-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad bostad med öppen planlösning och solig balkong
Lorensberg, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV Obligatoriska tillägg: 485 kr/mån avseende bränsle/värme. Totala avgiften blir: 3637kr/månaden
**Area enligt föreningens lägenhetsförteckning.
disponeras som en 2a men är en 1.5a enligt lägenhetsutdrag.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
54 kvm med öppen planlösning, exklusiva materialval och balkong i soligt sydöstläge. Ett inflyttningsklart hem med modern känsla, genomtänkta detaljer och ett lugnt läge nära stadens utbud.
Välkomna till Burgårdsgatan 12, här erbjuds snart en bostad som under de senaste åren genomgått en omfattande renovering med stor omsorg om både materialval och funktion. Här är allt färdigt, det är bara att flytta in och börja njuta.
Den öppna planlösningen skapar en luftig och social atmosfär där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Generösa fönsterpartier fyller bostaden med ett härligt ljus och leder vidare ut till den trivsamma balkongen i soligt sydöstläge, där du kan njuta av solen från tidig morgon till sen eftermiddag. Det smakfullt renoverade köket kombinerar elegant design med praktisk funktion. Här finns gott om förvaring, kvalitativa vitvaror, stilrena materialval och en vinkyl som sätter extra guldkant på både vardag och fest. Genomgående fiskbensparkett i bostadens sällskapsytor och sovrum tillsammans med ett elegant stengolv i hallen skapar en tidlös och exklusiv känsla. De ljusa, harmoniska ytskikten förstärker den inbjudande atmosfären. Det stilrena badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en bekväm vardag och gör bostaden komplett.
Renoveringen omfattar dessutom betydligt mer än det ögat ser. Elinstallationer har moderniserats, fönster och balkongdörr har uppdaterats, värmesystemet har förbättrats och smarta förvaringslösningar har integrerats. Resultatet är ett hem där estetik och funktion samverkar på bästa sätt och där de stora investeringarna redan är genomförda.
Läget erbjuder en perfekt balans mellan lugn och närhet till stadens utbud. Här bor du i en rofylld miljö med restauranger, caféer, butiker, kommunikationer och grönområden inom bekvämt gångavstånd. Ett boende som förenar ett avkopplande vardagsliv med stadens puls runt hörnet.
Mer information och visning hör av er till ansvarig mäklare.
Välkomna upp via hiss eller de eleganta trapphuset!
Hall
Välkomnande hall med ett elegant stengolv som ger ett stilrent första intryck och samtidigt är både slitstarkt och praktiskt. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i garderober, vilket skapar en funktionell och välorganiserad entré. De ljusa ytskikten tillsammans med den genomgående höga standarden ger en fin introduktion till bostaden.
Kök
Ett smakfullt renoverat kök där design och funktion möts på bästa sätt. Stilrena skåpluckor kombineras med exklusiva materialval och generösa arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje. Här finns gott om förvaring, kvalitativa vitvaror och en vinkyl som sätter en extra guldkant på både vardag och fest. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social miljö där familj och gäster gärna samlas.
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Den vackra fiskbensparketten bidrar till en exklusiv och tidlös känsla samtidigt som rummet erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp, TV möbel och matplats. Härifrån nås även den trivsamma balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Balkong
Trivsam balkong i soligt sydöstläge med plats för utemöbler och planteringar. Här kan du njuta av solen från tidig morgon till sen eftermiddag och skapa en härlig plats för morgonkaffet, avkoppling eller trevliga stunder med familj och vänner.
Sovrum
Rofyllt sovrum med en harmonisk atmosfär och plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Fiskbensparketten fortsätter in i rummet och tillsammans med de ljusa ytskikten skapas en lugn och ombonad miljö som inbjuder till vila.
Badrum
Stilrent renoverat badrum med moderna materialval och en tidlös färgsättning. Här finns dusch med glasvägg, kommod med god förvaring, spegelskåp, handdukstork samt WC. Badrummet är dessutom utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger hög komfort och gör vardagen smidig.
Välkomna!
*Area enligt föreningens lägenhetsförteckning.
disponeras som en 2a men är en 1.5a enligt lägenhetsutdrag.
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV
Obligatoriska tillägg:
485 kr/mån avseende bränsle/värme.
Totala avgiften blir: 3637kr/månaden
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
I föreningen finns gemensam tvättstuga på innergården. Tvättstugan delar med de tre föreningarna som samfälligheten består av.
I huset finns en övernattningslägenhet som kan användas till medlemmarnas gäster. Även cykelförråd och återvinningsstation finns på innergården.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
BRF Burgårdsgatan 12
BRF Burgårdsgatan 12 är en välskött och centralt belägen bostadsrättsförening i attraktiva Lorensberg, Göteborg. Föreningen består av 27 bostadsrätter och 1 lokal samt äger marken, vilket innebär att den inte påverkas av framtida höjningar av tomträttsavgälder.
Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar och moderniseringar under de senaste två decennierna. Föreningen arbetar utifrån en långsiktig underhållsplan som sträcker sig till år 2075 och har en flerårsbudget för att säkerställa framtida underhåll och ekonomisk stabilitet.
Medlemmarna har tillgång till gemensam tvättstuga, cykelförråd, återvinningsrum, innergård med uteplats samt individuella källarförråd. Kabel-tv, bredband och vatten ingår i månadsavgiften.
Genomförda renoveringar och större åtgärder
År Åtgärd
2003 Byggnation av tre nya vindslägenheter
2011 Relining av avloppsstammar
2013 Ny interiör i hiss
2013 Renovering av entré och trapphus
2016 Ny innergård med stenläggning, planteringar, belysning och cykelförvaring
2017 Renovering av rökkanaler och eldstäder
2019 Totalrenovering av tvättstuga
2022 Byte till energifönster (våning 1–5)
2022 Sex nya balkonger samt renovering av befintlig balkong
2022 Ny markanläggning och trädgård vid entrén
2022 Renovering av tak och gatufasad
2022 Renovering och energioptimering av värmeanläggningen
2022 & 2024 Installation av nya takfönster
2023 Renovering av fönster på bottenvåning (gårds- och gatufasad)
2024 OVK-besiktning och kartläggning av ventilationsstammar
2024–2025 Renovering av ytterportar och portvalv
2025 Spolning och filmning av avloppsstammar och brunnar
Planerade renoveringar och underhåll
År Planerad åtgärd
2026–2027 Renovering av gemensamhetsdörrar och entrégolv
2026–2027 Renovering av trapphusbalkonger
2026–2027 Renovering av ventilationsstammar
2030 Återrelining eller stambyte av vertikala avloppsstammar
2030 Byte av hissmotor och styr-/elektroniksystem
Ekonomi i korthet
Föreningen har under 2010-talet stärkt sin ekonomi genom försäljning av tidigare hyresrätter, vilket möjliggjorde amorteringar och omfattande investeringar i fastigheten. Föreningen har kvar en uthyrningsbar lokal som bidrar till intäkterna.
Sammanfattande bedömning
BRF Burgårdsgatan 12 är en stabil och välunderhållen förening med ett attraktivt läge i centrala Göteborg. Genomförda investeringar i bland annat tak, fasad, fönster, värmesystem och balkonger har stärkt fastighetens skick, samtidigt som en tydlig underhållsplan ger god framförhållning inför framtida renoveringsbehov. Föreningens ägande av marken, långsiktiga ekonomiska planering och genomförda amorteringar är ytterligare faktorer som bidrar till en trygg boendemiljö.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
