-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad fyra med balkong i trivsamma Lunden!
Lunden, Göteborg
*Inkl värme, VA och kabel-tv.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en rymlig fyrarummare med balkong på våning tre, belägen i omtyckta Lunden med närhet till både stadsliv och grönska.
Välkommen till Femkampsgatan 7B, en rymlig fyrarummare om 83 kvadratmeter med balkong, belägen på våning tre i ett trivsamt hus i populära Lunden. Här bor du i ett omtyckt område där lugna kvarter möter ett levande stadsliv, med närhet till såväl service och kommunikationer som grönområden och promenadstråk. Här kan du skapa ett hem som passar såväl familjen som paret med behov av extra utrymme för hemmakontor eller gästrum. Balkongen blir ett uppskattat komplement till bostaden under årets varmare månader och ger möjlighet att njuta av en stund utomhus i vardagen.
Bostaden tillhör Brf Femkampsgatan 7–9, en äkta och välskött förening med 26 bostadsrätter och en hyresrätt. Föreningen har en låg skuldsättning om endast 315 kr/kvm. Här erbjuds bekvämligheter som tvättstuga med tillhörande tork- och mangelrum, cykelrum, barnvagnsrum samt en gemensam uteplats med pergola som bidrar till en trivsam utemiljö.
Lunden är ett område där det är lätt att hitta sin egen vardagsrytm. Här finns caféer, restauranger och service längs Danska vägen, medan Olskrokstorget och Redbergsplatsen erbjuder ytterligare utbud. Samtidigt är det nära till grönområden som Överåsparken och Delsjöområdet. Med buss 60 från Överåsvallen eller via Redbergsplatsen tar du dig smidigt vidare mot centrum. Ett trivsamt läge för dig som vill ha både stadens puls och lugnet nära till hands.
Hallen välkomnar med ljusa väggar och en neutral färgsättning som ger ett fint första intryck. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot de olika rummen, där en genomtänkt planlösning skapar en fin balans mellan sociala ytor och mer privata delar. En trivsam helhet med gott om möjligheter att sätta sin egen prägel på hemmet.
Köket har en tidlös inredning med vita, släta skåpsluckor, mörk bänkskiva och vitt kakel som tillsammans skapar en fin kontrast. Ekparketten och de ljusa väggarna ger rummet en luftig och harmonisk känsla. Här finns generösa arbetsytor för matlagning och bakning, samtidigt som platsen intill köksinredningen rymmer ett matbord för vardagens måltider.
I anslutning till köket ligger ett separat rum som idag används som hemmakontor. Med sitt vackra brädgolv och sin flexibla utformning passar rummet lika bra som exempelvis gästrum eller ytterligare sovrum, beroende på vad som passar nästa ägare bäst.
Vardagsrummet bjuder på härlig rymd, ljusa väggar och ekparkett som löper fint över golvet. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och det vackra burspråket ger rummet en särskild karaktär. Här har nuvarande ägare placerat ett matsalsbord, vilket skapar en naturlig plats för middagar och umgänge med familj och vänner. Genom burspråkets fönster skymtar delar av Lunden och den omgivande grönskan, en fin vy som bidrar till rummets rofyllda atmosfär. Här finns även gott om plats för en generös soffgrupp, vilket gör vardagsrummet till en självklar samlingspunkt i hemmet.
Bostadens master bedroom är ett rymligt och rofyllt rum med vackert brädgolv som tillför värme och karaktär. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng och kompletterande möblemang, samtidigt som den generösa förvaringen gör det enkelt att hålla ordning. Ett ombonat rum med gott om utrymme att skapa en personlig och avkopplande sovrumsmiljö.
Intill ligger ytterligare ett rum som idag är inrett som ett gästrum. Här skapas en ombonad känsla med plats för både säng och personlig inredning, medan flertalet garderober erbjuder gott om förvaring. Ett trivsamt rum att växa i, oavsett om det inreds som barnrum, tonårsrum eller en välkomnande plats för övernattande gäster.
Badrummet går i en klassisk färgskala med vitt kakel, en blå dekorativ bård och blått klinkergolv som ger rummet en personlig prägel. Här finns badkar med dusch, handfat med kommod, spegelskåp och toalett. Tvättmaskinen är praktiskt placerad i rummet och förenklar vardagens bestyr. Ett funktionellt badrum med allt som behövs för att få vardagen att flyta smidigt.
Planskissen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma.
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Inkl värme, VA och kabel-tv.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
TV: Ansluten till kabelnät: Leverantör Tele 2. Ingår i avgiften.
Internet: Leverantör: Tele2. Betalas separat.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att detta är säljarens driftkostnader och ovanstående driftskostnader kan variera år för år beroende på avtal, familjestorlek och förbrukning.
Elkostnaden inkluderar både för nät och förbrukning. Bredband 8016 kr/år.
*Betalas av köpare
Brf Femkampsgatan 7-9 består av ett flerbostadshus uppfört 1944. Föreningen förvärvade fastigheten Lunden 55:7 år 2004 och upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet och 1 lokal med hyresrätt, fördelat på 1 st 1 rok, 13 st 2 rok, 8 st 3 rok och 5 st 4 rok.
Ekonomisk förvaltare är Bredablick.
Föreningen kommer inom kort även avyttra hyresrätten, vilket kommer generera ytterligare likvida medel.
Föreningen beslutade om att sänka avgifterna kraftigt den 2021-07-01.
Föreningen förändrade årsavgiften 2025-01-01 då avgiften höjdes med 5 %.
Föreningen förändrade årsavgiften 2026-01-01 då avgiften höjdes med 5 %.
Inga planerade avgiftsjusteringar i dagsläget, enligt information från styrelsen 2026-09-09.
Utförda renoveringar:
Byte av tappvattenventiler, värmebärarpump och expansionskärl 2025
Installation av rörelsestyrd belysning i miljörum och på husets baksida 2025
Inrättande av nytt miljörum 2025
Åtgärd av igentäppta dagvattenbrunnar vid husets framsida 2025
Relining av vertikala stammar 2024-2025
Relining av bottenplatta 2024
Tvätt av burspråk 2024
Rensning av ventilationskanaler 2024
OVK-besiktning 2024
Renovering av mur och stentrappor 2023
Målning av staket 2023
Underhållsspolning av lägenheter, tvättstuga och soprum 2022
Målning av soprum 2022
Renovering av lokal 2021
Markarbeten för cykelställ 2021
Byte av två VVC-pumpar 2021
Byte av radiator och termostatventiler i lägenheter 2019
Målning och renovering av källare, vind och trapphus 2019
Energideklaration 2019
Byggnation av balkonger, 7 A-B samt 9 2018
Byte av fjärrvärmeundercentral 2018
Byte av porttelefoner 2017
Byte av snörasskydd 2017
Byte av två tvättmaskiner 2017
Installation av nytt tvättstugebokningssystem 2017
Byggnation av pergola 2017
Rengöring av ventilation 2016
Byte av fläktar på vind 2015
Nytt golv samt renovering av kök i lokal 2015
Spolning av avloppsrör i samtliga lägenheter 2014
Byte av elektriskt portlås i samtliga entréer 2013
Hissrenovering 2009
Nya balkonger, uppgång 9 2009
Renovering av samtliga badrum 2006
Elstambyte 1987
Rörstambyte 1987
Nya balkonger 1987
Putsning av fasad 1987
Planerat underhåll:
- Renovering av hiss vid behov framöver, i dagsläget fungerar den fint.
- Tak och fasad, då även byte av stuprännor, hängrännor och dörrar - inom en inte allt för avlägsen framtid (om 3 -5 år).
- Byte avfuktningsfläkt torkrum vid behov.
- Byte torktumlare vid behov.
Enligt information från styrelsen 2026-09-09.
För mer info, se årsredovisning
Finns gratis parkering i området, samt betalparkering direkt utanför porten. Vid ICA finns p-platser samt garageplats att hyra, ca 150 m bort.
I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga med tork- och mangelrum samt en härlig uteplats.
Tvättid bokas via en app alt digital display.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
