Hoppa till innehåll

Unik etta med slående utsikt!

  • På förhand
  • 39 kvm
  • 1,5 rum

Majorna - Gråberget, Göteborg

Kabelgatan 37A

Avgift:
3 127 kr*
Antal rum:
1,5
Boarea:
39 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 3

*Inkl värme, vatten, Kabel-TV. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån som är ett informationsöverföringsbelopp.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 1 rok men disponeras som 1,5 rok.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Oscar Sjöberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Oscar Sjöberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Unik etta med slående utsikt!

Välkomna till detta härliga hem med separat sovalkov och som präglas av en fantastisk utsikt. Stabil HSB-förening i populära Majorna!

Beskrivning

Välkomna till detta hem med en varm och genuin atmosfär där ett högt och insynsfritt läge blir ett avgörande inslag i hemmets karaktär. Vyerna och det flödande dagsljuset är närvarande i hela hemmet. En välplanerad en och en halva på Gråberget. Här erbjuds ni ett rymligt allrum som inbjuder till umgänge och gemenskap och där en separat sovalkov ger plats för dubbelsäng, ett trevligt kök med bra arbetsytor och en matplats för fyra samt ett helkaklat badrum med vädringsfönster.

På populära gråberget bor ni i grönskande omgivningar där naturen är nära och vyerna över många av Göteborgs landmärken är ständigt närvarande. Föreningen erbjuder en stor och omtyckt HSB-förening med många gemensamhetsutrymmen, såsom gästlägenheter och samlingslokal samt snickeri, hobbyrum och nyrenoverad bastu.

Mycket trevligt och populärt område med närhet till det mesta - såsom Slottsskogen, Mariaplan, mataffärer, restauranger, kaféer, apotek samt kommunikationer.

Interiör

Välkommen in i en entré som andas ljus och rymd. Här finns gott om plats för ytterkläder och förvaring i en inbyggd garderob.

Det trivsamma köket rymmer plats för matbord för två till fyra personer. Köksluckorna i vitt bryts smakfullt av mot grå nyanser på kakel och bänkskiva. Övriga väggar är vitmålade och golvet beklätt med enstavsparkett. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, fläkt och ugn.

Allrummet är hemmets hjärta där fiskbensparkett och fönsterbrädor i sten förser bostaden med en stor dos charm. Högst upp i huset och i ett fritt läge flödar ljuset in i genom det stora fönsterpartiet. Här är det lätt att trivas. Allrummet är smart planerat med en privat sovalkov som skiljer sovplats från övriga sällskapsytor. Mitt emot sovalkoven finns charmiga inbyggda garderober. Allrummet rymmer gott om plats för soffa med tillhörande möblemang. Väggarna är målade i en ljus kulör. Här avnjuter du en slående utsikt över grönskande berg.

Badrummet är helkaklat i vitt. På golvet ligger ljust klinker. Utrustning finns i form av badkar, dusch, WC, vit kommod och spegelskåp.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Varmt välkomna till Kabelgatan 37G!. Kabelgatan 37A - Bjurfors
    Varmt välkomna till Kabelgatan 37G!
  • En bit fram på gatan har föreningens medlemmar fri tillgång till en nybyggd bastu. Kabelgatan 37A - Bjurfors
    En bit fram på gatan har föreningens medlemmar fri tillgång till en nybyggd bastu
  • En påkostad renovering ger spakänsla. Kabelgatan 37A - Bjurfors
    En påkostad renovering ger spakänsla
  • Picknickplatser i grönskan med otrolig utsikt finns det gott om på Gråberget!. Kabelgatan 37A - Bjurfors
    Picknickplatser i grönskan med otrolig utsikt finns det gott om på Gråberget!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Gråberget
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
569
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Gråberget är en mycket välskött förening belägen i natursköna omgivningar på toppen av Gråberget. 1952 stod de första fastigheterna klara för inflyttning. Under mitten av 1980-talet renoverades samtliga fastigheter. Föreningen har också byggt fyra lägenheter i markplan av två lokaler, samt två vindslägenheter som stod klara under försommaren 2008. Föreningen består nu av 569 lägenheter.

Föreningens ekonomi är fortsatt god och underhållsåtgärder kommer att ske som planerat enligt underhållsplanen.
Marken som bostadshusen står på är tomträtt. Nuvarande avtal löper till 2022-01-07.

Här bor du lugnt och trivsamt i natursköna omgivningar med hamnen i norr och Slottsskogen i söder. Det är nära till både Mariaplan och Chapmans torg som erbjuder butiker, restauranger, apotek och bra kommunikationer över Göteborg.

Från Gråberget tar det bara ca 12 minuter till centrum med buss 90. Från Chapmans torg avgår både spårvagn 3 och 9. Från Mariaplan går spårvagn nr 3 och 11.

Vänligen se föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/graberget.

För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk:
https://blimedlem.hsb.se/index.html

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
1988 gjordes omfattande renoveringar. Då byttes el-, vatten-, och avloppsstammar.
Renovering av trapphusen 2013. Två av föreningens lokaler har byggts om till lägenheter och nytt elektroniskt låssystem för portarna har installerats.

OVK pågår i hus 22-30 (klart i 28an) just nu.

Föreningen har startar ett projekt gällande översyn av avlopp, dagvatten och dränering på Kabelgatan 8, 12 och 16. Fler hus kommer att ses över.

Planerade renoveringar:
Renovering/byte av linhissar på Kabelgatan 8-20.
Översyn, samt eventuella åtgärder av fasader och balkonger.

Parkering

Enligt föreningens hemsida:
"Föreningen har 220 egna p-platser med uttag för motorvärmare. Vi har även 10 varmgarage. Månadshyran från den 1 januari 2020 är för p-plats 400 kr och för varmgarage 850 kr. Fyra MC-platser finns också, för 200 kr, och vi ser över om vi kan göra fler. Vi hoppas även att i januari ha färdigt tolv elbilsplatser."
Kontakta föreningens expedition för mer information.
I området finns även boendeparkering.

TV/bredband

Fiberanslutning via Telenor
Bredband med WiFi, hastighet 250/250 Mb ingår, högre hastighet mot tilläggskostnad.
TV- paket med grundutbud samt telefoni ingår.
Router för bredband samt mediahub för TV ingår men är inte installerade. Avropas hos Telenor

Gemensamma utrymmen

Föreningen har flera tvättstugor, bastu, cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum, samlingslokal samt gästlägenheter. Dessutom finns flera trevliga grillplatser på föreningens område och möjlighet till odlingslott.

Parkering

Enligt föreningens hemsida:
"Föreningen har 220 egna p-platser med uttag för motorvärmare. Vi har även 10 varmgarage. Månadshyran från den 1 januari 2020 är för p-plats 400 kr och för varmgarage 850 kr. Fyra MC-platser finns också, för 200 kr, och vi ser över om vi kan göra fler. Vi hoppas även att i januari ha färdigt tolv elbilsplatser."
Kontakta föreningens expedition för mer information.
I området finns även boendeparkering.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 127 kr

Inkl värme, vatten, Kabel-TV. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån som är ett informationsöverföringsbelopp.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,12365%
Andel av årsavgiften är
0,12365%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
126 482 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
501
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
1,5
Boarea
39 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 1 rok men disponeras som 1,5 rok.

Byggnadssätt

Byggår
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2020-10-01

Om Majorna - Gråberget

Mäklaren om Majorna

Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.

GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan.

Den goda blandningen – av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden, högt och lågt – är vad som ger Majorna dess särpräglade charm. Stadsdelen växer ständigt och ökar i popularitet. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.

AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
Majorna är en levande stadsdel, där det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.

GRÖNA RUM OCH KULLERSTEN
Det går förstås inte att nämna Majorna utan att i samma andetag ta upp Slottsskogen, som alltid står redo att bjuda på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Gråberget, Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kabelgatan 37A

Kabelgatan 37A

414 57 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Kabelgatan 37A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}