-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 1,5a på populära Engelbrektsgatan
Lorensberg, Göteborg
*I månadsavgiften ingår vatten samt kabel-TV (basutbud). Obligatorisk värmeavgift om 252 kr/månad tillkommer.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt.
Lägenheten är registrerad som 1 rum och kokvrå enligt lägenhetsförteckning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna stilrena och välplanerade 1,5:a med ett oslagbart cityläge på attraktiva Engelbrektsgatan. Här bor du med låg månadsavgift i en stabil förening, samtidigt som Avenyn, Centralstationen, universitet, restauranger, caféer och stadens breda utbud finns bara några minuter bort. Bostaden erbjuder ett modernt kök från 2022, en smart planlösning med avskild sovalkov, fransk balkong mot lugn innergård samt bekvämligheter som diskmaskin och kombinerad tvätt- och torkmaskin. Ett perfekt boende för dig som vill kombinera ett centralt stadsliv med ett trivsamt och lättskött hem.
På attraktiva Engelbrektsgatan erbjuds denna välplanerade 1,5:a med låg månadsavgift, belägen på våning 4. Här möts du av en smart planlösning där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Det rymliga allrummet erbjuder plats för både en avskild sovalkov, soffgrupp och matplats. De dubbla glasdörrarna till den franska balkongen vetter mot den lugna innergården och släpper in ett härligt ljus som skapar en luftig och trivsam atmosfär.
Bostaden tillhör Riksbyggen BRF Göteborgshus 51, en stabil och välskött förening med god ekonomi. Här bor du i ett av Göteborgs mest attraktiva lägen med gångavstånd till Avenyn, Centralstationen, restauranger, caféer, shopping och allt stadslivet har att erbjuda.
Den välkomnande hallen har vita väggar och ett mörkt parkettgolv som löper vidare in i bostaden. Allrummet har en öppen och social planlösning mot det stilrena köket, som renoverades 2022. Den praktiska sovalkoven skapar en naturlig avskild sovplats samtidigt som rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, matbord och en arbetsplats för den som önskar.
Badrummet är smakfullt inrett med tidlösa materialval och en klassisk färgsättning. Här finns även en kombinerad tvätt och torkmaskin som bidrar till en bekväm och funktionell vardag.
Detta är ett utmärkt boende för dig som söker en yteffektiv bostad med låg avgift, moderna bekvämligheter och ett centralt läge i en stabil och välskött förening.
Varmt välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!
Hall
Välkomnande hall med vita väggar och ett mörkt parkettgolv som är genomgående i hela lägenheten. Här finns plats för avhängning och förvaring. Från hallen nås bostadens samtliga rum.
Allrum
Ljust och rymligt allrum med en öppen och social planlösning. Här finns en praktisk sovalkov som skapar en naturligt avskild sovplats, samtidigt som rummet erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp, matplats och arbetsplats. De stora glaspartierna och dubbeldörrarna till den franska balkongen ger ett fint ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd.
Kök
Stilrent kök som renoverades i augusti 2022. Köket har vita skåpsluckor med vitrinskåp, en mörk bänkskiva som löper längs hela arbetsytan samt häll, ugn och fläkt i en modern design. Här finns även en integrerad diskmaskin, vilket gör köket fullt utrustat och funktionellt.
Badrum
Helkaklat badrum med kaklade väggar och mörk plastmatta på golvet i en klassisk och tidlös färgsättning. Badrummet är utrustat med dusch , handfat med spegelskåp som erbjuder praktisk förvaring samt en kombinerad tvätt- och torkmaskin för extra bekvämlighet i vardagen.
Fransk balkong
Den franska balkongen nås från allrummet via dubbla glasdörrar och vetter mot den lugna innergården. Ett trevligt inslag som ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd i bostaden.
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckning. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt.
Lägenheten är registrerad som 1 rum och kokvrå enligt lägenhetsförteckning.
I månadsavgiften ingår vatten samt kabel-TV (basutbud).
Obligatorisk värmeavgift om 252 kr/månad tillkommer.
Internet: Ansluten till bredband via bredbandsbolaget. Ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Göteborgshus Nr 51 bildades 1983 och är en trevlig bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Föreningen äger fastigheten Heden 26:19. I föreningen finns det sammanlagt 93 lägenheter med en sammanlagd lägenhetsyta på ca 7 000 kvm samt 4 hyreslokaler med en yta på ca 576 kvm. Adresserna är Engelbrektsgatan 57 – 61. Föreningens mark är friköpt. Riksbyggen har hand om förvaltningen.
Ekonomi:
Föreningen är välskött och ekonomin god. Tack vare de stora kommersiella lokalerna har man ett stabilt kassaflöde och har möjlighet att hålla nere avgifterna på en attraktiv nivå. Under 2024 höjdes avgifterna med ca 3 %. Inga planer eller beslut på att justera dem finns i nuläget (kontrollerat 25-02-17).
Exempel på genomfört underhåll:
2023: Underhåll av ventilation och låssystemet.
2021 - 2022: Spolning av stammar.
2020: Nytt portsystem.
2019: Nya hissar. Tvätt av fasaden. OVK-besiktning. Byte av elmangel i tvättstugan. Brandbesiktning.
2018: Övernattningsrum klart.
2016: Nya maskiner i tvättstugan med digitalt bokningssystem.
2015: Byte av två (samtliga) fläktaggregat till butikerna.
2012 – 2013: Renovering av gården med nytt staket, ny belysning, nya planteringar och ett altandäck med sittgrupp. Föreningens elförbrukning minskade därefter med ca 27 %.
2010: Ommålning av trapphusen. Garaget fick en helt ny energisparande belysning installerad.
2009: Omdränering på gården. Golven i källaren målades om.
2006: Fiberinstallation.
2005: Ny sopsugsanläggning, sopnedkast finns på alla våningsplan.
2004: Säkerhetsdörrar installerades.
2002: Renovering av hissarna.
2000: Renovering av tvättstugan.
Övrig information:
En ny spårvägsförbindelse ska komma att byggas på Engelbrektsgatan. För mer information kontakta Göteborgs Stad.
Föreningen förfogar över 22 garageplatser. Separat kösystem föreligger. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Hemsidan: www.goteborg.se.
Ansluten till fiber via Telenor. Bredband ingår i avgiften.
Föreningen har en gemensam innergård.
I föreningens finns en tvättstuga att tillgå som är belägen i markplan in mot gården. Vidare finns också en gemensam övernattningslägenhet och hobbyrum samt cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har också en trivsam gård med utemöbler.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
