-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Linné, Göteborg
*inkl värme, vatten, grundutbudet i kabel-tv och bredband.
**Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På Nordostpassagen 8 erbjuds en unik möjlighet att bo i Linnéstaden, ett av Göteborgs mest eftertraktade och charmiga områden. Här kombineras stadens puls med närheten till grönska, Slottsskogen ligger bara några minuters promenad bort, perfekt för morgonpromenader, joggingrundor, picknickar eller en avkopplande stund i naturen.
Området kring Nordostpassagen präglas av livfulla kaféer, restauranger och småbutiker, samtidigt som det är lugnt och tryggt att bo här. Kommunikationen är utmärkt med både spårvagnar och bussar inom gångavstånd, vilket gör det enkelt att ta sig till Göteborgs stadskärna eller andra delar av staden.
Lägenheten tillhör Brf Nordosten, en välskött och stabil förening med god ekonomi. Föreningen är äkta, äger marken och har en långsiktig underhållsplan som ger trygghet för både nuvarande och framtida boende. Föreningen erbjuder dessutom garageplatser, cykelförråd och gemensamma utrymmen, vilket gör vardagen smidig och bekväm.
Nordostpassagen 8 är perfekt för dig som vill bo centralt, nära både stadsliv och natur, i en trygg förening med stabil ekonomi. Här får du det bästa av två världar – ett levande och attraktivt stadsområde med närhet till service och kultur, samtidigt som du kan njuta av lugnet och grönskan i Slottsskogen.
Hall:
Välkomnande och ljus hall med god plats för avhängning direkt till vänster i en smart klädkammare. Här finns utrymme för både hatthylla och förvaring, vilket ger ett praktiskt och prydligt första intryck.
Allrum:
Allrummet präglas av en öppen och social planlösning mot köket, vilket skapar en inbjudande och trivsam yta för både vardag och umgänge. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och bidrar till en ljus och luftig atmosfär. Från allrummet nås även en charmig spansk balkong.
Kök:
Köket är modernt och stilrent utformat med en funktionell layout som harmonierar fint med allrummets öppna planlösning. Här erbjuds goda arbetsytor och smart förvaring. Köket är utrustat med diskmaskin, vilket underlättar vardagen och bidrar till en bekväm och praktisk boendemiljö.
Sovalkov:
Sovalkoven är smart planerad och erbjuder en avskild och rofylld plats för säng, med goda möjligheter till möblering och förvaring. Den naturliga avgränsningen mot allrummet skapar en ombonad känsla samtidigt som bostadens öppna planlösning bevaras. Perfekt som en lugn sovplats.
Badrum:
Badrummet är modernt och stilrent inrett med helkaklade väggar i ljusa, tidlösa toner som skapar en fräsch och harmonisk känsla. Här finns dusch med glasväggar, WC samt handfat med kommod och spegelskåp som erbjuder praktisk förvaring. Ett välplanerat badrum med funktion och estetik i fin balans.
Göteborg Olivedal 5:24
*våning 2 mot Vegagatan
**Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.
inkl värme, vatten, grundutbudet i kabel-tv och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden är schablon och baseras på personlig förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Nordosten förvärvade 2006 fastigheten Olivedal 5:24. Föreningen upplåter 307 lägenheter med bostadsrätt samt 20 med hyresrätt och 3 lokaler.
Föreningen har god ekonomi och disponerar över 20 hyreslägenheter som på sikt vid försäljning kommer att stärka ekonomin ytterligare. De 3 lokalerna tillsammans med de hyresrätterna skapar goda intäkter.
Föreningen har upprättat en ny underhållsplan som sträcker sig från 2018-2047.
Under de senaste åren har föreningen totalt amorterat 50 miljoner kronor på sina lån.
Lägenhetsförteckning samt ekonomisk förvaltning sköts av Primär fastighetsförvaltning och den tekniska förvaltningen sköts av Optimal fastighetsförvaltning.
För mer information se årsredovisningen eller föreningens hemsida www.brfnordosten.se
Inga planerade avgiftsförändringar.
Utförda renoveringar
2008 Spolades och filmades avloppsstammarna.
2008-2009 Gjordes en injustering av värmesystemet samtidigt byttes termostater.
2009-2010 Gjordes en översyn av fasaderna.
2009-2011 Renoverades balkonger.
2009-2011 Utbyte av fläktar i ventilationssystemet
2013 Totalrenoverades föreningens alla 9 hissar.
2014-2015 Nytt inpasseringssystem och entréer
2014-2015 Renovering tvättstugorna
2016-2017 Byten av terrassfronter, lagning av betongskador och målning av partierna under terrasserna mot Vegagatan är slutfört
2018-2019 Relining av stammarna. Relining är en enklare och beprövad metod att renovera stammarna i stället för att helt byta ut dem.
2019 Renovering av trapphus och källargångar
2020 Värmesystemet i J huset (18-24) samt i K huset har renoverats och injustering kommer att göras.
2020 Radonmätningar har utförts. De visar att inga lägenheter har förhöjda värden.
2020 Ett nytt cykelrum har byggts i K-huset, där det tidigare var soprum.
2020 Märkning av lägenheterna har gjorts
2021 Värmesystemet i J, K och N-husen har renoverats och injusterats
2021 Byte av belysning i korridorer och trapphus (ej entréer) till rörelsestyrd LED-belysning
2022 Målning av träpanel på balkonger samt terrasser samt lagning av rötskador på virke. Tvätt av fasader och balkongfronter
2022 Installerades 40 laddplatser i garaget och förbereder för 100 laddplatser som ska installeras under kommande år.
2022 Entréer i J och K husen har fått rörelsestyrd LED-belysning.
2023 Ombildning av en hyresrätt till bostadsrätt
Föreningen har 150 p-platser. För mer information kontakta föreningens samordnare Robin på Primär, 031-709 10 71.
Elstolpar finns på 40 st garageplatser för laddning av elbil.
Boendeparkering finns i området. För priser och områderssträckning för boendeparkering gå in på www.goteborg.se/trafikkontoret/
Ansluten till kabelnät via Tele2 (grundutbud av analoga samt digitala kanaler ingår i månadsavgiften). Föreningen har tecknat ett avtal för gruppanslutning av Bredband från Ownit Broadband AB (ingår i månadsavgiften).
Trevlig bilfri innergård med mataffär och lekplats inom området samt närhet till Slottsskogens rekreationsområde.
Det finns cykelförråd, källarförråd, tvättstuga och en stor nyrenoverad lekplats.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
