-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Påkostat renoverad trea i Lorensberg!
Lorensberg, Göteborg
*Obligatoriskt tillägg om 165kr/mån avser bredband
**Areaguppgift enligt säljaren och förvaltaren.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en påkostat renoverad trea i Lorensberg. Två badrum, söderbalkong och mycket smakfull renovering!
Välkommen till en bostad som inte liknar någon annan. Denna spektakulära 3,5:a erbjuder en unik mix av design, färg och materialval – allt noggrant utformat. Här får du inte bara en lägenhet, utan ett konstverk att bo i. Lägenheten är genomgående renoverad med fokus på djärva kontraster och exklusiva materialval som skapar en spännande och inbjudande atmosfär. Varje detalj är handplockad och formgiven för att skapa en harmoni mellan funktionalitet och estetik, och resultatet är en modern bostad med klassisk elegans.
Bostadsrättsföreningen Kompassrosen är en mycket och solid förening med synnerligen välskötta fastigheter och grönområden. Hiss och gemensamma balkonger finnes. Mitt i den välbevarade stenstaden Lorensberg i en lika formren som pampig byggnad anno 1926 är det inte svårt att trivas. Här har ni kort promenadavstånd till såväl stans bästa restauranger som till lugnet runt Näckrosdammen. Från Berzeliigatan eller Korsvägen finns kommunikationer till samtliga delar av staden. Det är inte svårt att förstå varför kvarteret bär på ett kulturhistoriskt arv.
HALL
Hallens utformning spelar en viktig roll för hela lägenheten. När man kliver in möts man direkt av det vackra golvet, vilket sätter en positiv ton för resten av hemmet. Den separata delen för ytterkläder och skor är en praktisk och välkomnande funktion, som bidrar till att skapa en ordnad och trivsam miljö. Här kan gäster enkelt hänga av sig sina ytterkläder och förvara sina skor, vilket gör att hallen känns både inbjudande och funktionell.
KÖK
Välkommen till ett kök som förenar modern design med exklusiv funktionalitet. Här möts stilren estetik och högkvalitativa material i en harmonisk helhet. Köket präglas av rena linjer och en minimalistisk stil där varje detalj är noggrant utvald. Köksskåp i mörk ek och ytor i dämpade färger ger en känsla av rustik elegans, medan handtag i stål som tillför en subtil kontrast. Här erbjuds även påkostade vitvaror från Smeg. Det vackra ljuset från balkongdörrarna gör köket till en magisk plats.
BALKONG
Balkongen nås från köket och här kan ni njuta av en lugn och grönskande utsikt mot den mysiga innergården.
SOVRUM
Bakom de vackra glaspartierna finner du ett av sovrummen, här möts du av naturligt ljusinsläpp som bidrar till en inbjudande och luftig miljö. Det finns plats för både säng och skrivbord och rummet lämpas utmärkt som barn-, gäst- eller arbetsrum. Den inbyggda förvaringen ovanför sängen är en genomtänkt lösning för att maximera utrymmet. Även här erbjuds vackra detaljer för att skapa ett inspirerande hem.
MATSAL
Matsalen är hemmets hjärta som ger en känsla av gemenskap och värme. Här kan man samlas med familj och vänner för att njuta av god mat och trevliga stunder. Med naturligt ljus som flödar in från olika rum så känns atmosfären levande och inspirerande.
BADRUM
Bakom de eleganta dubbeldörrarna döljer sig ett modernt badrum med noggrant utvalda detaljer. Genom de vackra glaspartierna finner du en rymlig dusch och tvättmaskin samt torktumlare för praktiskt användning.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är en ljus och inbjudande oas med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. De eleganta fönstren skapar en känsla av rymd. Golvet pryds av en vacker fiskbensparkett som ger rummet en tidlös och stilren charm. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för olika möbler och inredning, vilket ger möjlighet till både avkoppling och sociala sammankomster.
MASTER BEDROOM
Sovrummet är en harmonisk oas utformad för avkoppling och välbefinnande. Rummet är generöst tilltaget med gott om förvaring, vilket gör att allt från kläder till personliga tillhörigheter kan organiseras på ett praktiskt och estetiskt tilltalande sätt. Ett stort fönster som släpper in ett behagligt och naturligt ljus som förvandlar rummet under dagens olika timmar. Den mjuka belysningen skapar en varm känsla.
BADRUM
I anslutning till sovrummet finns även ett mysigt badrum som förhöjer hela rummet. Det eleganta badkaret skapar en lugn och lyxig atmosfär. Dess mjuka, kurviga linjer inbjuder till avkoppling och låter dig njuta av långa, lugna stunder. Det är den perfekta platsen för att koppla av efter en lång dag, omfamnad av stil och komfort. Badrummet är en sann oas som harmoniskt förenar funktionalitet och bekvämlighet.
*Areaguppgift enligt säljaren och förvaltaren.
Obligatoriskt tillägg om 165kr/mån avser bredband
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kompassrosen registrerades 1999 och förvärvade föreningens två fastigheter, med adress Tegnérsgatan 9 och 11 år 2001. Föreningen är en s.k. äkta Brf och upplåter 44 lägenheter och 3 lokaler med bostadsrätt, samt en lägenhet med hyresrätt. Lägenhetsfördelningen är 19 st 2 rok och 26 st 3 rok.
Nedan följer några av de större renoveringar som gjorts i föreningen:
1984 gjordes rör- samt elstambyte
1998 putsades fasad och taket lades om
2010 målades entréer och tvättstuga
2011 reparerades hissar och fönster
2012 gjordes provgropar och andra grundundersökningar, även fasad- och balkongrenovering
2013-2014 skedde grundförstärkning
2014 spolning av avloppsstammar
2016 skedde översyn och byte av stuprör
2017 bättringmålades trapphuset på Tegnérsgatan 11A
2017-2018 påbörjades OVK
2018 byttes hissgolv
Löpande underhåll föreligger. Föreningen följer en underhållsplan vilken sträcker sig mellan åren 2016 och 2046. En värmeinjustering kommer att ske inom kort. Nya ventiler till radiatorer kommer bytas. Trädgården ska även snyggas upp.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Granaten med en andel om 38,05 %. Samfälligheten förvaltar gemensamt tvättstuga, soprum samt återvinningsrum.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Ekonomin är stabil och i januari 2017 sänktes månadsavgifterna med 5%. Inför 2018 och 2019 behölls månadsavgifterna oförändrade. Under 2018 omförhandlades två av föreningens lån vilket resulterade i lägre räntor. Samma år gjordes även extraamortering.
För mer information kring föreningen vänligen se deras senaste årsredovisningar och kontakta någon i föreningens styrelse. Du kan också besöka föreningens hemsida: www.brfkompassrosen.bostadsratterna.se.
Föreningen har 9 parkeringsplatser med separat kösystem.
Boendeparkering finns även att tillgå för dig som är folkbokförd på adressen. För prisinfo och områdessträckning, sök vidare på www.trafikkontoret.goteborg.se.
TV och bredband via Com Hem.
Föreningen har en innergård med utemöbler.
Tillgång till gemensam tvättstuga finns. Denna är belägen på innergården och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt mangel.
Även cykelparkering finns på innergården.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Extra kontaktperson
