-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik etagelägenhet med balkong!
Linné, Göteborg
*I avgiften ingår värme och VA. Obligatoriska tillägg: 264 kr/mån för kabel-TV (basutbud) och bredband Totalt 8 481 kr/mån
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar
I ett charmigt sekelskifteshus på hörnet av Värmlandsgatan och Tredje Långgatan ligger denna välkomnande etagelägenhet med fyra rum och kök. Bostaden är ljus och luftig, båda våningsplanen har generös takhöjd som skapar en öppen och behaglig känsla. Från köket leder helglasade dörrar ut till en rymlig balkong i smide där man kan njuta av solen och den lugna innergården mitt i stadens puls.
På nedervåningen finns vackra originaldetaljer som stuckatur och höga golvlister som ger bostaden karaktär. Rummen får rikligt med ljus tack vare de stora fönsterna med ett högt våningsplan. I vardagsrummet finns dessutom fungerande kakelugn som bidrar till en extra mysig stämning under mörka höst- och vinterkvällar.
Lägenheten är i mycket gott skick och har renoverats kontinuerligt genom åren. Köket renoverades helt år 2017 och badrummet på nedervåningen gjordes om 2023 med ny kombimaskin. Trappan till övervåningen renoverades 2023, övervåningen erbjuder badrum och två sovrum.
Bostadsrättsföreningen är välskött och stabil och utan några större planerade underhåll inom den närmaste framtiden.
Lägenheten ligger i populära Linnéstaden, ett av Göteborgs mest levande och attraktiva områden. Här finns ett stort utbud av restauranger, caféer och små butiker, samtidigt som Slottsskogen och andra grönområden finns på bekvämt gångavstånd. Området erbjuder en perfekt kombination av stadspuls, kultur och natur, vilket gör det till en mycket uppskattad plats att bo på.
Plan 1
Plan 2
*Etagelägenhet så våning 3 & 4.
I avgiften ingår värme och VA.
Obligatoriska tillägg:
264 kr/mån för kabel-TV (basutbud) och bredband
Totalt 8 481 kr/mån
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är schablon och baseras på individuell förbrukning.
*Betalas av köpare
Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus på adress Tredje Långgatan 32 och Värmlandsgatan 22.
Den totala byggnadsytan uppgår till 2 381 kvm, varav 2 331 kvm utgör lägenhetsyta och 50 kvm utgör lokalyta. I föreningen finns 46 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har 1 uthyrd lokal till restaurangverksamhet.
Tidigare renoveringar:
2008: Grundförstärkning
2008: Renovering av badrum, ventilation, VA, värme, anslutning till fjärrvärme
2009: Stambyte
2011:14 nya balkonger
2014: Renovering av gårdsfasad och byte av fönster
2014: Renovering av tre hörnbalkonger
2014: Installation av bredband till samtliga lägenheter
2015/2016: Byggnation av 13 vindslägenheter
2015/2016: Nytt tak
2015/2016: Renovering av fasad mot gata
2015/2016: Byte av fönster mot gata till 2+1 glas med isolerings kassett
2015/2016: Renovering av trapphus samt installation av nya säkerhetsdörrar
2015/2016: Renovering av källare
2016: Renovering av gård och nytt soprum
2017: Dränering av källare intill vägg
2019: Rökventilation kakelugnar
2019: Tre stycken målningar gjorda av dekorationsmålare målades i portgången mot Tredje Långgatan
2020: Underhåll i affärslokalen
2020: Installeringar för ny grundvattenpump
2022: Spolning av fastighetens avloppsrör
2023: Ny luftavfuktare
2023: OVK
2023: Luftning av värmesystem
2024: Sotning av godkända kakelugnar & elinstallationer efter besiktning
För mer information besök gärna föreningens hemsida https://www.brftredjelanggatan32.se
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter ingår
Boendeparkering i området kostar cirka 800-1000kr/månad (www.trafikkontoret.goteborg.se). Möjlighet finns även till parkeringsplats i närliggande garage, där kostar en plats 1 000–1 500 kr (extern kö)
Föreningen har ett kollektivt avtal med Telenor för tv och fiberbredband 500/500.
En obligatorisk avgift per månad tillkommer därför.
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemytlig innergård med olika utegruppsmöblemang. Här återfinns även föreningens miljöstation. Tvättstugan nås från gården och är nyligen renoverad. Här finns tre tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Cykelförråd finns i källaren.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
