Tjugotalsskatt i hjärtat av Lorensberg

Lorensberg, Göteborg

Tegnérsgatan 11A

På förhand
Avgift
4 391 kr
Antal rum
2,5
Boarea
80 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 6
Hiss
Ja

Tjugotalsskatt i hjärtat av Lorensberg

Trevlig genomgångstvåa belägen i hjärtat av Lorensberg i charmigt tjugotalshus. Planer på balkongbyggnation mot innergården.

  • Ansvarig mäklare

    Jonas Rutberg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-46 83 62

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Tegnérsgatan 11 med dess ståtliga tegelfastighet. Tegnérsgatan 11A - Bjurfors
Tegnérsgatan 11 med dess ståtliga tegelfastighet
Gemensamma balkonger i sydostligt läge finns att nå från trapphuset. Tegnérsgatan 11A - Bjurfors
Gemensamma balkonger i sydostligt läge finns att nå från trapphuset
Både entrén och trapphuset är mycket vackert. Tegnérsgatan 11A - Bjurfors
Både entrén och trapphuset är mycket vackert
Föreningen har även en klassisk innergård med utemöbler. Tegnérsgatan 11A - Bjurfors
Föreningen har även en klassisk innergård med utemöbler
. Tegnérsgatan 11A - Bjurfors
Bo ett stenkast från Göteborgs paradgata. Tegnérsgatan 11A - Bjurfors
Bo ett stenkast från Göteborgs paradgata

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Trevlig tjugotalslägenhet belägen i hjärtat av Lorensberg i fastighet från tidigt 1926. Lägenheten bjuder på en härlig rymd med generös takhöjd och mängder av originaldetaljer. Vardagsrummet är stort med gott om plats för möblemang och tack vare de stora fönsterpartierna på tredje våningen strömmar ljuset in i bostaden. Det väl tilltagna köket är mycket trivsamt och passar utmärkt för er som uppskattar matlagning och stora sällskap. Ny kyl/frys samt spis från 2020. Här finns även ett stort kallskafferi. Välkomnande och möblerbar inre hall som går att använda som kontor. Stort sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Mysig innergård med sittplatser. Stabil bostadsrättsförening med planer på balkongbyggnation mot innergården.

Här bor du mitt i hjärtat av Lorensberg. Runt hörnet nås Södra Vägens restauranger, Evenemangsstråkets upplevelser samt Korsvägens kommunikationer och det är även nära till Avenyn, Götaplatsen, Liseberg, Svenska Mässan och Trädgårdsföreningen. Kontakta mäklaren för mer information och en privat visning.

Fakta

Uteplats/balkong

Gemensamma balkonger i sydostligt läge finns i trapphuset.

Terrassgrupp och balkonggrupp finns, för ett eventuellt bygge.

Övriga byggnader/utrymmen

Ett källarförråd disponeras.

Parkering

Boendeparkering gäller i området. Externa garage finns i området.

Månadsavgift

Avgift
4 391 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
2,48%
Andel av årsavgiften är
2,5993%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11106
Våningsplan
3 av 6
Hiss
Ja
Rum
2,5
Boarea
80 kvm*

* Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-03-01

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kompassrosen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kompassrosen registrerades 1999 och förvärvade föreningens två fastigheter, med adress Tegnérsgatan 9 och 11 år 2001. Det är en trevlig bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Föreningen upplåter 44 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 3 bostadsrättslokaler.

Nedan följer några av de större renoveringar som gjorts i föreningen, för mer information vänligen se föreningens senaste årsredovisningar, hemsidan: www.brfkompassrosen.se alternativt kontakta någon i deras styrelse. 1984 gjordes rörstambyte och elstambyte, 1998 putsades fasad om samt omläggning av tak, 2010 målades entréer och tvättstuga, 2011 reparerades hissar och fönster. 2012 gjordes provgropar och andra grundundersökningar, även fasad- och balkongrenovering. 2013 skedde grundförstärkning. Löpande underhåll föreligger.

SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningens ekonomi är stabil och i januari 2017 sänktes avgifterna med 5% och från och med april 2021 sänks avgifterna med ytterligare 5%.

Föreningen planerar balkongbyggnation. Ansökan ska göras hos Byggnadsnämnden och det är inte sannolikt att arbetet kommer igång under 2021 men planen är att komma igång 2022. I detta fall blir det i så fall balkong från köket med sydostläge.

Byggnadssätt

Byggår
1926

Området

Mäklaren om Lorensberg

LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.

KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.

Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.

NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.

Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Lorensbergs 3 bästa

3
  • Götaplatsens restauranger
  • Viktor kaffe
  • Oles döttrar

Karta

Tegnérsgatan 11A

Tegnérsgatan 11A,
412 52 GÖTEBORG

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jonas Rutberg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-46 83 62

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Skånegatan 35C
    Månadsavgift
    2 361 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    54 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    Adress
    Engelbrektsgatan 61
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 477 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    70,5 kvm

    Visning: 2021-03-07 13.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Lorensbergsgatan 5
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    1 458 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    66 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Vasagatan 56
    Utgångspris
    6 300 000 kr
    Månadsavgift
    1 770 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea / Biarea
    57 kvm / 30 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Södra vägen 17
    Utgångspris
    3 650 000 kr
    Månadsavgift
    3 209 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    52 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    Exklusiv
    På förhand
    Adress
    Kungsportsavenyen 20
    Utgångspris
    9 000 000 kr
    Månadsavgift
    1 800 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    1-3
    Boarea
    108 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    Adress
    Teatergatan 19
    Utgångspris
    4 100 000 kr
    Månadsavgift
    1 936 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    58 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    Exklusiv
    På förhand
    Adress
    Engelbrektsgatan 51
    Utgångspris
    8 800 000 kr
    Månadsavgift
    3 968 kr
    Antal rum
    3,5
    Sovrum
    2-3
    Boarea
    112 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Kungsportsavenyen 27
    Utgångspris
    4 995 000 kr
    Månadsavgift
    1 330 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    56 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!