-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusiv vindslägenhet med takterrass, ett drömhem i hjärtat av Örgryte!
Örgryte, Göteborg
*Ett obligatoriskt tillägg om 258 kr/mån tillkommer (bredband och TV).
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I eftertraktade Örgryte erbjuds nu en producerad vindslägenhet från 2025 som kombinerar lyx med bekvämlighet, med en spektakulär takterrass i privat läge!
Välkommen till en vindsvåning utöver det vanliga, där genomtänkta materialval och en harmonisk atmosfär möter en härlig känsla av rymd. Denna stilfulla vindslägenhet om 2 rum och kök präglas av ett generöst ljusinsläpp, vackra ytor och en elegant design som skapar en känsla av lugn och exklusivitet. Takterrassen blir en naturlig förlängning av bostaden och bjuder på en fantastisk utsikt, en perfekt plats för avkoppling, middagar eller trevliga stunder tillsammans med vänner.
Köket från Kvänum utgör bostadens naturliga mittpunkt och kombinerar funktion med varm elegans. Träluckor i mjuka toner tillsammans med en bänkskiva i kalksten skapar en stilfull och ombonad känsla, medan den integrerade utrustningen håller helheten smakfull och enhetlig. Badrummet erbjuder en hög komfort med golvvärme, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt exklusivt utvalda material i form av kakel och klinker. Sovrummet är en rofylld plats där du kan vakna till stillheten och känslan av att ha himlen alldeles ovanför. Med golvvärme i hela bostaden och omsorgsfullt valda material genomsyras hemmet av kvalitet, komfort och harmoni.
Precis utanför dörren väntar Delsjöns natursköna omgivningar med badsjöar, fina promenadstråk och Skatås friluftsområde. På bekvämt avstånd finns även tennisklubben GLTK, Nordic Wellness, Göteborgs Fältrittklubb med ridskola samt Delsjö Golfklubb. I Bö centrum finns det nyöppnade och mysiga caféet Bar á Kaffe, ett välsorterat Tempo och en pizzeria. Spårvagnen nås på gångavstånd och tar dig på bara några minuter till Korsvägen och vidare upp mot Avenyn. Även pendelstationen och Fokushuset vid Liseberg ligger inom cykelavstånd, med ett brett utbud av service såsom apotek, systembolag, frisör och en av Göteborgs mest välsorterade matbutiker.
Det här är ett hem för dig som värdesätter något utöver det vanliga, en plats där genomtänkt design, natur och komfort möts och där det är lätt att känna sig hemma, landa och trivas varje dag.
Välkommen till denna unika vindslägenhet som förenar exklusiv design med hög funktionalitet! Redan i hallen märks bostadens omsorgsfulla utförande, med praktisk förvaring och en fin vy vidare mot hemmets olika delar. Genomgående löper en elegant enstavsparkett från Bjelin Vejby, kompletterad med behaglig golvvärme i hela bostaden. Från hallen når man två klädkammare som rymmer mycket förvaring.
Det stilfulla köket är hemmets självklara samlingspunkt och är noggrant utformat med inredning från kvalitétsmärket Kvänum. De sofistikerade köksluckorna i färgen "Fudge" matchas elegant med en bänkskiva av kalkstenen "Jura Grey". Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor på en stilren diskbänk. Köket är fullutrustat med högklassiga vitvaror från Siemens: inbyggd ugn, induktionshäll, diskmaskin samt kyl och frys. Intill finns plats för ett middagsbord.
Kök och vardagsrum förenas i en öppen och social planlösning som skapar en naturlig plats för både vardag och umgänge. De ljusa väggarna tillsammans med bostadens stora takfönster ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker den luftiga atmosfären. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för en soff- och matgrupp och blir en självklar samlingspunkt när vänner och familj kommer på besök.
Från allrummet kliver ni ut på den rymliga takterrassen, en plats för avkoppling och social samvaro. Med en vidsträckt utsikt över trädtopparna mot Delsjöterrängen är detta en idealisk plats att njuta av solen. Terrassen ger plats för loungemöbler, grill och möjligheter för plantering, ett paradis under bar himmel i ett helt insynsskyddat läge.
Sovrummet ligger lugnt och avskilt och är välplanerat med plats för säng samt förvaring i två garderober. Genom takfönstret letar sig dagsljuset in och skapar en rofylld känsla, medan kvällshimlen blir en fin del av rummet när dagen går mot sitt slut.
Badrummet går i en stilren och modern ton med ljusa kakelväggar och klinkergolv med behaglig golvvärme. Dimbara spotlights i taket bidrar till en mjuk och avkopplande atmosfär. Här finns wc, handfat med kommod, spegel, handdukstork samt dusch med vikbar glasvägg. Blandare och duschdetaljer från Tapwell i krom ger ett enhetligt uttryck. För en extra smidig vardag finns även kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens, placerad under en praktisk arbetsbänk.
Ett välkomponerat vindsliv där exklusiva materialval, genomtänkta funktioner, generösa ljusinsläpp och en terrass med utsikt över trädtopparna skapar ett hem utöver det vanliga.
Planskissen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Ett obligatoriskt tillägg om 258 kr/mån tillkommer (bredband och TV).
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kvarngärdet nr 8 registrerades år 1998-06-13. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2001-08-27 och nuvarande stadgar registrerades 2016-04-01 hos Bolagsverket. Huset uppfördes 1946 och består av en byggnad som innefattar 18 stycken bostadsrätter.
Lägenhetsfördelning:
1 rok - 3 st
2 rok - 6 st
4 rok - 9 st
Föreningen har knutit ett gemensamt rörligt elavtal med DinEl. Elkostnaden för varje lägenhet debiteras efter faktisk förbrukning med viss eftersläpning. En preliminär elkostnad tas ut månadsvis o räknas av mot faktisk förbrukning.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC - Sveriges Bostadsrättscentrum AB.
Fastighetsskötsel sköts av C Wikloff Fastighetsförvaltning AB.
Ingen inplanerad avgiftsjustering i dagsläget. (Enligt kontakt med styrelsen 2026-08-24).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2001 Säkerhetsdörrar.
2002 Fönsterrenovering.
2002 Ny dränerings-, avlopps- och dagvattenledning.
2002/2003 Rörstambyte, omläggning av tak, nya balkonger.
2003/2004 Renovering tvättstuga.
2007 Reparation och hydrofobering av västra gaveln.
2011 Utvändig fasad-och markbelysning.
2011/2012 Ventilbyte och balansering av värmesystem.
2013 Målning fönster utvändigt. Trapphus: målning och slipning golv.
2014 OVK-besiktning samt rengöring och effektivisering av värmesystem.
2015 Nya elstammar.
2016 Tätning av fönsterkarmar utvändigt.
2016/2017 Hydrofobering av västra gaveln. Detta innebär behandling av ett material med ett vattenavvisande skikt men utan att de porer materialet sätts igen. Detta genomförs på fasader byggda av material som annars drar åt sig vätska.
2017 3 nya fönster på västra gaveln
2019 Byte av fönster och balkongdörrar, 3-glas m aluminiumutsida
2019 Energideklaration
2020 OVK-besiktning
2021 Spolning o filmning avloppsstammar
2022 Reparation entredörrar
2023 Mälning källafönster o räcken källarnedgångar
2024 Dränering norra gaveln. Förra året dränerades den norra gaveln på fastigheten. Montering av en ny sk avgasare som skyddar värmesystemet samt rengöring av värmesystemet i värmecentralen.
2025: Byggnatiom av vindslägenheter. Tvätt av taket i samband med det.
2026: Montering av branddörrar i källaren som är ett krav i samband med byggnation av lägenheterna.
Kommande renoveringar: Spolning av avloppsledningar (ej vindslägenheterna). Göra om grusgång vid norra gaveln (pausat tillsvidare).
(Enligt kontakt med styrelsen 2026-08-24).
Föreningen äger inga egna parkeringsplatser men i området råder fri 24-timmars gatuparkering.
Internetleverantör är Telenor (10/100) mbit fiber ingår i månadsavgiften.
Kabel-Tv via Tele2 (basutbud).
Stenlagd uteplats med grillmöjlighet.
I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum. Övriga gemensamma utrymmen är pingisrum, lägenhetsförråd, mötesrum och cykelförråd.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
