-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Generös trea med garageplats, sociala ytor och inglasad balkong
Masthugget, Göteborg
*Ink. värme, garageplats och kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån för vatten och 130 kr/mån för kollektivt bredband/TV. I föreningen tillämpas individuell mätning och debitering av el, medan kostnad för vatten tas ut i form av ett avgiftspåslag om 3 % på boendeavgiften. Detta innebär att avtal för el och vatten hanteras helt av föreningen och avgifterna läggs direkt på avgiften.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad trea i populära Masthugget – generösa ytor och inglasad balkong i västerläge!
Nu finns möjligheten att förvärva en smakfullt renoverad och välplanerad trea på attraktiva Paradisgatan - där garageplats med laddstolpe ingår i avgiften! Denna ljusa genomgångslägenhet erbjuder ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier med utsikt över den grönskande innergården och Gamla Masthuggets charmiga bebyggelse.
Bostaden bjuder på ett stilrent kök med generösa arbetsytor, god förvaring och plats för matbord intill fönstret. Det luftiga vardagsrummet erbjuder gott om plats för sociala tillställningar och ger utsikt över föreningens lummiga och privata innegård. Den inglasade balkongen i soligt läge, är ett uppskattat extra rum under stora delar av året. Två rymliga sovrum, en kontorshörna, goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin, golvvärme och vädringsfönster gör vardagen både bekväm och funktionell.
Här bor ni i ett lugnt och rofyllt område trots det centrala läget. Busshållplats finns runt hörnet och endast ett stenkast bort breder Slottsskogen ut sig. För den som söker stadspuls nås Linnés populära restauranger och caféer inom några minuters promenad. Bostaden tillhör Brf Lustgården, en stabil och omtyckt förening med flera uppskattade gemensamhetsutrymmen.
Välkomna till ett hem att trivas i!
Ni välkomnas in i en ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och garderober. De ljusa ytskikten - vita väggar och ljusa trägolv, skapar en trivsam känsla som genomsyrar hela bostaden.
Till vänster om hallen ligger det smakfullt renoverade köket från Ballingslöv, där tidlösa materialval möter god funktion. Vita köksluckor kombineras med grått kakel ovan den vita arbetsbänken. Här finns gott om förvaring, bra arbetsytor och en välutrustad maskinpark från Siemens med induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn, fullstor kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Vid fönstret mot innergården ryms enkelt ett matbord för sex personer.
I anslutning till köket ligger det luftiga vardagsrummet med plats för både soffgrupp, TV-möbel och ytterligare möblering efter behov. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över den grönskande innergården. Samtliga fönsterpartier smyckas med fönsterbrädor i kalksten. I vardagsrummet erbjuds dessutom en avskild plats, perfekt för hemmakontoret. På golvet ligger vacker holländsk parkett.
Det större sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande möbler och har god förvaring i ett rymligt garderobsparti. Härifrån nås även den soliga balkongen, med plats för både sittgrupp och odlingar.
Det andra sovrummet är väl tilltaget och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring.
Badrummet är helkaklat i vitt med grått klinkergolv och utrustat med badkar, wc, kommod med spegelskåp, tvättmaskin samt vädringsfönster. Golvvärme bidrar till en extra bekväm vardag.
Planlösning
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Ink. värme, garageplats och kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån för vatten och 130 kr/mån för kollektivt bredband/TV. I föreningen tillämpas individuell mätning och debitering av el, medan kostnad för vatten tas ut i form av ett avgiftspåslag om 3 % på boendeavgiften. Detta innebär att avtal för el och vatten hanteras helt av föreningen och avgifterna läggs direkt på avgiften.
Till bostaden hör ett förråd och garageplats
Laddstolpe är installerat på samtliga garageplatser.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
HSB Brf Lustgården är en äkta bostadsrättsförening som består av 190 lägenheter. Föreningen äger fastigheten Olivedal 32:6, vilken är byggd 1981. Den totala lägenhetsytan uppgår till 13 700 kvm. Föreningen förfogar också över sex affärslokaler (samtliga är uthyrda) på Fjällgatan där den totala ytan är 361 kvm.
Individuell mätning av elen debiteras på månadsavin för varje medlem. Föreningen har gjort en förmånlig upphandling och bundit elen till ett förmånligt pris, vilket gör det positivt för de med elbil som har tillgång till laddstolpe.
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av TidX.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Föreningens hemsida är väl värd ett besök: https://www.brflustgarden.se/
Avgifterna höjdes med 3 % 2026-01-01.
Utförda renoveringar:
2024: 3 nyrenoverade tvättstugor, byte av låstaggar för alla delägare
2023: Ny LED-belysning i garaget
2022: OVK samt laddplatser för elbil färdigställs för varje parkeringsplats
2021: Trapphusrenovering färdigställd för alla 10 trapphusen
2020: Ny hiss kompassgatan 5
2020: Totalrenoverat lekplats med nya gungor, rutschkana m.m
2017 - 2019: Underhåll av trapphus, tvättstugor och hissar. Även underhåll av tak.
2017: OVK-besiktning.
2016: Renovering av trapphuset samt bygge av en ny tvättstuga på Sjömansgatan 3. Byggt om och gjort fyra nya lägenheter som är klara och inflyttade.
2015: Trapphusrenovering
2014: Byte av samtliga fönster
2013 - 2014: Byte av belysning i garaget och på gården
2010 - 2011: Renovering/lagning av balkonger, takterrasser samt fogning mellan huskropparna
2010: Enhetsavläsning av el och vatten, uppgradering av ventilationssystemet.
2009: Renovering av gästlägenheten.
2008 - 2009: Energideklaration.
2007 - 2008: Lansering av fönster samt inventering av skicken på alla fönster.
Kommande underhåll:
Föreningen arbetar efter underhållsplaner som sträcker sig 5, 10 och 30 år framåt. Årliga avsättningar sker till reparationsfond som ska finansiera kommande reparationer och underhåll.
Under våren 2027 planeras ett underhållsarbete av taket. Underhållet planerar att omfatta ett byte av hela yttertaket med tillhörande insatser och arbeten.
Föreningen planerar eventuellt att nyttja deras tillgångar genom att bygga nya lägenheter och sälja (beroende av bygglov), vilket kommer kunna generera intäkter till föreningens kassa.
Föreningen har garage i 3 våningsplan under huset och disponerar totalt 162 platser. 106 platser är kopplade till en viss lägenhet och resterande 56 (ca 760 kr/mån) hyrs ut till medlemmar och de grannföreningar som har servitutsavtal. Separat kö till dessa. Utöver dessa finns 15 MC-platser till uthyrning.
Installationen för laddning av fordon i garaget är färdigställt. Det innebär att alla som vill ladda fordon kan ansluta sig till systemet. För att kunna ansluta sig krävs att ett separat avtal måste upprättas mellan innehavaren av p-platsen och föreningen. Kostnaden är en personlig anslutningsavgift på 2500 kr samt en fast månadsavgift på 200 kr. Därutöver debiteras självkostnaden för förbrukad el. I dagsläget är el-kostnaden 2,37 kr/kwh. (2025 års taxa). Läs mer på föreningens hemsida.
Basutbudet för kabel-tv ingår i månadsavgiften, via Tele2. Bredband tecknas via Tele2.
Från och med 16 mars 2026 läggs 130kr på avgiften för bredband, då är det Tele2 som gäller.
På den grönskande gården finns två lekplatser, en badmintonplan och tre grillplatser. Det finns även odlingslotter att hyra för de med gröna fingrar.
Föreningens medlemmar har flertalet gemensamhetsutrymmen att tillgå. Förutom den härliga innergården med lekplats för de små och grillplatser finns ett övernattningslägenhet, tvättstugor samt grovtvättstuga, snickarbod med verktyg och maskiner och cykelförråd.
Till medlemmarna erbjuds ett förmånligt pris för gymmet på Nordic Wellness längs Fjällgatan.
Å ena sidan är Masthugget slingrande, branta gator med pittoreska landshövdingehus. Å andra sidan stora bostadskomplex från 60-talet med utblick över hamninloppet. Underbara Slottsskogen ligger runt knuten och ändå är det bara några steg ner till Långgatornas bubblande stadsliv med kaféer, restauranger och barer. I Masthugget är historien ständigt närvarande samtidigt som det är lätt att ha full koll på vad som händer i staden.
FISKARSAMHÄLLE OCH STORSKALIGHET
Det finns alltid två sidor av allting och varför skulle Masthugget vara ett undantag? Även om den avspända atmosfären råder i hela stadsdelen är skillnaden mellan det man i dagligt tal brukar dela upp i Gamla och Nya Masthugget slående. Den norra delen, eller ”Nya Masthugget”, kännetecknas av vinkelhusen från 1960-talet, med sina stora bilfria gårdar. Det här är Sveriges största bostadsrättförening, som börjar uppe på berget och i terrasser ner mot Masthuggstorget, innan långgatorna tar vid och sträcker sig bort mot Linné.
Den ”Gamla”, eller södra delen, sträcker sig upp mot höjden och genomskärs av Fjällgatan, som binder ihop Majorna med Linnéstaden. Smågatorna som sträcker sig söderut kantas av såväl nyare byggnation som landshövdingehus från 1900-talets början med innergårdar som många gånger överraskar med sin rika grönska och lummighet.
REPSLAGARE OCH LEKREDSKAP
Redan på 1600-talet bosatte sig fiskare och hamnarbetare i Masthugget, som fick sitt namn från att timmer lossades och höggs till master i hamnen nedanför branten. Ända sedan dess har berget varit hem för generationer av sjöfartens arbetare. Och även om många kulturhistoriska värden gick förlorade när en stor del av området revs på 1960-talet, lever den historiska atmosfären vidare, inte minst genom många av gatunamnen. Gamla Masthugget gränsar till Slottsskogens norra del med Observatoriet, det gamla vattentornet och gångstigar som leder till sköna promenadslingor och på några minuter når du lekplatsen Plikta.
HAVSUTSIKT OCH HEMLÄNGTAN
Högst upp på berget tornar Masthuggskyrkan upp sig och bjuder på storslagen utsikt över hela staden. Platsen är ett av de bästa ställena att uppleva nyårsfyrverkerierna från. Eller slå dig ner på muren och se solen gå ner borta vid Vinga. Det 62 meter höga kyrktornet är förresten det första landmärket man ser av Göteborg när man kommer in från havet. Så var du än befinner dig är det lätt att hitta hem till Masthugget. Även om alla masthuggsbor har koll på när 60-bussen går, tycker många att det är enklast och trevligast att ta sig till fots, åt vilket håll man än ska.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Masthugget? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
