Totalrenoverad trea från 2020

Övre Eriksberg, Göteborg

Ullmansgatan 5A

På förhand
Utgångspris
2 695 000 kr
Avgift
4 493 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 4
Boarea
76 kvm

Totalrenoverad trea från 2020

Högt upp i huset ligger denna totalrenoverade bostad från 2020. Unikt boende där den äldre charmen möter de nya toppmoderna inslagen.

  • Ansvarig mäklare

    Christopher Sjödahl

    Försäljningsansvarig BR
    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0766-10 13 48

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Ullmansgatan 5! Här erbjuds en välplanerad trea som är totalrenoverad utöver det vanliga. I äldre landshövdingehus från 1935 renoverades denna bostad 2020. Bostaden karaktäriseras av genomgående hög standard samt fina materialval kombinerat med den äldre charmen. I social öppen planlösning förenas kök och vardagsrum. Köket innehar all maskinell utrustning man behöver för att lyckas med maten. I vardagsrummet finns stora fönster som bidrar ordentligt med ljus till hela bostaden. Badrummet är stilrent helkaklat i tidlösa färgval. Två bra och rymliga sovrum. Ett perfekt boende för den som söker något unikt till en låg månadskostnad.

Ett mycket bra boende i attraktivt och expansivt område. Gratis parkering utanför huset samt på gatorna runt om i kvarteret. Några hundra meter från bostaden ligger kollektivtrafiken som tar er in till centrum på ca 15 min. På gångavstånd har man all tänkbar service i form av mataffär, gym och caféer. Fin natur och mycket goda kommunikationer. Eriksbergs mysiga kajstråk ligger en kort promenad bort där ni finner mysiga caféer och båten som tar er snabbt och smidigt in till city.

Interiör

Kliv in i detta charmiga landshövdingehus och tre trappor upp. Ni kliver in i en rymlig och ljus hall som binder samman bostadens alla rum. Här finns plats för förvaring och avhängning. I hallen erbjuds förvaring i form av en klädkammare. På golvet ligger ett nytt parkettgolv som tillsammans med de vitmålade väggar är genomgående för hela bostaden.

Till vänster om hallen når sovrummet som vetter in mot gården. En bra storlek som enkelt rymmer en stor dubbelsäng med tillhörande möblemang. Till höger om hallen når du det stora sovrummet som erbjuder en stor rymlig yta. Här får det enkelt plats med en stor dubbelsäng med tillhörande möblemang samt annan förvaring och möblemang om så önskas.

Vidare in i hallen kommer du till köket och vardagsrummet.

In till höger ligger köket och är stilfullt renoverat med gröna luckor med vitt kakel över den ljusa bänkskivan i trä. Här finns gott om förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, diskho, varmluftsugn, induktionshäll, kolfilterfläkt samt integrerad diskmaskin för extra bekvämlighet. Ett kök att verkligen trivas i och stor matplats invid fönstret för de stora sällskapet, perfekt för att bjuda över nära och kära.

Mitt emot köket nås vardagsrummet som är ett rymligt rum perfekt för sociala sammanhang. Här ryms en större soffgrupp med tillhörande tv-möbel.

Badrummet är renoverat med stilsäkra materialval och är helkaklat med ljusgrått klinkergolv med golvvärme och vita stora kakelplattor. Inredningen består av toalettstol, handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna, badrummet är även förberett för tvättmaskin.

Utvald detaljbild

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ullmansgatan 5
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
11
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Ullmansgatan 5 förvärvade 2017 fastigheten Kyrkbyn 15:9. Föreningen består av 11 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Avgifterna planeras vara oförändrade närmaste året och inga större underhåll är planerade.

Renoveringar - Utförda och planerade

2014 - Nya fönster
2014 - Ommålning i trapphus och källare samt tvättstuga
2017 - Gjordes nya källarförråd
2017/2018 - Vindsbyggnation om 4 nya lägenheter.
2018 - Tvättstugan har fräschats upp.
2018 Taket renoverades och takkupor byggdes i samband med vindsbyggnationen.
2018 - Nya port- samt entrédörrar till trapphusen.
2019 - Fortsatt renovering av trapphusen med ny belysning.
2020 - Renovering av genomgången ut mot gatan.

Kommande renovering:

2020 - Gjuta nya golv i två källarförråd
2020 - Nya portar och nya källardörrar.

Parkering

Det är fri parkering längs med gatorna runt fastigheten. Finns även möjlighet att hyra av grannfastigheten för en kostnad av ca.350kr/mån

TV/bredband

Bredband och TV via ComHem
Grundutbud kabel-tv ingår i avgiften. Bredband tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med två tvättmaskiner och torkskåp. Källarförråd.

Övrigt

Andrahandsuthyrning tillåts och skall skriftligt meddelas till föreningen.

Föreningen är med i samfälligheten Diakonen som förvaltar gården samt ingångar.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 493 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
11,77%
Andel av årsavgiften är
11,81838%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 695 000 kr
Lägenhetsnummer
7
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
76 kvm

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
250 kr
Försäkring
150 kr
Summa
400 kr

Byggnadssätt

Byggår
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
104
Energideklarationsdatum
2011-03-08

Området

Att bo i Eriksberg

Norra Älvstranden är ett vattennära område med sköna stråk och vackra bostadsområden. Utsikten är storslagen. Bostadskvarteren öppnar sig mot vattnet, där fartyg och mindre båtar seglar förbi. Man bor vid vattnet men ändå mitt i stan. Ett av de bostadsområden som nu växer fram är den gröna Sannegårdshamnen där både närheten till vattnet och naturen blir viktiga ingredienser.

Nybyggnation och modern design blandas med bevarandet av värdefulla fastigheter från den tidigare varvstiden. Sättet att blanda gammalt och nytt har fått flera utmärkelser för god arkitektur. Här finns bostads- och hyresrätter, skolor och företag. Här finns också butiker, restauranger, hotell, bar, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer, idrottshall m.m; en blandning som gör livet i en stadsdel attraktivt och intressant. Den stora bockkranen vid Eriksberg är ett landmärke.

Här finns ett antal grönområden att strosa i. Krokängsparken, Sörhallsberget och Färjenäsområdet är några exempel. Färjenäs har en stor nybyggd lekplats och skateboardramp. Den vackert träskodda bryggpromenaden på Eriksberg inbjuder till promenader längs vattnet, fina små prång med bänkar för avkoppling.

Norra Älvstranden tillhör stadsdelen Lundby och här finns 21 kommunala förskolor samt fem familjedaghem och sju enskilda förskolor. På Wieselgrensgatan finner man en öppen förskola. Det finns åtta kommunala grundskolor med fritidshem samt två fristående grundskolor.

På Norra Älvstranden finns ett stort utbud av meningsfulla fritidsaktiviteter. Vid den gamla kvarnen på Eriksberg kan man träna med Friskis & Svettis i deras modernaste anläggning och på Lundby Strand finns en stor och välutrustad idrottshall. I teatersalongen Blå Hallen på Eriksberg hålls större konferenser, utställningar och konserter. Lundbys kulturskola erbjuder ett brett utbud. Här kan barnen spela musik och teater, dansa, sjunga, måla och jobba med keramik - för att bara nämna något.

Vid Eriksbergs centrum finner man flera butiker, systembolag, apotek och en stor matvaruaffär. Utmed kajkanten ligger flera restauranger och caféer med vacker utsikt över hamninloppet. Vid Älvsborgsbrons ena brofäste ligger Göteborg City Golf, en driving-range som är byggd så att träningen ska bli så lik en vanlig golfrunda som möjligt. Här finns högklassiga bollar samt riktiga greener att sikta mot.

Hamnfärjorna ÄlvSnabben går i tät trafik med hållplatserna på båda sidor av älven. Förutom att vara ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer, så är det ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till centrala staden, bl.a. med stombusslinje 16. Man kan idag cykla i stort sett hela vägen mellan broarna på Norra Älvstranden. En vacker väg med storslagna vyer som också är fin för långa promenader.

Köpa eller sälja bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ullmansgatan 5A

Ullmansgatan 5A,
418 76 GÖTEBORG

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Christopher Sjödahl

    Försäljningsansvarig BR
    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0766-10 13 48

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Övre Eriksberg, Göteborg

    Adress
    Lundbygatan 7D
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    4 755 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    76 kvm

    Visning: 2020-08-04 18.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Övre Eriksberg, Göteborg

    Adress
    Lammelyckan 9D
    Utgångspris
    1 790 000 kr
    Månadsavgift
    2 606 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    47 kvm

    Visning: 2020-08-12 17.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Övre Eriksberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Ödmansgatan 4A
    Utgångspris
    2 650 000 kr
    Månadsavgift
    4 301 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    66 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!