-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Strålande gaveltrea med dubbeldörrar, brädgolv och otrolig charm!
Strömmensberg, Göteborg
*I avgiften ingår vatten och värme.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och stilfull gaveltrea med sydvänd balkong, social planlösning och bra avgift
Välkommen till en exceptionellt ljus och inbjudande gaveltrea om 69 kvm – en bostad där charm, karaktär och stil förenas på bästa sätt. Här flödar ljuset in från flera håll tack vare läget på gaveln och det extra fönstret i vardagsrummet, något som ger hela hemmet en väldigt härlig och luftig atmosfär.
Bostadens själ finns i det strålande vardagsrummet, där balkongfönster och gavelläget låter ljuset flöda in från tidig morgon till eftermiddag. I direkt anslutning ligger ett av rummen i fil – perfekt som elegant matsal eller rofyllt sovrum – vackert inramat av de eleganta dubbeldörrarna som förhöjer den klassiska atmosfären. Den sydvända balkongen blir en självklar favoritplats för morgonkaffet, eftermiddagsvilan eller kvällslugnet. Det genomgående ljusa parkettgolvet ger bostaden en varm och äkta karaktär, och både köket och badrummet är smakfullt renoverade. Båda sovrummen erbjuder bra storlek och gör bostaden flexibel för både paret, den mindre familjen eller för dig som bara vill bo rymligt och praktiskt.
Föredrar du tysthet, lugn och fågelkvitter är Strömmensberg ett svårslaget område. Som namnet antyder ligger Strömmensberg just på ett berg med enastående utsikt över staden. Några knappa minuter från bostaden når du Härlanda hållplats som tar dig vidare till citypulsen. Både spårvagn 1 och 3 från Härlanda leder er vidare till centrum på cirka 10 minuter. Närhet till service och kommunikationer, gångavstånd till både Redbergsplatsen, Olskrokstorget och Munkebäckstorg. I närområdet finns små butiker och caféer så som cykelfiket bara gatan ovanför, Oizo och Lilla Sur som ligger i Kålltorp med gångavstånd från bostaden. Goda möjligheter finns till ett aktivt friluftsliv genom närheten till Skatås, Delsjöområdets naturreservat med fina vandringsleder, ridvägar, golfbana, fiskemöjligheter, motionsspår och flera fina badplatser såsom Härlanda tjärn. Optimalt läge med närhet till både centrum och natur.
Redan i hallen möts du av en välkomnande och rymlig entré med vackert mönstrad tapet i harmoniska gröna och vita toner från Boråstapeter. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt praktisk förvaring i en inbyggd garderob. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum – en genomtänkt och funktionell planlösning som skapar ett naturligt flöde genom hemmet. Genomgående ljusa ytskikt och ett fint ljust parkettgolv i original som löper tröskelfritt mellan vardagsrum, hall och de två sovrummen ger en enhetlig och harmonisk känsla.
Välkomnas in i vardagsrummet. Tack vare fönster i flera riktningar bjuder vardagsrummet på en ljus och harmonisk atmosfär där solen följer rummet från tidig morgon till eftermiddag. Gavelfönstret adderar ännu ett dimension av ljus och lyfter rummet till något alldeles extra. Här ryms både en bekväm soffgrupp och matplats om så önskas, vilket gör rummet till en flexibel och social yta att umgås på. En härlig charm flödas i hemmet från detaljer som de vackra dubbeldörrarna som öppnar upp in mot det angränsande rummet i fil. Rummet används idag som sovrum, men lämpar sig lika väl som matsal för den som vill skapa en sammanhängande sällskapsyta. Från vardagsrummet nås även den soliga balkongen i söderläge, med utsikt över grönska – en given plats att njuta av varma dagar och ljumma kvällar.
Det första sovrummet, i fil med vardagsrummet, präglas av samma vackra ljusinsläpp och charmiga stil. Här finns två inbyggda garderober och gott om plats för både säng och ytterligare förvaring.
Det andra sovrummet är rymligt till ytan och erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord, skrivbord och ytterligare förvaringslösningar. Här finns även en inbyggd garderob som bidrar till ordning och reda.
Köket ligger i anslutning till hallen och är både stilrent och funktionellt. Vita skåpsluckor möter mörk bänkskiva och stilsäkert mörkt kakel ovan arbetsytorna. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i både över- och underskåp, och utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin – allt för att förenkla vardagen.
Diskmaskin från 2022. Häll, fläkt, ugn, kyl/frys från 2019.
Badrummet är smakfullt renoverat under 2009 i tidlösa materialval med stora vita kakelplattor på väggarna och mörkt klinkergolv. Ett fönster skapar ljus och möjlighet till naturlig vädring. Här finns dusch (2022) med glasdörrar, handfat med kommod och spegelskåp, golvärme finns och förberett för tvättmaskin för ytterligare bekvämlighet.
Ett hem att trivas i från första stund och som du helt enkelt inte vill gå miste om!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
I avgiften ingår vatten och värme.
Till lägenheten nyttjas ett förråd i källaren och ett rymligt förråd på vinden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger och förvaltar sedan år 2007 fastigheterna Göteborg Bagaregården 40:1 och 42:1 med adresserna Sulitelmagatan 1-2, Storhöjdsgatan 8 och Sofiagatan 6. Föreningen omfattar 48 st bostadslägenheter och 5 lokaler.
I föreningen finns 28 st 1 RoK, 15 st 2 RoK, 6 st 3 RoK och 2 st 4 RoK.
Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av höjd tomträttsavgäld.
Huset på Sulitelmagatan 2 byggdes 1944. Föreningen som även består av huset på Sulitelmagatan 1, har bastu, hobbyrum, övernattningsrum samt ett stort samlingsrum med kök, bord, stolar och uppfällbara sängar.
I grannskapet hittar man köksbutiken Bagaren & Kocken och ett kulturhus med kafé och bibliotek. Dessutom tar det bara några minuter att gå till Munkebäckstorget där det bland annat finns ett mysigt konditori. Storhandla gör man bäst på ICA Kvantum som är Östra Centrums mest välsorterade mataffär. Kommunikationerna är utmärkta och spårvagnshållplatserna Stockholmsgatan och Härlanda, båda ett par hundra meter från lägenheten, trafikeras av linje 1 och 3 med täta turer. Vid Härlanda stannar även stombuss 17.
Föreningens förvaltning sköts i egen regi. Medlemmarna hjälps åt med skötsel av huset, trädgården och vår- och höststädning för att hålla kostnaderna nere.
Föreningen har god ekonomi med låg belåning. Ombildningen av föreningens hyresrätt till bostadsrätt gav en god förtjänst.
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 5% vid årsskiftet 2025/2026.
(information från styrelsen 2025-11-24)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar i Göteborg och Bohuslän.
Genomfört underhåll:
2009: Nya elstammar och flytt av elmätare till källare. Relining av resterande gamla avloppsledningar samt relining av resterande gamla tappvattenledningar.
2010: Översyn och renovering av fasad, balkonger, takfot och fönster på Sulitelmagatan 1. Renovering av garagetak och målning av portar. Byggt övernattningsrum, byggt bastu sant renoverat samlingslokal. Försäljning av hyresrätt. Byggt fler förråd så att samtliga lägenheter har tillgång till vindsförråd.
2011: Mekanisk frånluftsventilation i de 22 lägenheter som haft självdrag. Nytt staket mot Storhöjdsgatan.
2013: Pentry till samlingslokal. Diverse underhållsarbeten, t.ex. utbyte av en del takfläktar. Upprustning och målning i källargång och tvättstuga på Sulitelmagatan 1.
2014: Uppfräschning av stenbelagda gångar. Diverse yttre underhåll på t.ex. betongtrappor och hängrännor. Diverse arbeten i garaget. Dränering av hus 1.
2015: Färdigställande av stenlagd gång samt uteplats på norra sidan Sulitelmagatan 1. Översyn av ventilation på Sulitelmagatan 2. Diverse yttre underhåll på t.ex. betongtrappor och hängrännor. Nya balkonger på Sulitemagatan 1. Iordningställande av lokal till cykelrum på Sulitelmagatan 2.
2017: Takbyte på del av Sulitelmagatan 1 samt två nya p-platser. OVK genomfördes.
2018: Baksidan på Sulitelmagatan 2 gjordes om med ny stensättning på gångväg och uteplats och extra belysning i rabatten. Nya tvättmaskiner i tvättstugorna.
2019: Ny belysning på baksidan av hus 2. Ommålning samt underhåll av fönster och balkongdörrar hus 1.
2020-2023: Tak och fasad på hus 1. Renovering av affärslokal på Sofiagatan. OVK för Sulitelmagatan 1 och 2. Renovering i en av föreningens hyresrätter. Montering av räcke som avskiljning mellan parkeringsyta och gångväg.
2024: Nytt portsystem. Ombildning av hyresrätt till bostadsrätt. Justering av dörrar hus 1.
Kommande underhåll:
Tak på hus 2. (information från styrelsen 2025-11-24)
Föreningen har tre p-platser (350kr/mån) samt 6 garage (950kr/mån). Separat kö. I övrigt råder det fri parkering på gatorna i området. (information från styrelsen 2025-11-24)
Föreningen är ansluten till Tele2. Bredband 250/50 Mbit och grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Den boende behöver själv teckna ett abonnemang för avtalets skull, men avgiften betalas av föreningen.
Föreningen har gemensamma uteplatser med grill & odlingslådor.
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren i varje hus. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Tvättmöjlighet finns dagligen mellan 08.00-20.00.
Föreningen har ett övernattningsrum i källaren på Sulitelmagatan 2 som kan bokas av föreningens medlemmar utan kostnad.
Gemensam snickerilokal i källaren Sulitelmagatan 2 samt gemensam föreningslokal/festlokal på Sulitelmagatan 1.
Föreningen har en gemensam bastu belägen på Sulitelmagatan 1 som kan nyttjas av föreningens medlemmar.
I föreningen finns en aktiv trädgårdsgrupp och möjlighet till odling i pallkrage. Bakom huset växer äppleträd och vinbärsbuskar samt blomplanteringar. Härlig uteplats med ny sittgrupp och föreningen har grillar som medlemmarna fritt kan använda. Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år, en på våren och en på hösten.
BO I ETT LUMMIGT FUNKISPARADIS
Som namnet antyder ligger Strömmensberg just på ett berg med härlig utsikt över staden. Berget bildar en ö mittemellan Bagaregården, Kålltorp och Munkebäck och är ett litet funkisparadis som var stilbildande för sin tid. Här bor du nära både centrala stan och naturen men ändå avskilt. Och på bara några minuter når du kommunikationer och all tänkbar service.
GAMMALDAGS CHARM OCH BANBRYTANDE FUNKIS
Strömmensberg kallades från början Bagaregårdshöjden och var egentligen tänkt som en fortsättning på den blandstad som påbörjats där, med villor, radhus och lägenheter i nationalromantisk stil. Vid foten av berget ligger charmiga kvarter av landshövdingehus och villor som bildar en gemytlig trädgårdsstad.
Fortsätter du uppför de slingrande backarna passerar du ett antal närbutiker och kvarterskrogar, lummiga grönområden och huslängor i tre till fyra våningar innan du når bergets topp. Här uppe sträcker sig ett antal punkthus i funkisstil mot himlen. När området började byggas på 1940-talet var de här punkthusen en helt ny typ av arkitektur för Göteborg och området fick stor uppmärksamhet för sin luftighet och grönska. Det var stadsarkitekten Uno Åhrén som drog upp planerna för Strömmensberg. Han var den som introducerade funktionalismen i Sverige och en av riktningens mest radikala förespråkare. Han gick så långt som att kalla funktionalismen för en livsstil. Idealet var just att skapa en bra livsmiljö där människor kunde trivas och skapa en fungerande vardag. Därför har många av bostäderna i Strömmensberg stora ljusinsläpp och gröna, lummiga gårdar. Så funktionalismens förespråkare visste nog vad de gjorde, att det är lätt att trivas i Strömmensberg är ingen underdrift – utan kanske rentav en livsstil.
EN LUGN OAS MED VY TILL VINGA
Strömmensberg har ett läge som du når från flera håll och vägar som sträcker sig genom hela området. Kommer du från Härlandavägen där spårvagnarna går, svänger du in på Sofiagatan, mitt emot Kulturhuset Kåken som har bibliotek, café, utställningar och aktiviteter för alla åldrar. Därifrån är det inte långt till det underbara Delsjöområdet med badsjöar, motionsslingor och enorma strövområden. På sommaren är Härlanda Tjärn en välbesökt och omtyckt plats, med sandstrand, kiosk och gröna gräsplättar att umgås på. Från Redbergsplatsen och Bagaregården passerar du Ånäsfältet på väg upp till berget. Men det är inte ofta folk bara har vägarna förbi bostadsområdet och det är därför en ovanligt lugn och stillsam atmosfär som råder. Den som saknar stadskänslan behöver bara titta ut genom fönstret för att och blicka ut över stan. Vid klart väder kan man se ända till Vinga.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Strömmensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
