Funkistrea med ljust och fritt läge

Nedre Johanneberg, Göteborg

Viktor Rydbergsgatan 46

På förhand
Avgift
3 775 kr
Antal rum
3
Boarea
66 kvm
Balkong
Ja
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja

Funkistrea med ljust och fritt läge

Välkomna till Viktor Rydbergsgatan 46 och denna ljusa trea i gavelläge med ljust och fritt läge. Mycket trevlig läge i stabil Brf i Nedre Johanneberg.

  • Ansvarig mäklare

    Jonas Rutberg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-46 83 62

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Viktor Rydbergsgatan 46!. Viktor Rydbergsgatan 46 - Bjurfors
Välkommen till Viktor Rydbergsgatan 46!
Interiörbild. Viktor Rydbergsgatan 46 - Bjurfors
Bo i Nedre Johanneberg med direkt närhet till Avenyns folkliv.... Viktor Rydbergsgatan 46 - Bjurfors
Bo i Nedre Johanneberg med direkt närhet till Avenyns folkliv...
...och Näckrosdammens ljuvliga grönområden. Viktor Rydbergsgatan 46 - Bjurfors
...och Näckrosdammens ljuvliga grönområden

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Med ett ljuvligt läge alldeles intill Johannebergskyrkan välkomnas ni till denna väldisponerade trea i gavelläge. Två sovrum, rymligt kök med köksbord och fantastiskt ljusinsläpp från det fria och insynsskyddade läget. Två trappor upp i charmigt funkishus välkomnas ni in till bostaden som präglas av ljus och originaldetaljer som fiskbensparkett, breda fönsterbänkar i sten samt luftig takhöjd.

Bara några minuters promenad bort väntar Götaplatsen och Avenyn med sitt utbud av restauranger, gallerior och butiker. Grönskan vid Humanisten och Näckrosdammen når du på några minuter, likaså Chalmers och Kapellplatsen som erbjuder olika affärer, träningsanläggningar och en välsorterad livsmedelsbutik. Kaffet på Mahogny, nere på Gibraltargatan, lockar folk från hela stan och gourmetkrogen Thörnströms Kök ligger en lagom kvällspromenad bort. Trots det centrala läget vilar lugnet längs dessa, nästan lite undanskymda, gator kantade av magnifika byggnader.

Välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Johanneberg 8:15

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt tillgång till den gemensamma tvättstugan, hobbyrum, piskvind samt övernattningslägenhet. Gästlägenheten erbjuder kök, badrum och tre sängar och uthyres för 100kr/natt.

TV/bredband

Kabel-TV ingår i avgiften.

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 260 kr/mån som avser bredband och telefoni.

Parkering

Föreningen förvaltar över fem parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö.

För den som är folkbokförd i området är det möjligt att ansöka om boendeparkeringstillstånd. Detta görs hos Göteborgs stad. För mer information, ring Trafikkontoret på tel: 031-368 25 65. Observera att under delar av året råder parkeringsförbud vissa dagar och tider för att underlätta städning och snöröjning.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,81%
Pantsatt
Ja

Byggnadssätt

Byggår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Viktor Rydbergsgatan 46
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Viktor Rydbergsgatan 46 förvärvade fastigheten Johanneberg 8:15 år 2007 och består av 20 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet och två lokaler med hyresrätt. Följande renoveringar har utförts i fastigheten:

2015: Renovering av hiss, avloppsspolning, tätning av fönster.
2012: Renovering av avloppsrör
2011: Förbättrat utblås i tvättstugan, byte av vattenmätare
2010: Målning av trapphus, renovering av yttertak, ny belysning i trapphus, ny belysning på vind, hydryfobering av fasad.
2009: Samtliga lås bytta
2008: Porttelefon, samtliga badrum renoverade, nya maskiner i tvättstugan.
1977-1978: Rörstambyte och elstambyte.

Föreningens ekonomiska förvaltare är Nordic Life.

Månadsavgift

Avgift
3 775 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredband och telefoni tillkommer om 260 kr/mån.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
66 kvm

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
167
Energideklarationsdatum
2019-11-19

Området

Att bo i Johanneberg

Johanneberg är en trivsam stadsdel i den södra delen av centrala Göteborg med gångavstånd till teatrar, restauranger, Avenyn och Götaplatsen. Här finner du en lugn och grön stadsdel med många små butiker och caféer.

I Johanneberg finns mestadels flerfamiljshus, många i tidstypisk funkisstil som i dag erbjuder ett mycket populärt och attraktivt boende. Många lägenheter har öppen spis och generösa balkonger.

Johanneberg tillhör stadsdelen centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år och man behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). På ISGR sker undervisningen på grundskolan på svenska med engelsk profil, medan på gymnasiet undervisar man helt och hållet på engelska. I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen. Chalmers bidrar till att många unga bor i Johanneberg och det finns flera studentbostäder i området. Även Göteborgs universitet har en del institutioner i området, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.

Det finns flera träningsanläggningar i Johanneberg, Mossens Idrottsplats har både fotbollsplaner och motionsslinga samt en fullfunktionell inomhusträningsanläggning för diverse bollsporter, gym samt olika pass. Även Friskis och Svettis har stora lokaler i området med fullt utbud av träningsaktiviteter.

Närheten till centrala Göteborg gör att teatrar, museer, konserter, biografer och restauranger endast ligger en liten promenad bort. Det är även gångavstånd till Liseberg, Universeum, Scandinavium och Svenska Mässan.

Mellan Johanneberg och Korsvägen ligger Näckrosdammen som är ett populärt grönområde för grillning och picknick. I anslutnings till många bostadshus finns även många trevliga grönområden.

Från området går det täta kommunikationer med buss och spårvagn. Korsvägen är knutpunkt för kollektivtrafiken med trafik i flera riktningar.

Köpa eller sälja bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Viktor Rydbergsgatan 46

Viktor Rydbergsgatan 46,
412 57 Göteborg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jonas Rutberg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-46 83 62

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Nedre Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Terrassgatan 9
    Månadsavgift
    3 099 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    85 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Nedre Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Vidblicksgatan 9
    Utgångspris
    4 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 446 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    83 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Nedre Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gibraltargatan 28
    Månadsavgift
    2 406 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    59 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!