bas som återkommer i samtliga rum.
Vidare in i bostaden öppnar sig den sociala och välplanerade planlösningen mellan kök och vardagsrum. Här skapas en självklar samlingspunkt för umgänge och vardagsliv, där rummen samspelar på ett naturligt och trivsamt sätt. Från vardagsrummet nås bostadens balkong, som erbjuder plats för både sittgrupp och växter – en uppskattat plats under årets varmare månader.
Köket är stilrent och funktionellt med gott om arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av spis med häll, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Här finns goda förutsättningar för både matlagning och socialt umgänge över köksön. Det ryms ett matbord för cirka 4–6 personer, en naturlig plats för både vardagsmåltider och middagar i gott sällskap.
Vardagsrummet erbjuder generösa ytor för soffgrupp och övrig möblering. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp som förstärker rummets luftiga och inbjudande känsla.
Det rofyllda sovrummet är harmoniskt och erbjuder plats för dubbelsäng samt god förvaring. Ett avskilt rum som skapar utmärkta förutsättningar för vila och återhämtning.
Det helkaklade badrummet är utrustat med wc, handfat, spegel, dusch, förvaringsskåp samt tvättmaskin – en praktisk lösning som underlättar vardagen.
Planlösning
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
inkl värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg gällande bredband tillkommer med 155 kr/mån.
Till bostaden hör ett förråd
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
*Betalas av köpare
Brf Kastellgatan 21 bildades 1999 och fastigheten färdigställdes år 2000. Den uppfördes på samma plats där det tidigare låg ett garage i två plan med källare från 1902. Den nedre delen av fasaden mot Kastellgatan har bevarats, vilket gör att det relativt nybyggda huset smälter väl in bland områdets vackra sekelskiftesbebyggelse.
Föreningen består av två huskroppar: Kastellgatan 21A, som vetter mot gatan, samt Kastellgatan 21B, som är belägen inne på gården. Båda byggnaderna är grundlagda med betongpålar ned till berg, vilket minimerar risken för sättningar.
I föreningen finns 33 bostadsrättslägenheter samt två hyreslokaler. Lokalerna har ett mycket attraktivt läge och bidrar med cirka 15 % av föreningens intäkter.
För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.kastell21.se
Föreningen har en stabil ekonomi och i dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
I dagsläget finns inga större renoveringar planerade. Eftersom huset är relativt nyuppfört så är underhållsbehovet litet i många år till.
Ett urval av genomförda åtgärder:
2023: Målning av fasad samt uppfräschning av innergården. Installation av 11 laddboxar i garaget.
2022: Spolning av rör samt installation av ny kran och pump i källaren.
2021: Byte av balkongskydd samt målning av dörrar i källare och garage.
2020: Omläggning av entrétrappa samt tätning av bjälklag.
2019: Installation av ny hiss i gårdshuset.
2018: Installation av nya takfläktar samt målning av källardörrar.
2017: Installation av ny dörr till trapphus och garage.
2016: Byte av termostatventiler samt uppdatering av belysning i trapphus.
2014: Renovering av sopsugstank samt installation av ny hiss i gatuhuset.
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som upprättades 2012 och sträcker sig fram till 2041.
Föreningen erbjuder 11 garageplatser i källaren som medlemmar kan hyra till en kostnad om 1 000 kr per månad. Till dessa platser tillämpas ett separat kösystem. Samtliga garageplatser är utrustade med laddmöjlighet, där elförbrukningen debiteras individuellt.
Utöver garageplatserna har boende i området möjlighet att ansöka om boendeparkering via Göteborgs Stad.
Föreningen har ett obligatoriskt bredbandsavtal via Telenor, som för närvarande kostar 155 kr per månad och debiteras som ett tillägg på månadsavin. Bredbandet levereras via fiber med hastigheter upp till 250 Mbit/s.
Via Telenors fibernät finns även möjlighet att teckna digital-tv och IP-telefoni. Dessa tjänster kräver separata abonnemang.
I månadsavgiften ingår dessutom Tele2:s digitala HD-basutbud, inklusive kostnadsfri digitalbox. Boxen är personlig och beställs via Tele2. Det finns möjlighet att utöka kanalutbudet samt att teckna bredband via Tele2 mot en extra kostnad.
Trivsam plattsatt gårdsplats med sittmöbler och planteringar.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
