-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fyrarummare i sekelskifteshus från 1908!
Linné, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler samt internet (Fiber).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en stor sällskapsvåning med högt i tak, bevarade detaljer, balkong & hiss!
I hjärtat av vackra Linné finner ni denna ståtliga fastighet uppförd 1908, som tillsammans med omgivande praktfulla fasader bildar ett pampigt kvarter. I området trängs små mysiga caféer och restauranger från världens alla hörn. Precis runt hörnet finns kvartersbutiken Oliven Livs och några steg ner på gatan hittar ni ett välsorterat Hemköp.
Kliv innanför porten på Nordenskiöldsgatan 26 och välkomnas av en fantastisk innergård. Med sin unika storlek här i Linné rymmer gården bland annat en vacker pergola för gemensamt bruk och ett ståtligt Kastanjeträd som blommar vackert om våren. Föreningen har mycket god ekonomi och många har bott länge i huset.
Väl uppe på tredje våningen öppnar sig en 99 kvm ljus sekelskiftesmiljö fördelad på 3 sovrum, ett vardagsrum med balkong och ett stort underbart kök. Dagsljuset faller rikligt genomgående från höga fönster över vackra snickerier och parkettgolv. Bostadens atmosfär andas harmoni och trivsel med ansenlig takhöjd och sekelskiftesdetaljer. Salonger i fil med vackra spegeldörrar som skiljer dem åt, där ena rummet passar perfekt som ett master bedroom. Vardagsrummet är väl tilltaget och balkongen möter storstadens folkliv. Den traditionsrika miljön är kompletterad med vår tids kök- och badrum. Detta hem ligger mellan grönskande Slottsskogen och Botaniska Trädgården i söder och Haga och Göteborgs Hamninlopp i norr. Linnégatan och Linnéplatsen ligger några minuters promenad bort och kommunikationsmöjligheterna är många med såväl spårvagnar och bussar.
Välkommen till Nordenskiöldsgatan 26! Öppna dörren till fastighetens höga portvalv och stig in i en trivsam entréhall som övergår i ett fint målat trapphus.
Bakom entrédörren, tre trappor upp, väntar en välkomnande hall med ljusa väggar och en takhöjd som lovar mer inför vad som väntar längre in i bostaden. Hallen är praktiskt möblerbar med naturlig yta för klädavhängning. Dispositionen ger hallen en central plats där ni når vardagsrummet, köket och badrummet. Detta gör att dagsljus möts från både norr och söder.
Till höger når ni först vardagsrummet och i fil ligger det stora sovrummet. Båda dessa stilfulla och luftiga rum ligger vända mot Nordenskiöldsgatan och domineras av volym och välbevarade snickerier så som profilerade fotlister, takrosetter och stora fönster med djupa fönsternischer. I Vardagsrummet får en större social sittgrupp enkelt plats med tillhörande möbler som bokhyllor eller annan typ av förvaring. Från vardagsrummet når ni balkongen som inramas av ett svart smidesräcke. Här finns gott om plats för två sittplatser med tillhörande bord och den resterande ytan kan enkelt fyllas med blomstrande planteringar. Balkongen vetter ut i norrläge mot folklivet på Nordenskiöldsgatan.
Genom dubbla spegeldörrar i original når ni det andra stora rummet som idag används som ett master bedroom. Ett underbart sovrum med en härlig atmosfär. Den gedigna takhöjden och det vackra fönstret med djup fönsternisch kompletterar rummet på ett naturligt vis och här finns flera garderober.
Via hallen når ni bostadens badrum är helkaklat med kakel och klinkers i grått. De stilrena materialvalen präglar både ytskikt och inredning som består av toalett, dusch med vikbara duschväggar, handdukstork, handfat och spegelskåp. Dimbara spotlights skapar en skön ljusmiljö och golvet är installerat med golvvärme för kalla morgonstunder.
Till vänster från hallen kliver ni in i bostadens underbara kök. Ett ovanligt spatiöst och tilltalande kök! Detta rum är en perfekt plats för en stor samling människor och socialt umgänge. Takhöjden är magnifik även här och taket ramas vackert in av en stuckatur. En rundad trapphusvägg skänker karaktär och ett praktfullt och detaljrikt fönster ger både rikligt med dagsljus och utsikt mot föreningens trevliga innergård. Den välplanerade köksinredningen från Ikea och innehåller mycket god förvaring och arbetsyta. Den mörka arbetsbänken möter den klassiskt vita skåpsinredningen. Köket är utrustat med en diskmaskin, ugn och spishäll samt en bred kyl/frys.
Vidare in i bostaden når ni en passage som kan fungera som extra förvaringsyta. Längst in finns en toalett med installerat handfat och toalett. Vill ni hellre installera en tvättmaskin passar den här ytan perfekt.
Den här avdelningen i bostaden upplevs mer privat och från passagen når ni två sovrum som med stillsamhet och insynsskydd har utsikt mot innergården. Längst in ligger det större av rummen och här får man plats med en antingen en dubbelsäng eller en enkelsäng med arbetsplats och annan förvaring. En praktisk klädkammare rymmer gott om plats.
I det andra sovrummet finns utrymme för en enkelsäng om så önskas men passar också perfekt som barnrum eller arbetsrum.
Till bostaden tillhör ett källarförråd.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler samt internet (Fiber).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Nordenskiöldsgatan 26 registrerades år 2007 och stadgarna registrerades år 2018. Fastigheten, Göteborg Olivedal 8- Vega:3, byggdes år 1908 och föreningen förvärvade huset år 2008.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 481 kvm varav 1 408 kvm utgör lägenhetsyta och 73 kvm lokalyta.
Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. I lokalen hyr Care Hudvård sedan sommaren 2023.
Lägenhetsfördelningen är enligt följande:
1 rok, 5 st.
2 rok, 1 st.
3 rok, 1 st.
4 rok, 6 st.
5 rok, 4 st.
Brf Nordenskiöldsgatan 26 följer en underhållsplan som upprättades år 2016 och sträcker sig fram till år 2025.
Under 2023 såldes en hyresrätt som omvandlades till bostadsrätt och som var ett gott tillskott i kassan. Detta har möjliggjort en stor amortering (2,2 MSEK), en placering på sparkonto med bra ränta (2 MSEK, löptid 1 år tom aug 2024) och investeringar i fastigheten såsom utrymningstrappa och dränering innergård (2 MSEK).
Avgiften höjdes med 15% från och med 1 mars 2025.
Fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa.
Historiskt underhåll:
1983 Installation av hiss i gatuhuset
1983 Rörstambyte
2012 Målning tak
2012 Borninfiltration grundbevarande åtgärd
2013 Målning samt nya armaturer och snickerier i porten
2014 Byte av röklucka
2014 Montering av takbrygga
2014 OVK besiktning
2015 Renovering av två trapphus
2017 Installation av fiber/ Bredbandsbolaget
2019-2020 Fasadrenovering
2020 OVK-besiktning
2021 Tätning fönster
2021 Byte av portar
2021 Återställande av planteringar
2023 Upprustning tvättstuga och torkrum
2023 Renovering föreningslokal
2024 Installation utrymningstrappa
2024 Dränering innergård
2024 Relining rör
Under 2025 genomförd endast mindre underhållsåtgärder. För 2026 planerar man att måla tak och se över taksäkerhet, foga om fasaden mot gatan och se över/ev. förbättra hissen.
Det finns boendeparkering i området. Besök www.goteborgstad.se för mer information.
Tv via Bredbandsbolaget. Ett grundutbud ingår i avgiften.
Internet (fiber) via Telenor ingår i avgiften.
Grill och återvinningsstation på gården. Plats för cykelparkering.
Tvättstugan är belägen på källarvåningen i trapphuset. Tvättstugan är välutrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
