-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskifteslägenhet med solig balkong!
Linné, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar denna fina trea med balkong och fönster mot lugnt gårdsläge
Vi lämnar stadens puls bakom oss och kliver in genom den massiva ekporten till ett klassiskt portvalv med tidstypiska detaljer på Tredje Långgatan 30. Fastigheten, med rötter i sent 1800-tal, utstrålar tidlös charm. På våning tre väntar ett hem som badar i ljus. De stora fönsterpartierna i fil släpper in dagsljuset fritt, och tack vare att bostaden vetter mot gården skapas ett rofyllt lugn mitt i det centrala Linné.
Bostadens planlösning är genomtänkt och generös. Varje kvadratmeter nyttjas väl, och tillsammans med den höga takhöjden och de ljusa parkettgolven skapas en luftig och harmonisk känsla. Bostadens karaktär ger också fina möjligheter att sätta sin egen prägel över tid. Från vardagsrummet öppnar pardörrar upp till balkongen i högt och fritt läge. med gott om plats för både möbler och växter. Västerläget gör att solen lyser över balkongen under stora delar av dagen och kvällen.
Vidare erbjuds två rogivande sovrum. Det större rymmer med enkelt en dubbelsäng och tillhörande möblemang samt kompletteras av en klädkammare som ger ypperlig förvaring. Det andra sovrummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller kontor. Köket löper i vinkel i med vita skåpsluckor och bänksskiva i ek, här erbjuds goda arbetsytor och en extra stor induktionshäll till hemmakocken. Intill fönstret ryms även ett större middagsbord för vänner och familj att samlas kring. Badrummet är helkaklat i ljusa färger, här är det dessutom förberett för tvättmaskin.
Lägenheten nås via en lugn och tyst innergård, men bara några steg bort väntar Linnéstadens pulserande restaurang- och kaféliv. Här finns ett rikt utbud av trendiga restauranger, caféer och charmiga småbutiker. Längre ner på Tredje Långgatan, som delvis är gågata under sommarmånaderna, ligger populära Made in China, Tacos & Tequila och Taverna Averna med härliga uteserveringar, caféer, vinbar och kulturarena. I närområdet finns Hemköp, Coop och Willys samt mysiga Saluhallen Briggen.
Kommunikationerna är goda med både buss och spårvagn från närliggande hållplatser som Masthuggstorget och Järntorget. Flera förskolor och skolor ligger på promenadavstånd, och för natursköna upplevelser finns Slottsskogen, Botaniska trädgården och Änggården inom kort promenadavstånd.
Hjärtligt välkommen att trivas!
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
Till lägenheten hör ett källarförråd
Stor balkong, västerläge.
Bredband fiber Tele2
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen registrerades 1999 och äger fastigheten Masthugget 4:2 i Göteborgs kommun. Byggnaden är uppförd år 1885 och föreningens adress är Tredje Långgatan 30 i Göteborg.
Föreningen upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelningen är 3 st 1 rok, 10 st 2 rok och 8 st 3 rok.
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras löpande.
Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning i Sverige AB.
Grannarna på ett våningsplan delar på städningen av sitt eget våningsplan.
För mer information om föreningen vänligen se senaste årsredovisningar och kontakta någon i föreningens styrelse.
Föreningen gör 2024 en stadgeenlig avsättning om 156 000 kr, motsvarande 0,3% av fastighetens taxeringsvärde för kommande års underhåll.
Fastigheten totalrenoverades år 1999-2000 och efter detta har bland annat nedanstående utförts:
2010 - OVK-besiktning
2011 - Grundförstärkning och dränering längs ena kortsidan
2012 - Dränering långsida mot gård
2013 - Byte av fläkt på tak
2014 - Målning av dörrar samt byggt tak över B-uppgången
2014 - Genomgång av fönster
2014 - Besiktning av balkonger
2014 - Besiktning av tak
2016 - Byte av tre balkonger i B-uppgången
2016 - Installerat kodlås till A- och B-uppgången
2016 - OVK-besiktning
2017 - Åtgärdat anmärkningar från OVK-besiktningen
2018 - Byte av värmepump
2018 - Byte av driftsundercentral
2018 - Del av fasadrenovering
2020 - Tidstypisk ommålning av trapphusen, postboxar installerades i portgången
2022 - Byte av fläktsystem (OVK inför 2023)
2022 - Byte av nödtelefon i hiss
2023 - Installerat ny fläkt
2023 - Byte av porttelefon
2023 - Beskärning av träd
2024 - Byte av låssystem i gemensamma utrymmen
2024 - Underhållsarbeten på balkonger
2024 - Ny tvättmaskin
2024 - OVK
Kommande/planerade underhåll:
2025: Omläggning papptak på miljöhus och förråd
2025: Lagning sprickor och kompletteringsmålning putsad fasad
2025: Ytbehandling av träfasad miljöhus och pergola
2025: Byte och komplettering med nya tappvattenventiler
2025: Bättringsmålning ståldörrar
Föreningens hemsida: https://barken.bostadsratterna.se/hem
För dig som är folkbokförd i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Föreningen har gruppavtal med Tele2 rörande bredband, telefoni och ett basutbud av TV-kanaler.
Gemensam innergård som om sommaren möbleras med utemöbler.
Tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
På innergården finns en cykelparkering samt ett hus för avfall.
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
