-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig 30-talspärla med balkong och underbar utsikt över takåsarna
Lorensberg, Göteborg
*Inkl värme, vatten och balkongtillägg
**Area enligt ekonomiska förvaltaren.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century kan nu presentera en fantastisk bostad belägen högt upp i huset med en stor portion charm.
Varmt välkomna till Lundgrensgatan 12 och denna charmiga 30-talspärla med högt och ljust läge. Balkongens utsikt över takåsarna är verkligen någonting alldeles extra!
Här möts vackra, bevarade originaldetaljer från husets byggår och stilrena materialval i en fin kombination med moderna bekvämligheter.
Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck som i kombination med en gedigen takhöjd bidrar till ett luftigt och levande hem. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för umgänge och avkoppling, med en öppen planlösning mot det välutrustade köket i stilrena toner. Från köket nås även den härliga balkongen. En perfekt plats för att starta dagen med morgon- och förmiddagssol samt fantastisk utsikt över stadens takåsar.
Sovrummet rymmer enkelt en större dubbelsäng och kompletteras av en praktisk walk-in-closet med goda förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet har en stilren utformning och är utrustat med tvättmaskin. I hallen finns utrymme för en praktisk arbetshörna, medan den platsbyggda bokhyllan tillför bostaden en stor portion
charm.
BRF Lorensberg 33:12 är en välskött och populär bostadsrättsförening. Här bor ni på en lugn återvändsgata med Näckrosdammens grönskande omgivningar alldeles runt hörnet. Samtidigt har ni ett centralt läge med gångavstånd till Avenyns breda utbud av restauranger och butiker samt Korsvägens goda kommunikationer. På bara några minuter når ni även Göteborgs evenemangsstråk med Liseberg, Ullevi och Scandinavium. Föreningen har en mycket låg belåning, vilket ger en stabil ekonomisk grund och bidrar till ett tryggt boende.
HALL
Via det tidstypiska trapphuset tar vi hissen upp till våning 5 och välkomnas in i denna charmiga bostad med ett härligt ljusinsläpp från dubbla väderstreck. Hallen är rymlig med gott om plats för avhängning. Redan här möts vi av vackra parkettgolv som återkommer i hela bostaden. Längre in i hallen finns en naturlig plats för en arbetshörna, kompletterad av en platsbyggd bokhylla som tillför extra charm.
VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en generös soffgrupp med tillhörande möblemang och ett matbord. Det höga läget på våning 5, tillsammans med de dubbla fönstren, skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Den generösa takhöjden förstärker den luftiga känslan, medan den öppna planlösningen mot köket ger ett fint flöde mellan bostadens sociala ytor.
KÖK
Köket erbjuder gott om både förvaring och arbetsytor, fördelade längs två parallella väggar. De många över- och underskåpen går i en mörkare nyans som smakfullt kontrasterar mot den ljusa bänkskivan i marmor. På motsatt sida kompletteras inredningen av en gedigen träbänkskiva som tillför gedigen karaktär. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn, diskmaskin samt vinkyl.
BALKONG
Från köket nås den underbara balkongen med härlig förmiddagssol och en slående utsikt över stadens takåsar. Här finns plats för ett cafébord med stolar och grönskande växter, alternativt en mindre loungesoffa för avkopplande stunder högt ovan marken. En härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
SOVRUM
Sovrummet är rymligt med gott om plats för en stor dubbelsäng och tillhörande sängmöblemang. Längs ena väggen finns utrymme för en förvaringsmöbel eller varför inte en hel garderobsvägg? I direkt anslutning till sovrummet finns dessutom en rymlig walk-in-closet som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.
BADRUM
Det helkaklade badrummet har en stilren utformning med en modern färgskala i svart, vitt och grått. Här finns wc, handfat, dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Förvaringen är väl tillgodosedd genom en stilren kommod som kompletteras av ett vägghängt spegelskåp.
Varmt välkommen på visning!
LORENSBERG 33:12
*Area enligt ekonomiska förvaltaren.
Inkl värme, vatten och balkongtillägg
Till bostaden hör ett källarförråd.
Vidare tillhandahåller föreningen tvättstuga, hobbyrum, trädgårdsrum och grill.
Adressen Lundgrensgatan 12 är berättigad till boendeparkering inom område "S"
Bredband via Fiber.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna baseras på säljarens uppgifter. Dessa kan under- och överskridas beroende på förbrukning och leverantör.
*Betalas av köpare
Brf Lorensberg 33:12 bildades i november 2010 och förvärvade samma år fastigheten som bebyggdes år 1927. Föreningens byggnad består av 21 bostadsrätter. Föreningen äger marken. (Lorensberg 33:12)
Föreningen presenterar mycket nyttig information i sin årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Föreningen har en stabil ekonomi och har gjort kontinuerliga amorteringar under de senaste åren. 2018 förbättrades ekonomin ytterligare i samband med att föreningen fick in ett extra kapitaltillskott från försäljningen av en hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen handhas av SBC.
Utförda renoveringar:
2025: OVK
2025 Slamsugning
2022 Service fläktsystem
2022 Målning fönster och balkongdörrar utsida klart.
2020 Byte av torkskåp. Byte av ventilationsaggregat i lgh 19 och 20
2019 OVK, besiktat och åtgärdat. Spolning av stammar, samtliga lägenheter. Ombyggnad gårdsbjälklag och gårdsrum
2018 Installation av luftburet cirkulationssystem i källare. Reparation av entréport, fönster i tvättstuga.
Huset får anses vara i gott skick då mycket renoverades både in- och utvändigt 2008, därför föreligger inte behov av stora renoveringar för de närmsta åren.
Öppen gård med många lövträd, gemensam uteplats med grillmöjligheter. Hobbyrum med snickarbänk finns i huset.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
